موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                              مزایده اموال غیر منقول   جهت دستور فروش دادنامه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران 36  له خواهان خانم حنانه حداد خواندگان خانم ها غزاله و خاطره و یگانه همگی حداد  در این خصوص پلاک ثبتی 1232فرعی از 36 مفروز و مجزا شده از 849  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :   در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0300418 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی  ملک  به پلاک ثبتی  1232 فرعی از 36 اصلی  بخش 11 تهران حوزه ثبتی قلهک  به آدرس تهران خیابان دولت  خ  اختیاریه خیابان فتاح پلاک 28 وبازدید از محل ملک مورد تعرفه از سوی امین تبرایی و خانم حنانه حداد  به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ششدانگ عرصه واعیان  یکباب آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): ششدانگ عرصه واعیان  یکباب آپارتمان  به شماره 1232 فرعی از  36 اصلی  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران قطعه 5 به مساحت 141/7  صدو چهل ویک متر و هفت دهم متر مربع  می باشد سمت شرقی است .با قدرالسهم از  عرصه وسایر مشاعات ومشترکات  طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان‌ها شمالا : به طول 8/75 متر دیوار وپنجره است به فضای کوچه این آپارتمان در این حد جمعا در شش قسمت به طول های 2/5 متر و 0/20 متر و 1/80 متر  0/20 متر و 0/60 متر و 0/40 متر به طرف فضای حیاط مشاعی پیشرفتگی دارد شرقا : به طول 15/10متر دیواریست به فضای قطعه اول تفکیکی سابق جنوبا : به طول 9/60 متر دیوار وپنجره است به فضای حیاط این آپارتمان در این حد در شش قسمت به طول های 3/70 متر و 0/30 متر و 3/35 متر و 0/30 متر و3/20 متر و 0/30 متر به طرف حیاط مشاعی پیشرفتگی دارد غربا : اول به طول 5/70 متر دیواریست اشتراکی به آپارتمان طبقه دوم غربی دوم که شمالی است به طول 2/05 متر پنجره‌ است به نورگیر سوم به طول 1/80 متر چهارم که جنوبی است به طول 2/05 متر این دو قسمت نیز پنجره ودیواریست به نورگیر مذکور پنجم به طول 1/77 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان طبقه دوم غربی ششم به طول 1/43 متر هفتم به طول 5/83 متر دیوار ودرب  است به راه پله سقف با کف طبقه سوم مشترک است کف با سقف طبقه اول مشترک است  بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند مندرج در پرونده و ارایه شده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف افراد فوق الذکر صورت پذیرفت .ملک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق با پلاک 28 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه : ششدانگ عرصه واعیان  یکباب آپارتمان  به شماره 1232 فرعی  36 اصلی  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران قطعه 5 به مساحت 141/7  صدو چهل ویک متر و هفت دهم متر مربع  واقع در طبقه دوم می باشد.با قدرالسهم از  عرصه وسایر مشاعات ومشترکات  طبق قانون تفکیک وتملک آپارتمان‌ها شمالا : به طول 8/75 متر دیوار وپنجره است به فضای کوچه این آپارتمان در این حد جمعا در شش قسمت به طول های 2/5 متر و 0/20 متر و 1/80 متر  0/20 متر و 0/60 متر و 0/40 متر به طرف فضای حیاط مشاعی پیشرفتگی دارد شرقا : به طول 15/10متر دیواریست به فضای قطعه اول تفکیکی سابق جنوبا : به طول 9/60 متر دیوار وپنجره است به فضای حیاط این آپارتمان در این حد در شش قسمت به طول های 3/70 متر و 0/30 متر و 3/35 متر و 0/30 متر و3/20 متر و 0/30 متر به طرف حیاط مشاعی پیشرفتگی دارد غربا : اول به طول 5/70 متر دیواریست اشتراکی به آپارتمان طبقه دوم غربی دوم که شمالی است به طول 2/05 متر پنجره‌ است به نورگیر سوم به طول 1/80 متر چهارم که جنوبی است به طول 2/05 متر این دو قسمت نیز پنجره ودیواریست به نورگیر مذکور پنجم به طول 1/77 متر دیواریست اشتراکی با آپارتمان طبقه دوم غربی ششم به طول 1/43 متر هفتم به طول 5/83 متر دیوار ودرب  است به راه پله سقف با کف طبقه سوم مشترک است کف با سقف طبقه اول مشترک است.   آپارتمان در طبقه دوم سندی و طبقه اول رویتی می باشد  سن ساختمان بیش از چهل سال می باشد نمای ساختمان سیمانی می باشد ساختمان دونبش است کف آپارتمان سرامیک  و بدنه گچ ورنگ است درب ورودی ساختمان فلزی است درب ورودی آپارتمان چوبی دارای سه اتاق خواب است و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و شومینه است .هنگام بازدید ملک در اختیار مستاجر می باشد .دارای انشعاب برق مجزا است و دارای انشعاب گاز وآب مشاعی است.    نظریه کارشناسی :   با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ :   ارزش آپارتمان مذکور در فوق به پلاک ثبتی 1232 فرعی از 36 اصلی وبا مشخصات فوق الذکر  به مبلغ  141700000000  ریال صد وچهل ویک میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل (چهارده میلیارد و یکصدو هفتاد میلیون  تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد .   مقرر گردید در تاریخ 1403/09/14 از ساعت 8  صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند  شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران---- توسلی

شماره پرونده: 140368920000936023