موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول-مرحله  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0000366    اجرایی  له آقای پژمان یحیایی      علیه خانم زینب احمدی        با توجه به عدم تادیه مبلغ  محکوم به ، به میزان    800/000/000      ریال ومبلغ      78/250/281        ریال هزینه اجرایی در حق دولت 5270  از ده هزارم مشاع از یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 1049 اصلی واقع در بخش یک  متعلق به آقای حسین بهمن زاده  اموال ذیل متعلق به شخص ثالث  را از طریق مزایده  به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. ملک موردنظر واقع در  شاهرود، خیابان شهید مدنی ، کوچه پانزدهم (کوچه مسجد ابوالفضل)، فرعی سوم سمت راست (کوچه مسجد مدرس)، نرسیده به مسجد، منزل حسین بهمن زاد 1- برابر مندرجات سند مالکیت دفترچه ای ارایه شده از جانب خانم شاهینی به شماره دفترچه مالکیت چاپی769517 سری ت سال 1382 شش دانگ یک باب حیاط با پلاک ثبتی  1049  اصلی واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود با مساحت85،27 مترمربع به مالکیت آقای حسین بهمن زاده به شماره ثبت 29641 در دفتر شماره 186 صفحه 291  در اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است. 2- محل وقوع ملک شاهرود، خیابان شهید مدنی(نادر)، کوچه پانزدهم (کوچه مسجد ابوالفضل)، فرعی سوم سمت راست (کوچه مسجد مدرس)، نرسیده به مسجد، منزل حسین بهمن زاده ، در حال حاضر به صورت یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه ویلایی قدیمی است که در زمان بازدید، دارای سکنه بوده و با توجه به اظهارات آقای بهمن زاده در اختیار وی بوده و محل سکونت خانواده ایشان می باشد. ساختمان دارای نمای سیمان و آجر بهمنی، اسکلت آجری و سقف طاق ضربی بوده و با مساحت حدود 45 مترمربع در طبقه همکف و 45 مترمربع در طبقه اول در زمینی به مساحت حدود 85،27 مترمربع احداث گردیده و با توجه به ظاهر ساختمان و بررسی عکس های هوایی گذشته (گواهی پایان عملیات ساختمانی ارایه نگردید) دارای قدمتی بیش از 30 سال است. طبقه همکف و طبقه اول هرکدام شامل یک سوییت مسکونی با هال و پذیرایی و آشپزخانه و راه  دسترسی از حیاط جنوبی با کف موزاییکی ودیواره سیمانی است و به وسیله یک درب فلزی با کوچه در ارتباط است. کف واحد سیمانی، دیوارها گچی، سقف باگچ و دیوارهای آشپزخانه با کاشی پوشش شده و دارای کابینت فلزی است، سرویس بهداشتی وحمام کاشی کاری شده، درب ورودی و پنجره ها فلزی، درب اتاق ها چوبی قدیمی و دارای یراق آلات و به طور کلی ساختمان دارای معماری قدیمی بوده، سیستم سرمایش وگرمایش به ترتیب کولر آبی وبخاری است. ساختمان مورد اشاره دارای کلیه امتیازات وانشعابات آب، برق وگازشهری می‌باشد. لازم به ذکر است عرصه ملک موصوف با توجه به عرض گذر و همجواری های موجود حدود 13 مترمربع در تعریض قرار گرفته است. 3- حدود ثبتی ملک مطابق سند مالکیت ارایه شده عبارت است از: شمالاً در سه قسمت اول به طول 10،20 متر دوم که غربی است به طول 2،40 متر هر دو قسمت دیواری است به پلاک 1052 اصلی سوم به طول 5،15 متردیواری است به پلاک 1047 اصلی، شرقاً در سه قسمت اول به طول 2،30 متر دیواریست به پلاک 1047 اصلی دوم که جنوبی است به طول 3،05 متر سوم به طول 5،20 متر هر دو قسمت اخیر دیواری است به پلاک 1048 اصلی، جنوباً به طول 13،50 متر دیواری است به شارع عام، غرباً در دو قسمت اول به طول 5،20 متر دیواری است به پلاک 1049 اصلی دوم 0،80 متر دیواری است  به پلاک 1052 اصلی. 4- ملک مذکور مفروز  می باشد ومطابق سند ارایه شده موقوفه نمی باشد. 5- در سند حقوق خاصی برای اشخاص به غیر از مالک نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارند. 6- ملک مذکور تحت پلاک ثبتی «هزارو چهل و نه اصلی» واقع در بخش یک ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است. 7- بنا بر اظهارات انجام شده ملک فوق در ید آقای حسین بهمن زاده است و به اتفاق خانواده در آن سکونت دارد ودر اجاره کسی قرار ندارد. اظهار نظر کارشناسی: علیهذا با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، عرض گذر موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به انضمام امتیازات و انشعابات برابر مبلغ 10000000000 ریال (یک میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن مبالغ احتمالی در رهن و بازداشت و یا هر گونه بدهی به شهرداری و ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم می باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج    3003106853000306  در مورخ  1403/09/19        به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.   

شماره پرونده: 140049920000030800