موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0301476 ج م 10 له اعظم برادر اصولی و علی ، علیرضا ، الهام ، لعیا ، عطا ، منیژه ، بتول و هاجر همگی انوری نیا و فرزانه وزیریان علـیه رقیه ومحمد برادران اکبری بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6 دانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 667 اصلی بخش 6 تبریز به مالکیت مشاعی ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/6/15 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/09/24 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 11 بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه و به شماره  حراج 3003108533000150  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس و مشخصات ملک مورد مزایده :  تبریز -  خیابان جمهوری اسلامی - خیابان فلسطین شمالی - کوچه بهرامی ( سنجران ) - بالاتر از مدرسه فتح المبین -پلاک 43 محل مورد بازدید عبارت از یک باب ساختمان مسکونی است .  موقعیت قرارگیری ملک به صورت  شرقی - غربی که ازسمت غرب به گذر فرعی مشرف می باشد . ساختمان به صورت سه طبقه سازه ای شامل زیرزمین ، همکف و طبقه اول بوده و در زمان بازدید وضعیت اعیانی به صورت کلنگی ؛ غیر مبله ، با اسکلت فلزی و قدمت بالای 25 سال مشاهده میگردد . مشخصات ثبتی ملک بر اساس تصویر سند مالکیت ، برگه گزارش مامور فنی شهرداری منطقه 8 تبریز بشرح ؛- .. پلاک ثبتی 667 اصلی ، از 0 فرعی واقع در بخش 6...  - قید شده و و مختصات تقریبی استقرار ملک به صورت 38 5 1 N  - 46 17 10 E  است. با عنایت به بررسی تصویر اسناد ارائه شده  و مساحی صورت گرفته مساحت ملک به صورت تقریبی برابر 95 متر مربع  ( در صورت نیاز بایستی متراژ دقیق توسط نقشه U.T.M تعیین گردد )  می باشد .  مشخصات  مالک /مالکین  ( برابر تصویر دادخواست مضبوط در پرونده ): 1-    مالکیت وراث انوری نیا 2-    مالکیت خانم ها و آقایان اعظم برادر اصولی ، فرزانه وزیریان ، رفیعه برادران اکبری و محمد براردان اکبری و بر اساس دستور قرار کارشناسی ارزیابی شش دانگ  عرصه و اعیان ؛ موضوع قرار کارشناسی خواهد بود . در زمان بازدید اعیانی ها برابر اظهارات در اختیار  وراث  و خانم فرزانه وزیریان  به شماره تماس 09141142368 بوده و مشخصات ساختمان موضوع کارشناسی بشرح زیر است : بخش مشاعات  : نمای ساختمان سیمانی ، فاقد آسانسور و پارکینگ در همکف ، راه پله به صورت دو طرفه می باشد.  بخش اختصاصی : دیوارها رنگ  ، پنجره ها  آلومینیومی و برابر اظهارات دارای انشعابات شامل برق ، آب ، گاز می باشد ارزش ملک :  علی ایحال در راستای اجرای دستور کارشناسی و با انجام تحقیقات محلی و نیز مد نظر قرار دادن حدود اربعه ملک و چگونگی قرار گرفتن آن در محل نسبت به مناطق مختلف شهری ، وسعت ملک ، توجها به شبکه بندی معابر ، خیابانها و کیفیت استقرار آن نسبت به املاک مجاور، میزان مرغوبیت منطقه ، کیفیت اعیانی ، میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی وصرف نظر از صحت و سقم اسناد ابرازی ونیز  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی - مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد (ادارات ، اشخاص حقیقی و حقوقی ) ، بلامعارض بودن ملک از هر نظر و همچنین فارغ از تعاملات و توافقات بین اشخاص حقیقی و حقوقی ، مفاد و مندرجات سند مالکیت جدول ارزیابی مبلغ پایه ارزش شش دانگ  ملک موضوع کارشناسی در وضعیت استقرار فعلی با توجه به نوسانات قیمتی و به تاریخ تحریر نظریه برای برگزاری فراینده مزایده بشرح ذیل : نتیجه ارزیابی : ردیف    عنوان ارزیابی( ششدانگ)          مساحت تقریبی عرصه  (متر مربع )          کل ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  ( ریال ) 1          عرصه ، اعیان و متعلقات   95                                            23/750/000/000 بیست و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال می باشد که همان قیمت پایه مزایده می باشد .   دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - شاکر

شماره پرونده: 140330920001577888