موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب اجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه حقوقی تهران له  له مهدی شوکتی و علیه یارا دهقان محکوم علیه محکو است به   پرداخت مبلغ 822/946/207 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له و   و ایضا پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .که در اجرای مفاد پرونده سهام متعلق به محکوم  توقیف و جهت ارزیابی به کارشناس منتخب ارجاع و توسط  کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام   مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران   موضوع : گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 00200869      با سلام و احترام احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره از سوی آن مقام محترم قضائی  به پیوست نظریه کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی به شماره  0200869 تقدیم و نتایج حاصل از بررسی های انجام شده به شرح زیر را به استحضار می رساند:  بخش اول : خلاصه پرونده 1 طرفین دعوی خواهان : خانم یارا دهقان   خوانده : مهدی شوکتی 2  موضوع پرونده  ارزیابی سهام خوانده در شرکت خدمات بازرگانی برج نورد دماوند ( با مسئولیت محدود ) بخش دوم  قرار کارشناسی و حدود رسیدگی در تاریخ 13/05/1403 در وقت فوق العاده جلسه شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تشکیل است و با عنایت به محتویات اوراق پرونده به شرح زیر مبادرت به صدور قرار می نماید   1 قرار کارشناسی با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد حسابداری و حسابرسی به این دادگاه تسلیم نماید 2 حدود رسیدگی رسیدگی های کارشناس بر اساس محتویات اوراق پرونده و مدارک ارائه شده خواهان و در محدوده قرار صادره از سوی مقام محترم قضائی انجام شده است بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که با دستور مقام محترم قضائی جداگانه مورد بررسی قرار خواهد گرفت  همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد بخش سوم  اقدامات انجام شده به منظور اجرای قرار مقام محترم قضائی و در جهت دستیابی به اطلاعاتی که برای اظهار نظر کارشناسی ضروری تشخیص گردید  اقدامات زیر انجام گرفت و اطلاعات ذیل الذکر کسب گردید 1 پرونده امر در دفتر دادگاه محترم مورد مطالعه قرار گرفت و از کم و کیف موضوع و همچنین از مفاد قرار مقام محترم قضائی اطلاع حاصل شد . 2 با وکیل محترم خواهان تماس حاصل و از ایشان درخواست گردید تا مدارک و مستندات خویش را در اختیار کارشناس قرار دهد . ضمنا  اظهارات ایشان شنیده شد 3 در تماس های مکرر تلفنی با خوانده پرونده کسی پاسخگو نبود تا اینکه در تاریخ 01/07/1403 ارتباط برقرار شد و از ایشان درخواست گردید تا صورت های مالی حسابرسی شده سه سال اخیر شرکت خدمات بازرگانی برج نورد دماوند ( با مسئولیت محدود ) را جهت ارزیابی سهام به کارشناس تحویل نمایند لیکن ایشان اظهار داشتند  شرکت فاقد صورت های مالی حسابرسی شده می باشد . بخش چهارم : رسیدگی های انجام شده 1 به موجب نامه های به شماره 140230900901001796  17/03/1402 و 140230900901002926 07/04/1402 اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری تهران  سرمایه ثبت شده شرکت خدمات بازرگانی برج نورد دماوند به شناسه ملی 10104060837 به میزان 150000000 ریال و آقای مهدی شوکتی بشماره ملی 4900122173 دارنده مبلغ 750000.000 ریال سهم الشرکه می باشد 2 ارزیابی سهام شرکت های بورسی که دارای بازار فعال هستند ، مستلزم رسیدگی به گزارش های حسابرس d ترازهای آزمایشی حساب های دفتر کل  صورتجلسات مجمع عمومی و اظهارنامه های مالیاتی سه سال قبل می باشد 3 ارزیابی سهام شرکت های فعال غیر بورسی معمولا به دو روش انجام می شود الف ) برمبنای خالص ارزش دارائیها که معمولا درمورد شرکت های تولیدی که عمده اقلام دارایی های ثابت آنها شامل زمین  ساختمان  ماشین آلات و تاسیسات می باشد و قیمت آنها در اثر مرور زمان و تورم افزایش می یابد ب ) بر مبنای روش سودآوری که بیشتر در مورد شرکت های بازرگانی و خدماتی کاربرد دارد 4 به علت محدودیت ناشی از فقدان صورت های مالی حسابرسی شده و مورد نیاز  ارزش منصفانه سهام شرکت خوانده بر اساس اطلاعات مندرج در اوراق پرونده طرفین  معادل 50 درصد سرمایه ثبت شده به ارزش دفتری به مبلغ 750000000 ریال تعین و اعلام می گردد بخش پنجم : نتیجه و اظهار نظر کارشناسی با عنایت به مفاد قرار صادره ، محتویات اوراق پرونده  مدارک ارائه شده از سوی خواهان و توضیحات مشروحه در بندهای بخش رسیدگی های کارشناسی به استحضار مقام محترم قضائی می رساند  5 به علت محدودیت ناشی از فقدان مستدات مثبته امکان ارزیابی سهام مذکور مقدور نبوده و ارزش منصفانه سهام شرکت خوانده بر اساس اطلاعات مندرج در اوراق پرونده و مدارک ارائه شده از سوی خواهان معادل 50 درصد سرمایه ثبت شده و به ارزش دفتری به مبلغ 750000000 ریال تعین و اعلام می گردد مقرر گردید سهام   مذکور در روز  شنبه  درتاریخ  1403/09/24     از ساعت      8    الی           11     به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، سهام مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در این خصوص  ندارد.

شماره پرونده: 140091920000780270