موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0003070 به موجب اجرائیه شماره  140047420000437073 شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری وزارت جهاد کشاورزی محکوم به پرداخت مبلغ 65/809/631/175 درحق آقای نقی سبحان نیا  و مبلغ 3/290/481/558 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به جهاد کشاورزی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی کیلومتر دو جاده ساری به نکا، روستای سمسکنده است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست - نام و نام خانوادگی صاحب ملک: سند مالکیت ثبتی به نام دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می باشد. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیر اظهار نظر در خصوص هر کدام از آنها که باشد: آدرس ملک واقع در شهرستان ساری، کیلومتر 2 جاده ساری به نکا، روستای سمسکنده، جنب پل کمربندی، شرکت منحله سهامی زراعی سمسکنده می باشد.   قطعه اول مرکز خدمات کشاورزی با پلاک ثبتی 1173 فرعی از 47 اصلی بخش 4 ثبت ساری به مساحت 772/5= S1 مترمربع با شماره دفتر الکترونیک 140020310456005461 دارای سند مالکیت شش دانگ، تک برگ به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می باشد که با یک نقطه utm در وسط ملک 692018 X= و 4048514 Y= با حدود اربعه شمالاً نهر آب، جنوباً تصرفی اشخاص، غرباً جاده اسفالته و شرقاً تصرفی اشخاص می باشد. عرصه ملک قبل از قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها دارای کاربری اداری، محصور مشتمل بر ساختمان متصرفی سازمان جهاد کشاورزی می باشد و دارای طرح هادی مصوب و داخل بافت مسکونی روستا با کاربری اداری قرار دارد که دسترسی کامل به جاده داشته و دارای آب، برق، گاز و تلفن می باشد. مرکز اداری خدمات کشاورزی سمسکنده وابسته به سازمان جهاد کشاورزی استان و کارکنان آن در آن مستقر هستند. قطعه دوم که محل استقرار ساختمان های مسکونی و سکونت کارکنان سازمان جهاد می باشد با پلاک ثبتی 1174 فرعی از 47 اصلی بخش 4 ثبت ساری به مساحت 10752/87 = S2 مترمربع با شماره دفتر الکترونیک 140020310456005461 دارای سند مالکیت شش دانگ، تک برگ به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می باشد که با یک نقطه utm در وسط ملک 691919 X= و 4048494 Y= با حدود اربعه شمالاً نهر آب و تصرفی اشخاص، جنوباً جاده قدیمی، شرقاً جاده اسفالته و غرباً تصرفی اشخاص می باشد. عرصه ملک قبل از قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها دارای کاربری بوده، محصور مشتمل بر چند باب ساختمان مسکونی سازمان جهاد کشاورزی می باشد و دارای طرح هادی مصوب و داخل بافت مسکونی روستا قرار دارد که دسترسی کامل به جاده آسفالته داشته و دارای آب، برق، گاز و تلفن می باشد. قطعه سوم نیز محل استقرار ساختمان های مسکونی و سکونت کارکنان سازمان جهاد کشاورزی می باشد با پلاک ثبتی 1141 فرعی از 47 اصلی بخش 4 ثبت ساری به مساحت 5692.15= S3 مترمربع با شماره دفتر الکترونیک 139920310456011894 دارای سند مالکیت شش دانگ، تک برگ به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می باشد که با یک نقطه utm در وسط ملک 692033 X= و 4048572 Y= با حدود اربعه شمالاً به کوچه، جنوباً به نهر آب، شرقاً نهر آب و غرباً به خیابان محدود می باشد. عرصه ملک قبل از قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها دارای کاربری، محصور مشتمل بر چند باب ساختمان متصرفی مسکونی کارکنان سازمان جهاد کشاورزی می باشد و دارای طرح هادی مصوب و داخل بافت مسکونی روستا قرار دارد که دسترسی کامل به جاده آسفالته داشته و دارای آب، برق، گاز و تلفن می باشد. 3- ملک ثبت شده است یا خیر؟ بله هر سه قطعه به ترتیب با پلاک ثبتی 1173 فرعی از 47 اصلی بخش 4 ثبت ساری با شماره دفتر الکترونیک 140020310456005461 و پلاک ثبتی 1174 فرعی از 47 اصلی بخش 4 ثبت ساری با شماره دفتر الکترونیک 140020310456005461 و پلاک ثبتی 1141 فرعی از 47 اصلی بخش 4 ثبت ساری با شماره دفتر الکترونیک 139920310456011894 دارای سند مالکیت شش دانگ، تک برگ به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می باشند. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت و میزان اجاره؟ املاک فوق در اجاره نیستند و فقط به عنوان خانه سازمانی محل سکونت کارکنان سازمان جهاد کشاورزی استان و محل استقرار مرکز خدمات کشاورزی وایسته به سازمان جهاد می باشد. 5- تعیین اینکه ملک مشاع هست یا مفروز؟ ملک به صورت شش دانگ و مفروز می باشد. 6- ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمایید؟ ارزش ملک قطعه اول با توجه به ارزیابی انجام شده به قرار هر مترمربع 15/000/000 ریال که با مساحت 772/5 مترمربع جمعاً به مبلغ 11/587/500/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. ارزش ملک قطعه دوم با توجه به ارزیابی انجام شده به قرار هر مترمربع 20/000/000 ریال که با مساحت 10752/87 مترمربع جمعاً به مبلغ 215/057/400/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. ارزش ملک قطعه سوم با توجه به ارزیابی انجام شده به قرار هر مترمربع 18/000/000 ریال که با مساحت 5692/15 مترمربع جمعاً به مبلغ 102/458/700/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. جمع کل سه ناحیه دارای سند مالکیت پلاک های 1173 و 1174 و 1141 به مساحت کل 17217/52 مترمربع می باشد. لذا برابر ارزش هر مترمربع از عرصه های مورد نظر، جمع کل قیمت محاسبه شده سه ناحیه به مبلغ 329/103/600/000 ریال معادل (سی و دو میلیارد و نهصد و ده میلیون و سیصد و شصت هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 329/103/600/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 65/809/631/175 است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی 1403/10/01در تاریخ 10 صبح راس ساعت 10:15  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری  

شماره پرونده: 9109981510101178