موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300096  علیه اقای محمدعلی ابراهیم زاده معبود  له  آقای پویا مختارپور   شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی سهم محکوم علیه در ملک به شرح ذیل توقیف گردید. ملک مورد تعرفه واقع در  ساری - کوی سنگ - حد شمال غربی چهارراه-نبش خ میرزاجانی - مجتمع صدف - واحد 6 تفکیکی . مشخصات ثبتی: (مستند به تصویر سند مالکیت ابرازی که تائید اصالت آن خارج از صلاحیت کارشناس است): سه دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان یک واحد آپارتمانی بپلاک ثبتی شماره 266 فرعی از 172 و 173 و یک فرعی از یک اصلی بخش چهار ثبت حوزه ثبتی ساری دارای رونوشت سند مالکیت ثبتی دفترچه ای المثنی  بشماره ثبت 11722 در صفحه 325  از دفتر 79 بشرح ذیل است: سه دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان یک واحد آپارتمانی در طبقه دوم ، بمساحت 116.60  مترمربع ( یکصد و شانزده متر و شصت دسی مترمربع) بانضمام سه تراس هر یک به مساحت یک مترمربع و  انباری واقع در زیر زمین - نمای ساختمان ازآجر سه سانتی - اسکلت بتنی.  واحد مشتمل برهال - آشپزخانه اپن  - سه اتاق - حمام وسرویس بهداشتی- پوشش کف واحد از سرامیک - پوشش دیوارها از. اندود گچ و کاغذ دیواری  -  سیستم گرمایشی شوفاژ با موتورخانه -  آیفون تصویری -.درب ورودی واحد از نوع چوبی - دارای امتیازات آب و گاز مشترک - برق مستقل میباشد. براساس اظهارات محکوم علیه واحد مورد تعرفه دارای پارکینگ مشاعی در پیلوت میباشد ؛خاطرنشان میدارد در مجتمع هایی با قدمت آپارتمان مورد کارشناسی عموما پارکینگ ها بصورت مشاعی بوده و پارکینگ اختصاصی در سند ذکر نمی گردید ، بطوریکه در تصویر سند مالکیت ابرازی اشاره ای به پارکینگ اختصاصی یا مشاعی نشده است و تنها حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها به این واحد واگذار گردیده است. لذا کارشناسی با فرض صحت اظهارات محکوم علیه و دارا بودن حق استفاده این واحد از پارکینگ مشاعی انجام پذیرفته است. براساس بررسی های بعمل آمده وتحقیقات محلی انجام شده، با توجه به موقعیت مکانی، شکل هندسی و قواره ملک، کیفیت مصالح و تمامی عوامل ومولفه های موثردرکارشناسی، با فرض تائید اصالت اسناد ابرازی ، بدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون محتمل باشخاص حقیقی یا حقوقی وبازداشتی احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف دروضعیت زمان بازدید همراه با منصوبات ومتعلقات مجموعا بمبلغ پایه 23.800.000.000 ریال  برآورد گردید و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف دروضعیت زمان بازدید همراه با منصوبات ومتعلقات مجموعا بمبلغ پایه 11.900.000.000 ریال میباشد که به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به صورت مشاعی به فروش میرسد.   مقرر گردید مال توقیفی در  1403/9/25  راس ساعت 9 صبح  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به صورت مشاعی و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920000055559