موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه است . گزارش کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0300495 موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 295 فرعی از 6750 اصلی بخش دو تهران بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه 0300495 به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مزبور و اطلاع از موضوع کارشناسی از موقعیت تعرفه شده ملک فوق الذکر به نشانی تهران خیابان سبلان شمالی کوچه موسوی پلاک 64 (کد شناسایی 10731016) بازدید و معاینه به عمل آوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1. مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی با شماره ورقه مالکیت 518290 پلاک ثبتی 295 فرعی از 6750 اصلی بخش ثبتی دو تهران تاریخ ثبت بیست و نهم مهرماه سال 1364 ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به مساحت یکصد و پنج مترمربع به پلاک دویست و نود و پنج فرعی از شش هزار و هفتصد و پنجاه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک دویست و هشت فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش دو تهران حدود و مشخصات شمالاً بطول پنج متر به کوچه شش متری شرقاً بطول بیست و یک متر به قطعه دوم پلاک 208 فرعی از6750جنوباًبطول پنج متربه پلاک هفده فرعی از6735 غرباً بطول بیست ویک متربه پلاک07 فرعی از 6750 2 . مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی قدیمی در دو و نیم طبقه مشاهده گردید. نمای ساختمان سیمانی و پنجره‌ها منصوبه فلزی شیشه‌خور است. دارای درب ورودی نفررو از گذر شمالی به ساختمان می‌باشد. طبقه همکف شامل راهرو کفپوش از موزائیک و پلکان به طبقه فوقانی و دو اطاق تو در تو کفپوش در پیرامون موزائیک و الباقی سیمانی، سقف طاق ضربی و تیرآهن، در بخش جنوبی حیاط شامل یک اطاق و آشپزخانه بدون کابینت و سرویس بهداشتی، و زیرزمین در حیاط میباشد. طبقه اول شامل دو اطاق تو در تو کفپوش در پیرامون موزائیک و الباقی سیمانی و دیوار پوشش گچ و رنگ قدیمی، و آشپرخانه کوچک و سرویس توالت فرنگی و دوش میباشد. در نیم طبقه دوم شامل یک اطاق مجاور خرپشته و در آخرین پاگرد زیر خرپشته به صورت انباری است. ملک دارای دو رشته انشعاب برق، انشعاب آب، و انشعاب گاز میباشد. در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد ساکن مشاهده گردید. دارای اصلاحی آتی در تعریض گذر می‌باشد. 3-    طرح تفصیلی: مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک مورد ارزیابی با کد نوسازی 10731016 در زیرپهنه R122 و بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار دارد. 4-    حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5-    نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 295 فرعی از 6750 اصلی بخش 2 تهران برابر 110/000/000/000 ریال (یکصد و ده میلیارد ریال) معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌شود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000204 بتاریخ 1403/09/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003324307