موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0100632  مورخ  27/8/1403  صادره از شهرستان  ازنا  و محکوم علیه پرویز مرند  شجاعی  محکوم است به پرداخت 19.427.087.452 ریال در حق محکوم له علی رفیعی  فرد  و مبلغ 4.214.945.622 ریال بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 327  فرعی از  3409  اصلی قطعه 6تفکیکی  بخش3 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران منطقه 6 م فردوسی خ سپهبد قرنی  خ شهید  برادران شاداب  غربی  پلاک58  واحد 4 طبقه4  کد پستی 1598954417 و مشخصات ملک به مسیاحت 158.46  متر مربع  واقع در  طبقه 4  که مقدار 12.35 متر مربع  آن بالکن مسقف  است  با قدر السهم  از عرصه واعیان همچنین  به استناد  تصویر  نامه  استعلام  ثبتی  به تاریخ 25/7/1403 مضبوط  در پرونده  احدی  از محکوم  علیها  به نام  پرویز مرند شجاعی مالک 18.677 سهم مشاع از  100 سهم  عرصه و اعیان  آپارتمان  کاربری اداری  با شماره  مالکیت 52365 مورخ 9/3/1402 توسط  اسناد رسمی  شماره  1022  شهر  تهران  می باشد . که سهم  پرویز  مرند  شجاعی  دارای 4 مورد بازداشت  به شرح تصویر نامه  استعلام  ثبتی  فوق  الذکر  است . مشاهدات آپارتمان  مورد کارشناسی  در طبقه چهارم  روی همکف  یک ساختمان  مسکونی  اسکلت  فلزی  7 طبقه ی با قدمت حداقل 45 ساله ی دارای  نمای کامپوزیت  در سمت  جنوبی  گذر  قرار دارد  که  مشتمل بر  طبقات همکف  با کاربری  مشاعات  و 2 پارکینگ  اختصاصی  موتور خانه  شوفاژ  و یک  انباری  مشاعی  و 6 طبقه  تک واحدی  جمعا  6 واحد می باشد .ساختمان دارای درب  بازکن  تصویری  درب  ورودی  ننفررو  و دو لنگه  آهنی  شیشه  خور  دو درب  پارکینگی  کرکره  برقی  آسانسور  پوشش  کف  و  دیوارهای  همکف  و حیاط  به ترتیب  موزائیک  و اندود  سیمانی  کف  پله ها  سنگ  دیوارهای  راه پله  اندود  گچ  و رنگ  که  در حال  حاضر  با  دیوار کوب  پی وی سی  پوشانده  شده اند  نرده  راه پله  ها آهنی  آب و گاز  اشتراکی  برق  عمومی  و برق اختصاصی  واحدها  می باشد .آپارتمان  مورد کارشناسی  فاقد  پارکینگ  و انباری  اختصاصی  بوده  که در مرحله تخریب  و بازساری  بصورت  نیمه کاره  رها  شده و در  نتیجه  غیر قابل  سکونت  و بهره برداری  است  وضعیت  فعلی  آن  بدین صورت  است که  دارای  یک اتاق  یک سالن  بزرگ  ال  شکل  یک سرویس  بهداشتی  و یک اتاق  کوچک  در مجاورت  نور  گیر  که احتمالا  آبدارخانه  می باشد  رویت  می گردد .آپارتمان  مورد کارشناسی  دارای  آب و  گاز  اشتراکی  برق اختصاصی  بالکن  درب  ورودی  ضد سرقت  است که  طبق  عکس  های  پیوست  مشاهده می شود  فاقد نازک کاری  کفسازی  درب  های  داخلی  پنجره  های نور گیر  و جنوبی  سالن  نازک کاری  اتاقی  که احتمالا  آبدارخانه  است  سیم کشی  های  برق  کلید  پریز  و روشنایی  ها  درب باز کن  تصویری  سیستم گرمایشی  به همراه  کانال  کشی های  کولر آبی  و لوله کشی  شوفاژ  و رادیاتور های مربوطه  و مقدار ی  سفت کاری  و خرده کاری های دیگرمی باشد .نور گیری آپارتمان  اداری  مشاعی  مورد کارشناسی  از سمت  شمالی  و جنوب  و نور گیر  با حیاط  خلوت  می باشد . در نتیجه ارزش 18.  معادل  یک میلیارد و نهصد و نود  و هشت میلیون  و چهارصد و سی و نه  هزار تومان  محاسبه  و تعیین  می گردد .  ارزش ششدانگ  به مبلغ    ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید واحد 4اداری می باشد و اجاره شخص خاصی نیست .ملک یاد شده اداری می باشد . لذا مقرر گردید میزان 677 . 18. سهم مشاع  از 100 سهم عرضه  و اعیان  میزان مالکیت  احدی  از محکوم علیها  به نام  پرویز  شجاعی  مبلغ 19.984.390.000 ریال در روز سه شنبه  مورخ 20/9/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه    اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140036920002245873