موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم بموجب نیابت ارسالی از شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری اشنویه پرونده کلاسه  0200283  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیهم اقایان فادل، نبی ، عبدالباقی، جواهر و مجید همگی جلی باقو دله زی به صورت تضامنی محکوم هستند به پرداخت مبلغ 5.899.120.000 ریال در حق هر یک از محکوم لهم آقایان کمال، مولود، حسن، و قادر همگی وردان جمعاً مبلغ 23.596.480.000 ریال که از این بابت رامین جلی باقو (شخص ثالث) یک و نیم دانگ پلاک ثبتی 718 فرعی از 3411 اصلی بخش 12 به مالکیت واقع در روستای هفتوان را در قبال مبلغ 5.899.120.000 ریال معرفی و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ** محل مورد معرفی عبارتست از عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین زراعی-باغی آبی واقع در اراضی روستای هفتوان به مختصات جغرافیایی مرکز UTM: 38S 479732 4224701 و مساحت 33477.41 مترمربع بشماره پلاک 718فرعی از 3411 اصلی واقع در بخش 12 سلماس( روستای هفتوان)که حدود و مشخصات آن با حدود و مشخصات موجود در سند کاملاً مطابقت داشت.مطابق اظهارات مالک دارای از رودخانه زولا بر طبق عرف محل می باشد که در حدغربی ذرت کشت شده بود و در حد جنوبی 1000 متر تغییر کاربری وجود داشت که 160 مترمربع آن(در دو طبقه بصورت 100 متر انبار و 60متر خانه کارگری) مجاز و دارای مجوز قانونی و مابقی بصورت غیرمجاز تغییر کاربری یافته و بعنوان کارگاه مبل سازی مورد استفاده قرار داشت که دارای دو عدد انشعاب برق و یک فقره انشعاب آب روستایی می باشد و مابقی بصورت زراعی و باغی بود که در حد شرقی حدود 500 مترمربع بصورت باغ مشجر با درختان سیب اکثراً گلدن بارده در سنین حدوداً 20 ساله و مابقی بصورت زراعی و تحت کشت ذرت بهاره قرار داشت. **قابل ذکر است که در خصوص مجاز بودن و غیرمجاز بودن تغییرات کاربری انجام گرفته هیچ گونه مدارک و اسنادی به اینجانب ارائه نگردید.   نتیجه اینکه:     ** ارزش ریالی محل مورد معرفی به شرح فوق، با توجه به مساحت و موقعیت محل ملک، جنس و نوع و مرغوبیت خاک زراعی و نوع کاربری محل، راه دسترسی به امکانات و میزان حق آبه و نیز با توجه به اعیانیهای موجود در آن و ارزش ریالی املاک مجاور و سایر عوامل موثر در ارزیابی، جمعاً بمبلغ 100.000.000.000ریال (ده میلیار تومان) برآورد و تقویم گردید. که سهم آقای رامین جلی باقو بمیزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد معرفی به مشخصات فوق بمبلغ 25.000.000.000 ریال( دوملیارد و پانصد میلیون تومان) محاسبه گردید. لازم به توضیح است که حقوق ارتفاقی ملک براساس بخشنامه شماره 109.5793 مورخه 85.7.5 اداره کل ثبت اسناد و برابر نامه شماره 2414/241/1400/ص/02 مورخه 28/11/1400 اداره امور آب شهرستان سلماس در حریم جوی عمومی واقع در حد شمالی بعرض 2 متر و در حد شرقی بعرض 5/1 متر حق ارتفاق دارد.   که مورد فوق در مورخه 1403.9.18 روز یکشنبه از ساعت 11 الی12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140035920002133407