موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول(نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0100796درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه له خانم افسانه نظافتی دیزجی بطرفیت وراث مرحوم روح اله نوروزی که از اموال محکوم علیه ششدانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 16587 فرعی از 51 اصلی مفروز و مجزی شده از 13846 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی واقع در بخش 16 تبریز به نشانی شبستر - بلوار 55 متری - اول خیابان شهرک صنفی - ساختمان­ سفید - طبقه سوم - واحد شمالی و سه دانگ یک قطعه زمین واقع درشبستر-روستای دیزج خلیل روبروی ساختمان دانشگاه شماره2 توقیف که درراستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل درتاریخ 1403/09/17 راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir میگردد.(مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد.مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1- یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی 13846 فرعی از 51 اصلی واقع در بخش 16 تبریز به شماره 943935 سری الف 97 به تاریخ 1398/01/22 به مساحت 84.72 مترمربع بنام روح اله نوروزی نظرلو و با قدمت بیش از 10 سال واقع در طبقه سوم ساختمان شش طبقه (طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و طبقه همکف بعنوان مغازه های تجاری و یک واحد مسکونی، بعلاوه چهار طبقه مسکونی هر طبقه 3 واحد مسکونی) با اسکلت بتن آرمه و دارای آسانسور با نمای سنگی و دربهای چوبی و سیستم گرمایش پکیج که بانضمام پارکینگ واقع در طبقه همکف و انباری در پشت بام می باشد. در زمان بازدید توسط محکوم له در حال بهره برداری بود. واحد آپارتمان مذکور شامل هال بعلاوه آشپزخانه، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام می باشد که کف کل واحد سرامیک، دیوارهای هال و اتاق­ها گچکاری است. آشپزخانه با کف سرامیک، دیوارهای کاشیکاری شده و دارای کابینت و هود، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری است. دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. با عنایت به موارد ذکر شده و ضمن توجه به وضعیت اعیانی و قدمت آن، نوع اعیانی و کیفیت اجرایی، موقعیت محل، منطقه وقوع ملک، وسعت، حدود اربعه و توجه به کمیت وکیفیت مصالح مصرفی و با لحاظ کاربری مسکونی و چگونگی استقرار آن نسبت به راههای ارتباطی و املاک مجاور، گذرهای موجود و انجام تحقیقات محلی در رابطه با معاملات انجام یافته در محل و تسری نتایج حاصله و تأثیر سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با کلیه ملحقات و منضمات و امتیازات مربوطه و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد، به تاریخ روز برابر با 16.100.000.000 ریال میباشد. 2- سه دانگ یک قطعه زمین تجاری از تفکیکی دهیاری به شماره قطعه 6 با مساحت 73.40 مترمربع فاقد پلاک ثبتی به آدرس فوق الذکر می باشد. دارای مبایعه نامه شماره 20322 مورخ 1399/09/08 تنظیمی در مشاور املاک پرویز بنام آقایان روح اله نوروزی نظرلو و بهمن دنیادیده نظرلو که طی سند عادی به تاریخ 1401/12/26 که سه دانگ از ششدانگ آقای بهمن دنیادیده نظرلو به خانم افسانه نظافتی انتقال یافته است و فاقد اعیانی و حصارکشی است. با عنایت به مشخصات فوق الذکر و مد نظر قرار دادن حدود اربعه و موقعیت استقرار ملک و میزان مرغوبیت، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و توجهاَ به شبکه بندی معابر و خیابانها و کاربری تجاری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و توجهاً به ارزش روز تجاری در محل من جمله میزان عرضه و تقاضا املاک مشابه، نهایتاَ ارزش روز هر مترمربع عرصه تجاری ملک صدرالذکر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، به نرخ عادله روز برابر با 235.000.000 ریال و با توجه به مساحت 73.40 مترمربع، در مجموع بالغ بر 17.249.000.000 ریال که ارزش سه دانگ ملک مذکور 8.624.500.000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140130920003859678