موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  0303029  بنابر درخواست خواهان  مریم قیومی جزئی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  141004/4476 موضوع دادنامه  شعبه155    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان :خانم مریم قیومی جزئی
  خوانده : آقای مهدی کریمی و بانک مسکن
تهران خیابان نبرد  خیابان شهید نجار محمودی  خیابان شهید بستان منش کوچه دهقان پلاک 1 شهرداری  طبقه سوم سندی ( طبقه چهارم رویتی )  واحدشماره 4
ششدانگ عرصه و عیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم سندی به پلاک ثبتی 141004 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140385601043004207 مورخ 17 / 2/ 1403 در رابطه با یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 141004 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 25284 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه 3 بخش 7 تهران به مساحت 42/ 69 متر مربع به مالکیت آقای مهدی کریم و خانم مریم قیومی جزئی هریک به میزان سه دانگ مشاع ششدانگ عرصه و اعیان ، رهنی شماره 23278 مورخ 12/ 2/ 1400 دفترخانه 683 تهران بنفع بانک مسکن و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 134511 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 141004 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 25284 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 42/ 69 مترمربع واقع در طبقه سه با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر قبض برق که تاریخ نصب اولیه آن 5 / 5 / 1384 درج شده است و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم سندی (طبقه چهارم رویتی - واحد 4) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 19سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است .
آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم سندی (طبقه چهارم رویتی  واحد 4) به مساحت 42/ 69 مترمربع قطعه 4 تفکیکی ، فاقد پارکینگ سندی و فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دو اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری وکاغذ دیواری و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و شوم.
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 28/ 7 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً 19 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ سندی و نداشتن انباری سندی و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص ب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم سندی موصوف به پلاک ثبتی 141004 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان (4520000000 تومان ) اعلام می گردد روز مزایده 1403/09/27 سه شنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920000645592