موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره     140268390002565652صادره ازشعبه  76دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان  محسن میرزایی   بطرفیت خوانده فاطمه و مهدی و اکرم و معصومه همگی میرزایی فرزند ترابعلی  مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی   10866 فرعی از 6735اصلی بخش 2 تهران  صادر  شده است  لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید  موضوع کارشناسی  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 1403220250175769 مورخ 1403.06.19 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مراجعه به محل  بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد احتراماً  بازگشت به ابلاغیه های صادره آن مرجع محترم اینجانبان کارشناسان منتخب به محل وقوع واحد مورد نظر واقع در تهران ضلع جنوبی چهار راه نظام آباد  کوچه طیرانی پلاک 50 طبقه همکف مراجعه  و بازدید و معاینه محلی به عمل آوردیم  که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل گزارش و تقویم میگردد 1  موضوع کارشناسی  ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10866. 6735  به آدرس فوق الذکر 2  بررسی مدارک و مستندات ابرازی 1  تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره 204107 سری  85  الف که مطابق آن ملک به شماره 10866. 6735 و به شماره ثبت  336443 در دفتر 2178 صفحه53 به تاریخ 22 اسفندماه 1385  ثبت و سند صادر شده است و به موجب آن ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت شصت و چهار مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره ده هزار و هشتصد و شصت و شش فرعی از شش هزار و هفتصد و سی و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک پنج هزار و چهل و یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات که بموجب تقسیم نامه شماره 9750 مورخ14 بهمن 1385 دفترخانه 680تهران که به ازاء سهم مشاعی و اختصاصی  مالک متن سند قرار گرفته است    2  تصویر پایانکار ساختمانی به شماره 72079740 مورخ ششم آذر ماه 1384 که مطابق آن اسکلت ساختمان فلزی و شامل یک طبقه  زیرزمین جهت انباری مسکونی  همکف یکواحد مسکونی و طبقات اول و دوم هر کدام یکواحد مسکونی در مجموع  سه واحد مسکونی و مساحت عرصه طبق سند 120.30 مترمربع که پس از رعایت اصلاحی به 120.30 مترمربع می رسد مساحت خالص فضای مسکونی 192مترمربع و کل اعیانی ساخته شده 245مترمربع است  حسب استعلام از شهرداری پهنه وقوع ملک R121  است  3  مشخصات ساختمان مطابق بازدید بعمل آمده ملک شامل 3 واحد  در 2 طبقه بر روی همکف که طبقات همکف و اول و دوم  هر کدام یک واحد و مجموعا 3 واحد مسکونی است  عمر بنا حدود 50 سال است  ملک فاقد آسانسور  و راه دسترسی به طبقات از طریق راه پله است  و نما ساختمان سنگ است  راه پله ها کف سنگ ودیوارها یک قرنیز 20 سانتیمتری ومابقی گچ روکش رنگ است 3 توصیف اجمالی واحد مورد ارزیابی واحد مذکور در طبقه همکف واقع است که مشتمل بر یک اتاق خواب که درب آن چوبی است دارای یک سرویس بهداشتی و حمام است  آشپزخانه بسته با کابینت فلزی  درب ورودی چوبی با  آکاردیون فلزی و کف  واحد سنگ فرش ودیوار گچ روکش رنگ است  سرویس بهداشتی کف سرامیک ودیوارها تا سقف کاشی و شیرآلات توکار است  در واحد مذکور وسایل و ملزومات مسکونی موجود و حسب مشاهدات صورت گرفته از محل  فاقد سکنه میباشد  سقف تراس با  ورق پوشش شده و به فضای مسکونی الحاق شده است  سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی است دارای انشعابات آب وگازمشترک وبرق اختصاصی است واحد مذکور فاقد پارکینگ وانباری است 4  حدود رسیدگی توسط هیات کارشناسی  1  بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان و مالک و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی  قرار کارشناسی صادره  بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات مالک در خصوص انجام کارها میباشد 2  رسیدگی های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت  اعتبار  اصالت  جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد  بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش  مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود میباشد  درصورت لزوم با دستور ریاست محترم  آن  اداره کل  در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت 3 مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی یا ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی باشد و تشخیص موضوعات فوق در صلاحیت این اینجانبان نیست 4 این گزارش صرفا بر مبنای مدارک  اسناد و مستندات ارایه شده به شعبه چهار اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران ثبت صادر شده است  و فارغ از کلیه مسائل حقوقی  خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر نظر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود 5 تشخیص اصالت اسناد  مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  در صلاحیت اینجانبان نیست و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی  خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است 5  نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق  مشاهدات و معاینات محلی صورت گرفته  موقعیت محل وقوع ملک  مساحت  قدمت  کیفیت ساخت  نوع کاربری مجاز آن و قرار صادره  ارزش روز عرصه و اعیان واحد موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی  و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی  به شرط تخلیه بودن  جهت انتقال رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب، مبلغ 32/000/000/000 سی ودو میلیاردریال  معادل سه و میلیارد و دویست میلیون  تومان برآورد و اعلام میشود1403.3.19   مقرر گردید مورخ  1403.09.27راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد  اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده. 10 درصد مبلغ پیشنهادی  حداقل 10 درصد   را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود . 90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید  در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  محمدبیگی

شماره پرونده: 140268920000883821