موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه    0201486    اجرایی  له آقای میثم عرب زاده        علیه آقای  مازیار امینیان        با توجه به عدم تادیه مبلغ  محکوم به ، به میزان  492/400/000        ریال ومبلغ  30/000/000            ریال هزینه اجرایی در حق دولت 1/329 سهم از 67 سهم از 240 سهم به استثنای  بهای ثمن عرصه واعیان پلاک ثبتی ذیل را  از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. پلاک ثبتی به شماره 862 اصلی واقع در بخش یک شاهرود واقع در شاهرود  خیابان 17 شهریور  نبش چهار راه مدرسه قلعه به سمت آبشار  پلاک 229 ملک مذکور بصورت ساختمان مذکور قدیمی ساز و احداث با مصالح بنایی با دیوار های خشت و گل و سقف تیر چوبی  و نمای داخلی حیاط سیمانی و نمای بیرونی سنگ و آجر قرمز و درب و پنجره فلزی و دارای 2 امتیاز برق و یک امتیاز  آب و  یک امتیاز گاز میباشد که حسب بررسی بعمل آمده در حال حاضر در اختیار مادر محکوم علیه میباشد و در آن سکونت دارد و مغازه تجاری بازسازی شده داخلی در قسمت کف دیوار ها و سقف و دارای شیشه سکوریت و کرکره برقی که در زمان بازدید در اختیار ورثه بوده و فاقد بهره برداری صنفی است .  لازم بذکر است با توجه به وضع موجود و پرسش از شهرداری قسمتی از پلاک طبق طرح تفصیلی در طرح تعریض شوارع قرار دارد اما مقدار دقیق آن مشخص نمی باشد و در صورت نیاز از شهرداری استعلام گردد. پروانه و یا پایان کار ساختمانی و صورتمجلس تفکیکی جهت ملک ارائه نشد . ملک متنازع فیه با مساحت عرصه طبق وضع موجود برابر 156 مترمربع ( طبق استعلام ثبتی ) و اعیانی احداثی در آن برابر استعلام شفاهی انجام شده از شهرداری و بررسی سوابق موجود بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 115 مترمربع و یک باب تجاری به مساحت 30 مترمربع  و همچنین زیرزمین بصورت انبار تجاری به مساحت 50 / 21 مترمربع و انبار مسکونی به مساحت 12 متر مربع می باشد . طبق استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود میزان مالکیت و سهم محکوم علیه (آقای مازیار امینیان فرزند محمود ) به میزان 67 سهم مشاع از کل 240 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان اعلام گردیده است. لازم بذکر است در استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود مندرج درپرونده ، الباقی  مالکین و میزان سهم آنها و همچنین مبالغ در بازداشت و محدودیتهای مرتبط با پلاک مذکور قید گردیده است. بنابراین  با توجه به مشخصات به شرح فوق و موقعیت ، مساحت و نوع کاربری و ابعاد ملک و نظر به نوع مالکیت ، قدمت ، کیفیت مصالح مصرفی، عرض گذر موجود ، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و همچنین اهم جهات موثر در موضوع ، ارزش شش دانگ پلاک فوق الذکر با ابنیه موجود بانضمام تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با توجه به شرایط موجود با کسر ثمن اعیانی بمبلغ 000 000  325  94 ریال و در نتیجه ارزش سهم خوانده به میزان 67 سهم مشاع از کل 240 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان بمبلغ 830 395  332 26 ریال برآورد می گردد .  قبل ذکر است 10 درصد ملک مورد نظر (میزان مشاعی)در زمان مزایده ومابقی آن حداکثر ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج 3003106853000302  در مورخ 1403/09/12        به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000650192