موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0301922 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  محکوم له: عیسی اصلانی - مرتضی اصلانی محکوم علیه: جبار کاظمی اورنگ  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از 2246 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی ملک منطقه مرکزی تبریز  و تقسیم ثمن حاصل از آن  به نسبت  هـر کدام و پرداخت مـبلغ 1/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1403/09/14 روز  چهارشنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000151  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در آدرس :تبریز، تپلی باغ، خیابان امام خمینی، بن بست دلخون، پلاک 14 مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری دادورز محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز   با سلام و احترام، عطف به قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301922 تاریخ 1403.07.08 در خصوص دعوی آقایان مرتضی اصلانی و عیسی اصلانی به وکالت خانم زهرا مرسلی و آقای عیسی دانشپور بخشایش به طرفیت آقای جبار کاظمی اورنگ به خواسته "دستور فروش ملک مشاع" و به منظور ارزیابی، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در اجرای خواسته آن مقام محترم، در معیت خواهان ها و وکیل ایشان خانم مرسلی از محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در تبریز، تپلی باغ، خیابان امام خمینی، بن بست دلخون، پلاک 14 با کدپستی 5154947551 بازدید و پس از انجام بررسی های لازم و مشاهدات میدانی و تدقیق در محل وقوع ملک، نتایج کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام می دارم: محل مورد بازدید یک باب خانه مسکونی با وضعیت خاص "طلق" تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از 2246 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی ملک منطقه مرکزی تبریز بوده که مساحت عرصه شش دانگ آن طبق سندهای تک برگ ارائه شده توسط خواهان ها به متراژ  260.23 متر مربع می باشد. ملک مورد بازدید اصطلاحا" شمالی بوده و در انتهای کوچه بن بست 4 متری با مقدار 2.90 متر بر به کوچه قرار داشته و ورود به حیاط می باشد. خواهان ها هر کدام مالک 29984 سهم مشاع و مجموعا" مالک 59968 سهم مشاع از 62208 سهم عرصه و اعیان کل ملک بوده و آن را از وراث مرحوم علی کرامت بخش خریداری نموده و سند آن را بنام خودشان انتقال داده اند. خوانده نیز مالک 2240 سهم مشاع از 62208 سهم کل ملک مذکور بوده و یکی از وراث مع الواسطه مرحوم علی کرامت بخش می باشد. ملک مذکور در زمان بازدید خالی از سکنه بوده و در اختیار خواهان ها قرار داشت. ملک مورد ارزیابی دارای دو قسمت اعیانی فرسوده و کلنگی در حدود شمالی و جنوبی ملک به شرح زیر می باشد: اعیانی های حد شمالی در دو طبقه با دیوارهای خشتی و سقف چوبی شامل طبقات همکف و اول جمعا" به متراژ حدودا"  137.20 متر مربع به انضمام یک تراس به متراژ حدودا" 15.80 متر مربع در طبقه اول با قدمت بالای 45 سال می باشد. اعیانی های حد جنوبی در یک طبقه به متراژ حدودا" 40 متر مربع با دیوارهای آجری و سقف از نوع تیرآهن و طاق ضربی با قدمت بالای 30 سال می باشد. ملک فوق دارای امتیاز یک انشعاب آب، یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد. نتیجه گیری و نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد ارزیابی پس از انجام بررسی های لازم، تحقیق و بررسی ارزش املاک مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن نوع کاربری، میزان مرغوبیت، بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، قدمت ساختمان، شکل هندسی و مساحت عرصه، عرض معبر و تعداد برها، عمر مفید اعیان، مصالح بکار رفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و تاسیسات موجود و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن تعهدات، دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری، مجموعا" به مبلغ 74،500،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان در زمان تحریر نظریه برآورد و اعلام می گردد که همان قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود ،ضمناً این شعبه اجرا هیچ مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد % دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - جلیل زاده

شماره پرونده: 140330920002573289