موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0200115 اجرایی  بموجب اجرائیه 140147420000644063 صادره از  شعبه دوم دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان رامسر  محکوم علیه گل حسین مرادی نصرآباد فرزند حسین محکوم است  به 1-تکمیل نواقص موجود بشرح نظر کارشناس و تحویل مبیع موضوع مبایعه نامه ی مورخ 6 /6 /91، (آپارتمان واقع در طبقه دوم - سمت راست - به مساحت تقریبی 85 متر مربع) و پرداخت مبلغ 035 / 232 / 11 ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال از بابت دستمزد کارشناس و پرداخت مبلغ 000 / 600 / 9 ریال از بابت حق الوکاله وکیل خواهان در مرحله بدوی در حق محکوم له مهناز عزتی کیوی فرزند بیت اله  و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت که در مرحله اجرا  بموجب  صورتجلسه نوزدهم خرداد 1403 واحد اجرائیات دادگستری شهرستان رامسر  اموال محکوم علیه  شناسایی و توقیف  شد و جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1403/07/09محل وقوع ملک محل ملک واقع در رامسر شرکت تعاونی بهاران6 روبروی کوچه4 جنب دوراهی مجاورت تراس برق ساختمان نیمه کاره مالکیت مرحوم گل حسین مرادی که 3 واحد ساختمان مذکور توقیف گردید.) قطعه زمینی محصور با دیوار بلوک سیمانی و دروازه ماشین رو بمساحت تقریبی عرصه تعرفه شده 280 مترمربع که در آن ساختمان نیمه کاره دو طبقه 4 واحدی تعرفه گردید. واحد آپارتمانی واقع در طبقه دوم سمت راست (مطابق تعرفه وکیل محترم خواهان واقع در ضلع شرقی طبقه دوم) طی مبایعه نامه مورخ 91.06.06 خریداری شده است. ملک از شمال به ملک مجاور از شرق به نهر آب و زمین زراعی ماورای آن از جنوب به کوچه و از غرب به ملک مسکونی مجاور متصل است.ساختمان بنایی کلاف تو دیواری با مساحت کل حدود 400 مترمربع با پیشرفت فیزیکی تقریبی 45درصد که دیوارکشی بلوک سیمانی طبقه اول ( یا همکف) و آجرسفال فوقانی شده و سقف اول تیرچه بلوک یونولیتی و سقف دوم بخشی رابیتس و اندود سیمان و نرمه و بام شیروانی با خرپای فلزی و پوشش حلبی دسترسی به طبقات توسط پله رفت و برگشتی همکف اتاق ها گچ خاک شده در دیوار وسقف و طبقه فوقانی اندود سیمانکاری فاقد هرگونه درب و پنجره و تعمیرات نما و نازک کاری است. فاقد هرگونه اجرای کاشی کاری و سنگ پله و شیرآلات و نازک کاری است. طبقه اول ( یا همکف) شامل دو واحد شرقی و غربی و طبقه دوم نیز دو واحد آپارتمان شرقی و غربی و همچنین اتاق بالای طبقه دوم جنب دستگاه راه پله می باشد. مساحت تقریبی هر یک از واحدهای همکف حدود 65 مترمربع است.ملک فاقد امتیاز آب و برق گاز شهری است و در نزدیکی پلاک انشعاب برق و آب و گاز وجود دارد. ملک فاقد سند مالکیت رسمی و جواز ساختمانی است. در کمیسیون ماده 100 فاقد پرونده بررسی شده است.واحد شرقی طبقه اول ( همکف) بمساحت تقریبی 65 مترمربع برابر 8.300.000.000 ریال و واحد غربی طبقه اول ( همکف) بمساحت تقریبی 65 مترمربع برابر 8.300.000.000 ریال به عبارتی هر یک از واحدهای مسکونی همکف معادل هشتصد و سی میلیون تومان ارزیابی مجموعا 16/600/000/000 ریال  ارزیابی شده است  ضمنا در راستای ماده 47 ق ا ا م برابر نظریه کارشناسی مورخه 1402/11/29 میزان  هزینه انجام نواقص به مبلغ 8/568/000/000 ریال تعیین  شده که برابر لایحه مورخه 1403/08/27 وکیل محکوم علیه  مورد تایید  قرار گرفته  و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  1 - واحد  شرقی  طبقه اول  به مساحت 65 متر مربع  با قیمت  پایه 8/300/000/000 ریال و2- بمیزان5/79 متر مربع  از 65 متر مربع  از  واحد غربی  طبقه اول با قیمت پایه 739/273/636 ریال   محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  ملک فوق الذکر در  روزپنج شنبه 1403/09/22 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.  محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140147920000439969