موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0201963 /1 /  اجرای احکام مدنی له لیلا پیامی آزاد و سید علی سیادتی علیه احمد علینژاد ساروکلائی و حسن احمدی طارس  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر  ، محکوم علیهم محکومند  به صورت مساوی به پرداخت خسارت روزانه بمبلغ پانصد هزار ریال با تاخیر در تحویل واحدهای ابتیاعی 170 و 150 متر مربعی از تاریخ 1394/10/10 و 1394/10/1 لغایت 1398/12/15 و 1401/7/15 روزانه پانصد هزار ریال بابت تاخیر در انتقال اسناد رسمی آنها هر دو از تاریخ 94/12/25 لغایت زمان انتقال سند روزانه مبلغ پانصد هزار ریال بعنوان وجه التزام قراردادی و  تحویل پارکینگ اختصاصی برای واحد ابتیاعی از سوی خواهانها و پرداخت مبلغ یکصد و شصت و دو میلیون و هفتصد و شصت و شش هزار و نهصد  ریال بابت هزینه دادرسی  در حق خواهانها وپرداخت مبلغ 68.072.000ریال بابت نیم عشر دولتی . در این اجرا  پلاک ثبتی متعلق به احمد علینژاد ساروکلائی به  نشانی : قائمشهر ، خیابان ساری ، چشمه سر ، کوچه رضوان 8 ، انتهای کوچه ، کدپستی 4765869699 به شرح زیر توقیف گردیده است : مشخصات ملک: الف) مشخصات ثبتی : مطابق سند مالکیت ابرازی، ملک موصوف دارای یک برگ سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 509584 ( 99/ه) به تاریخ ثبت 1400/06/31 شامل شش دانگ عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق) به مالکیت آقای احمد علی نژاد ساروکلائی  فرزند نبی اله با کد ملی 2161263749 می باشد . مشخصات ثبتی ملک موصوف مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت عبارت است از عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 568 فرعی از 18 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 990 متر مربع با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت می باشد . مختصات جغرافیایی ملک موصوف عبارت است از : X=668966  و Y=4038233 ملک موصوف دارای دو بر از سمت شرق بطول 19.20 متر به کوچه بن بست 8 متری و از سمت غرب بطول 20.5 متر به خیابان جدید الاحداث می باشد . با توجه به مشاهدات و بررسی های بعمل آمده در وضعیت موجود عرصه ملک موصوف به سه قسمت تقسیم گردیده که با دیوار از هم جدا شده است . 1- قسمت اول (1):دارای بنای مسکونی نیم پیلوت میباشد که در حال حاضر در تصرف محکوم علیه ( آقای احمد علی نژاد ساروکلائی ) می باشد .(حدود 430 متر مربع) 2- قسمت دوم (2): دارای بنای مسکونی سه طبقه می باشد که در حال حاضر در تصرف آقای عزتی می باشد .(حدود 360 متر مربع) 3- قسمت سوم (3): دارای انباری می باشد که وفق اظهارات محکوم علیه در اختیار فرزند ایشان می باشد .(حدود 200 متر مربع) ب) مشخصات اعیانی :  1- ب: بنای مسکونی قسمت (1): به صورت نیم پیلوت و دارای اسکلت فلزی به مساحت  همکف حدود 180 مترمربع و پیلوت به مساحت حدود 50 مترمربع با قدمت حدود 30 سال ، نما سنگ ، کف موزاییک ، همکف شامل یک اتاق و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت mdf و سرویس حمام و دستشویی و روی پیلوت شامل دو اتاق و سرویس حمام و دستشویی می باشد .سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد . دارای امتیاز آب و برق و گاز مجزا می باشد . 2- ب: بنای مسکونی قسمت (2): دارای ساختمان سه طبقه ( دو طبقه روی پیلوت)با اسکلت بتنی جمعا" 460 مترمربع که طبقات دوم و سوم به صورت دوبلکس و شامل سه اتاق و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس حمام و دستشویی ، پنجره ها upvc دو جداره ، سیستمم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد .پیلوت شامل انباری و اتاقک و مابقی پارکینگ می باشد .دارای امتیاز آب و برق و گاز مجزا می باشد . 3- ب :بنای انباری قسمت (3): دارای انباری با اسکلت بلوکی به مسساحت حدود 15 مترمربع می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، نوع کاربری، میزان مساحت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف را فارغ از اصـالت سند ، بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با امتیازات و متعلقات و منضمات به مبلغ 130.000.000.000 ریال ( سیزده میلیارد تومان ) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز شنبه  مورخ 1403/09/24  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920000560921