موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه0101876ج و دادنامه صادره از شعبه179دادگاه عمومی تهران  محکوم له مسعود خدابخشی و محکوم علیه کوروش حسنی  دایر و محکومیت 12/157/500/000 ریال وفق ماده 51 قانون اجرای احکام به مقدار094/هزارم یک دانک از 3 دانگ  از 6 دانگ  به شرح دادنامه شماره140068390016531625 از شعبه فوق الذکر که ملک پلاک ثبتی16322فرعی از2 اصلی  مفروز و مجزا  از 535 فرعی از اصلی مذکور قطعه 294 واقع در بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 1548 متر مربع  واقع در خ خلیج فارس  نبش کوچه حسینی پ 27 توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 11/00صبح مورخه1403/09/17 از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 387/000/000/000  ریال کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند بر اساس تصویر مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات بعمل آمده و رونوشت مدارک اداره ثبت ملک موصوف دو قواره سند سه دانگ مجموعاً به متراژ 1548 متر مربع دارای دو فقره سند دفترچه‌ای که رونوشت یکی از آنها به رویت اینجانب رسیده است، زمین مذکور ابتدا دارای سند مالکیت 6 دانگ به پلاک ثبتی 16322 فرعی از 2 اصلی مفروض و مجزا شده از 535 فرعی از اصلی مذکور قطعه 294 واقع در بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 1548 متر مربع ذیل ثبت صفحات 472 و 474 دفتر املاک 837 و 838 با شماره چاپی و سریال سند مالکیت579016/2 بوده است، طبق اظهارات و استعلام اداره ثبت سپس نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ، سهم وی به میزان سه دانگ دارای سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 384038 و با شماره سند 16322 فرعی از2 اصلی سند صادر گردیده است، و سه دانگ دیگر ابتدا بنام کلیفرد نونو و سپس بنام سه نفر قاسم ترود و ارسطو ترود و تانیا ترود هر کدام یک دانگ منتقل گردیده است. طبق تحقیقات بعمل آمده زمین موصوف هم اکنون بصورت دو قواره سه دانگ هر کدام 774 متر مربع که توسط دیوار پارتیشن (دیوار غیر اساسی) از یکدیگر جدا و تفکیک شده است و هر کدام از مالکین در حال بهره برداری از فضای مالکیت خود میباشند( در هنگام بازدید قواره مربوط به کوروش حسنی (خوانده) مدتها بود که توسط مراجع قضایی پلمپ شده بود و امکان بازدید از داخل وجود نداشت  دور تا دور آن حدود 300 متر مربع آلاچیق بندی با سقف غیر اساسی و چیدمان میز و صندلی بعنوان سفره خانه سنتی و قسمتی بعنوان آشپزخانه و سرویس بهداشتی در حال بهره برداری تجاری میباشد که پلمپ شده است و قسمتی فضای باز که دارای منبع ذخیره آب میباشد ( حدود اربعه درج در سند میباشد و تعیین حدود اربعه دقیق در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد) بنا به اظهارات ملک دارای انشعابات مایحتاج آب و برق و گاز میباشد و در خصوص وضعیت ملک در شهرداری و نوع کاربری و نوع پهنه و تراکم منطقه، مدارکی دقیق بدست اینجانب نرسیده و بی اطلاع میباشم و لذا کارشناسی بر اساس زمین با موقعیت تجاری ارزیابی شده است ملک هم اکنون توسط مراجع قضایی پلمپ مباشد. حدود رسیدگی ( سه دانگ از شش دانگ قطعه زمین با سقف غیر اساسی دارای سند سه دانگ  جهت مزایده به نرخ روز اعلام نظر نمایند.( نظریه کارشناسی ) با عنایت به ملک مشارالیه موقعیت و وضعیت آن و قدمت بنا و عرض معبر و جمیع عوامل موثر در موضوع و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگان‌ها و با توجه به مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی و کنترل دقیق حدود اربعه و جانمایی ملک که در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد فارغ از هرگونه موارد حقوقی، ثبتی مالکیت و سوابق آن و وقف و اصلاحی و بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری ادارات  بیمه  اتحادیه  شهرداری و سایر دیون  و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال و موقعیت رکود ملک و به شرط عدم وقفییت ضمن تحقیقات و بررسی‌های لازم در پرونده شهرداری و مدارک مضبوط در پرونده بدینوسیله سه دانگ ملک موصوف دارای سند سه دانگ دفترچه ای که به متراژ حدود 774 متر مربع میباشد دارای قسمتی سقف غیر اساسی و بهره برداری تجاری و وضعیت پلمپ ملک توسط مراجع قضایی به مبلغ 38/700/000/000 تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.مقرر است از ساعت 08/00الی 11/00صبح مورخه1403/09/17 از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 387/000/000/000  ریال برگزار میگردد

شماره پرونده: 140068920004645256