موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول-مرحله  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه      0301594    اجرایی با موضوع دستور فروش ملک  خواهان خانم دارینی به طرفیت آقایان تقی خاکی و...  شش دانگ پلاک ثبتی 3702/3 بخش یک ثبتی شاهرود  را از طریق مزایده  به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. محل وقوع ملک :  شاهرود خیابان  22 بهمن  کوچه 20  بن بست اول راست  انتهای کوچه درب روبرو پلاک 8  بطوریکه مشاهده گردید محل مورد نظر بصورت یک باب ساختمان مسکونی (ویلایی) قدیمی ساز واقع میباشد لیکن با توجه به ممانعت ساکنین امکان بازدید از داخلی ملک میسر نگردید. در ادامه با توجه به مراجعه به  اداره ثبت اسناد  و املاک شهرستان شاهرود و بررسی سوابق ثبتی ملاحظه گردید  پلاک مذکور دارای عرصه کل به مساحت 284/35 متر مربع میباشد. همچنین با توجه به مراجعه به شهرداری شاهرود و بررسی سوابق احداثی ملاحظه گردید پلاک مذکور  دارای پروانه قطعی به شماره 15876 مورخ 1350/10/02  میباشد ومطابق گزارش آخرین بازدید انجام شده توسط مامور شهرداری  اعیانی احداثی در آن  بصورت یکواحد مسکونی در همکف به مساحت حدودی 165  متر مربع  ودارای خرپشته به مساحت 14/5 متر مربع ( مجموعا 179/5 متر مربع) قید شده است. قابل بذکر است با توجه به بررسی بعمل آمده  ملاحظه گردید بنای مذکوراحداث شده با مصالح بنایی با قدمت بیش از 50 سال با سقف تیر آهن وطاق ضربی  و حسب اظهارات احد از مالکین دارای 2 خواب و هال و پذیرایی و دارای آشپزخانه با کابینت فلزی و دارای حمام و سرویس بهداشتی و درب و پنجره فلزی و نیز دارای زیرزمین به مساحت تقریبی 15 متر مربع میباشد و همچنین دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز که در زمان بازدید در اختیار سرکار خانم زکیه صباغ (همسر مرحوم عیسی تقی خاکی) و تعدادی از ورثه میباشد. همچنین برابر سوابق ثبتی ملاحظه گردیدمالکین پلاک مذکور عبارتند از : آقای محمد تقی خاکی فرزند  عیسی به میزان 1/091 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور خانم صدیقه تقی خاکی فرزند  عیسی به میزان 0/5454 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور   آقای محمد رضا تقی خاکی فرزند  عیسی به میزان 1/0909 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور آقای محمد  ابراهیم تقی خاکی فرزند  عیسی به میزان 1/0909 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور آقای  عیسی تقی خاکی به میزان 0/5455 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور خانم فاطمه تقی خاکی فرزند  عیسی به میزان 0/5454 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به استثناء بهای ثمن اعیانی خانم الهام دارینی فرزند عباسعلی به میزان 1/0909 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به استثناء بهای ثمن اعیانی نظریه کارشناسی حسب قرار صادره: فلذا با توجه  به توضیحات ارائه شده و با  توجه به انجام تحقیقات و بررسی های بعمل آمده از مطلعین وصاحبنظران  و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت محلی ومکانی و مساحت عرصه پلاک مذکور به متراژ 284/35 متر مربع  واعیانی احداثی در آن با توجه به قدمت زیاد و نوع کاربری به شرح گزارش تقدیمی و بطور کلی با در نظر داشتن اهم جهات موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان پلاک مذکور با استناد به سوابق ثبتی و شهرداری ومشاهدات و ملاحظات انجام شده در محل  به شرح گزارش تقدیمی و  با شرایط موجود بصورت تفکیک شده به شرح ذیل اعلام میگردد:     ارش ششدانگ عرصه پلاک مذکور برابر سند مالکیت به مساحت 284/35 متر مربع  از قرار هر متر مربع 330/000/000 ریال برابر است با مبلغ  93/835/500/000 ریال  ( نود و سه میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون و پانصد هزار  ریال)     ارزش  ششدانگ اعیانی پلاک صدرالاشاره به شرح گزارش تقدیمی همراه با تمامی امتیازات وانشعابات متعلقه  بصورت مقطوع به مبلغ 6/500/000/000  ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.     در نتیجه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 100/335/500/000 ریال ( یکصد میلیارد و سیصد و سی و پنج میلیون و پانصد هزار ریال)  برآورد و اعلام میگردد. حدود رسیدگی کارشناسی : 1-    چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه  نظریه کارشناسی به آن شعبه محترم، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه  گزارش تکمیلی خواهدبود. 2-    رسیدگی های بعمل آمده و نظریه  کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابزاری و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آن ها بر عهده  ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد. 3-    مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده  مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی خارج می باشد.  4-    استماع اظهارات و بیان مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد . 5-    نظریه  کارشناسی حاضر صرفا بر اساس دستور ریاست آن شعبه محترم و در محدوده  قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.  قابل بذکراست ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن مبالغ احتمالی در رهن و بازداشت وغیره و یا هر گونه بدهی به ادارات و سازمانها و از جمله شهرداری و دارایی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم  تقویم گردیده است در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج    3003106853000314  در مورخ        1403/09/21    به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. 

شماره پرونده: 140349920001202063