موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت درپرونده اجرایی 0200225 مزایده اموال فسد شدنی محصول کیوی سردختی که منتهی به توقیف وارزیابی آن  توسط  کارشناس منتخب این اجرا گردید با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد. مشخصات مال موضوع مزایده: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300225 موضوع دعوی محکوم له اقای سید محمدرضا مدنی و محکوم علیهم آقایان سید جلیل ، سید خلیل ، سید محمد ، سیده نرجس شهرت همگی مدنی و غیرو مبنی بر مطالبه اجرت المثل و دستور موقت که کارشناسی امر جهت برآرود میزان محصول و ارزیابی 4 قطعه باغ کیوی به کارشناس محول گردید ، پس از اطلاع از قرار کارشناسی در با هماهنگی طرفین  ، کارشناس در معیت محکوم له از محل وقوع ملک واقع در آدرس : نشتارود ، روستای زوار بازدید بعمل آورده و ضمن بازدید میدانی و بررسی همه جانبه نظریه کارشناسی را ذیلا اعلام نمود الف- مستندات: صورتجلسه کلانتری مورخ 1403/06/15 مبنی بر توقیف محصولات باغ های کیوی واقع در روستای زوار شهر نشتارود. ب-وضع موجود و مشاهدات : رقبات تعرفه شده از سوی محکوم له شامل 4 قطعه باغ کیوی واقع در روستای زوار می باشد که ذیلا تشریح میگردد : قطعه اول : قطعه زمینی است محصور بمساحت تقریبی 8000 مترمربع واقع در روستای زوار کوچه شالیزار 8  عرصه موصوف فاقد مستحدثات و پوشیده از  حدود 420 اصله درخت کیوی هایوارد با سن تقریبی 17 سال (شامل حدود 50 اصله پایه نر و الباقی پایه ماده )  می باشد.حدود اربعه ملک شمالا مرزیست به زمین شالیزاری ، شرقا به دیوار ملک سابق ورثه  محمدعلی نوروزی ، جنوبا درب و دیواریست به کوچه شالیزار 8 و غربا به نهر اب و ماورای آن زمین شالیکاری اشخاص. مختصات ملک : X-497625    Y-4068200 طبق بازدید بعمل آورده میزان محصول و عملکرد کمی باغ با توجه به سن درختان کیوی و کاهش میزان باردهی درختان مرکبات در منطقه اندک بوده ، اما محصول درختان دارای کیفیت مطلوب و مناسبی می باشد. قطعه دوم : قطعه زمینی است محصور بمساحت تقریبی 5000 مترمربع واقع در روستای زوار کوچه مهر پلاک 4676154688 . عرصه موصوف مشتمل بر یک باب انبار و دو باب بنای مسکونی است و الباقی عرصه نیز پوشیده از علف هرز ، درختان خرمالو و حدود 150 اصله درخت کیوی هایوارد با سن تقریبی 20سال (شامل حدود 15 اصله پایه نر و الباقی پایه ماده )  می باشد .حدود اربعه ملک شمالا به ملک ابراهیم علی سلیمانی ، شرقا به دیوار ملک اقای موسوی ، جنوبا درب و دیواریست به کوچه مهر و غربا به ملک اقای لطفی. مختصات ملک : X-497931    Y-4068278 طبق بازدید بعمل آورده بدلیل عدم رسیدگی مناسب ، درختان در شرایط مطلوبی قرار ندارند و اکثرا" دچار خشکیدگی بوده و تعداد زیادی از درختان فاقد محصول می باشند که در نتیجه موجب افت چشمگیر میزان عملکرد کمی درختان گردیده است .(شایان ذکر است بدلیل پوشیده بودن عرصه ازعلف هرز امکان بررسی و بازدید دقیق از تمام درختان ممکن نگردید). قطعه سوم : قطعه زمینی است بمساحت تقریبی 8000 مترمربع واقع در روستای زوار کوچه مهر 3  عرصه فاقد مستحدثات و  سطح آن پوشیده از حدود 330 اصله درخت کیوی هایوارد با سن تقریبی 15سال (شامل حدود 25 اصله پایه نر و الباقی پایه ماده )  می باشد  حدود اربعه ملک شمالا به ملک ابراهیم علی سلیمانی ، شرقا به دیوار ملک اقای موسوی ، جنوبا درب و دیواریست به کوچه مهر و غربا به ملک اقای لطفی. مختصات ملک : X-498122  Y-4068286 طبق بررسی بعمل اورده قسمت میانی باغ  دارای باردهی و کیفیت میوه نسبتا مطلوب بوده  و در ضلع غرب رقبه و قسمتی از ضلع شرق درختان واکاری شده و دارای سن کمتری می باشند  و میزان باردهی ان اندک می باشد. قطعه چهارم : قطعه زمینی است بمساحت تقریبی 7500 مترمربع واقع در روستای زوار کوچه اسدپور  فخر 10 جنب زمین شالیزاری شعبان لطفی، عرصه فاقد مستحدثات و  سطح آن پوشیده از حدود 320 اصله درخت کیوی هایوارد با سن تقریبی 15 سال (شامل حدود 30 اصله پایه نر و الباقی پایه ماده )  می باشد حدود اربعه ملک شمالا به ملک علی عسکرپور ، شرقا به ملک اقای سید عیسی مدنی ، جنوبا به کوچه و ملک شعبانعلی لطفی و غربا به ملک اقای علی عسگرپور. مختصات ملک : X-498083    Y-4067977 برابر بازدید میدانی بعمل آورده درختان کیوی موصوف دارای باردهی اندک  و کیفیت میوه نسبتا" مطلوب می باشند. ج-نتیجه کارشناسی: با عنابت به موارد معنونه ، بررسی های میدانی بعمل آورده از باغات کیوی مورد تعرفه میزان محصول و ارزش ریالی محصولات هر قطعه با توجه به تعداد درختان بارده ، عملکرد کمی و کیفی باغات و با لحاظ افت شدید عملکرد درختان کیوی منطقه در سال زراعی جاری به شرح ذیل اعلام می گردد : قطعه اول : محصول باغ کیوی واقع در کوچه شالیزار 8  با توجه به باردهی درختان موجود بمیزان تقریبی 8 تن (معادل8000 کیلوگرم) تخمین و ارزش ریالی آن با توجه به کیفیت محصول از قرار هر کیلوگرم 550/000 ریال و جمعا به مبلغ 4/400/000/000 ریال معادل چهارصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه دوم :  میزان محصول باغ کیوی واقع در کوچه مهر  با توجه به باردهی درختان موجود بمیزان تقریبی 1 تن (معادل 1000 کیلوگرم) تخمین و ارزش ریالی آن با توجه به کیفیت محصول از قرار هر کیلوگرم 550/000 ریال و جمعا به مبلغ 550/000/000  ریال معادل پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. قطعه سوم:  میزان محصول باغ کیوی واقع در کوچه مهر3 با توجه به باردهی درختان موجود بمیزان تقریبی 4 تن (معادل 4000 کیلوگرم) تخمین و ارزش ریالی آن با توجه به کیفیت محصول از قرار هر کیلوگرم 550/000 ریال و جمعا به مبلغ 2/200/000/000  ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. قطعه چهارم :  میزان عملکرد باغ کیوی واقع در کوچه اسدپور  با توجه به مقدار باردهی درختان بمیزان تقریبی3 تن (معادل 3000 کیلوگرم) تخمین و ارزش ریالی آن با توجه به کیفیت محصول از قرار هر کیلوگرم 550/000 ریال و جمعا به مبلغ 1/650/000/000 ریال معادل یکصد و شصت و پنج میلیون تومان اعلام می گردد. این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست مبلغ پیشنهادی را نقدا تادیه نمایند.ضمنا اجرای مزایده بصورت حضوری بوده وشرکت دران برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد  هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید زمان مزایده:    1403/9/10  ساعت  10 الی 11  صبح مکان مزایده: دفتر  اجرای احکام مدنی  دادگاه بخش نشتا مدیر دفتر اجرای مدنی دادگاه بخش نشتا: نعیم چشمه سیماب

شماره پرونده: 140347920000391553