موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده های اجرایی کلاسه 0301491 و 0301492 و 0300558 (لف یکدیگرند) شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای درویشعلی حاجیان اسرمی فرزند سبزعلی به پرداخت 43.083.933.686 ریال در حق محکوم له آقای احمد زارعی فرزند عبدالصمد و همچنین مبلغ 2.154.196.684 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه پلاک ثبتی 451 فرعی از 28 اصلی بخش 9 ثبت نکا به مساحت 179.24 مترمربع که 75.16 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان ملک مذکور بنام آقای احمد زارعی به شماره چاپی 981831 سری ج سال 1401 و همچنین 164.84 سهم مشاع از240 سهم عرصه و اعیان ملک مذکور به نام آقای درویشعلی حاجیان اسرم واقع در واقع در نکا خیابان انقلاب کوچه انقلاب48(شریفی) را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: الف) مشاهدات و مشخصات ملک ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 451 فرعی از 28 اصلی بخش 9 ثبت نکا به مساحت 179.24 مترمربع که 75.16 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان ملک مذکور به نام اقای احمد زارعی به شماره چاپی 981831 سری ج سال1401 و همچنین 164.84 سهم مشاع از240 سهم عرصه و اعیان ملک مذکور به نام اقای درویشعلی حاجیان اسرمی صادر وتسلیم گردیده است. حدود اربعه شمالا دیوار به دیوار به طول 11 متر به متصرفی اشخاص شرقاً دیواریست به طول 16.75 متر به متصرفی اشخاص جنوباً به طول 10.70 متر به متصرفی اشخاص غرباً به طول 16.30 متر به کوچه 12متری محدود می باشد توضیح اینکه مقدار15 سیر و 8 مثقال مشاع عرصه وقف می باشد. ملاحظه گردید درپهنه عرصه مذکوراعیانی بصورت پنج دهنه مغازه با اسکلت فلزی به شرح ذیل است: 1- واحد تجاری شماره 1 متصل به اپاراتی برواحد تجاری به سمت کوچه 3.3 متر وارتفاع تجاری 3.5 متر دارای درب فلزی کفسازی بتن دیوار سیمانکاری سقف ایرانیت فاقد تعمیرات دارای اب برق و گاز مشاع دارای فعالیت کسبی تعمیرگاه موتورسیکلت می باشد.  2- واحد تجاری شماره 2 بر واحد تجاری بسمت کوچه 2.80 متر و ارتفاع تجاری 3.5 متر دارای درب کرکره فلزی  و سکوریت کفسازی موزائیک دیوار سیمانکاری ونرمه کشی دارای اب برق و گاز مشاع دارای فعالیت کسبی تاسیسات می باشد.  3- واحد تجاری شماره 3 بر واحد تجاری به سمت کوچه 3.5 متر و ارتفاع تجاری 3.5 متر دارای درب کرکره فلزی و درب اهنی کفسازی موزائیک دیوار سیمانکاری و نرمه کشی دارای اب برق و گاز مشاع و برق مستقل دارای فعالیت کسبی شیشه فروشی می باشد.  4- واحد تجاری شماره 4 برواحد تجاری بسمت کوچه 3.2 متر وارتفاع تجاری3.5متر دارای درب وکرکره فلزی وسکوریت کفسازی موزائیک دیوارتا ارتفاع 1.20سرامیک مابقی تا زیرسقف سفیدکاری دارای اب و گاز مشاع وبرق مستقل دارای فعالیت کسبی سوپر مارکت می باشد.  5- واحد تجاری شماره 5 برواحد تجاری به سمت کوچه 3.50متر وارتفاع تجاری3.5متر دارای درب کرکره فلزی  وسکوریت کفسازی سرامیک دیوارتا ارتفاع 1.2متر سرامیک ومابقی تا زیرسقف سفیدکاری دارای اب برق و گاز مشاع ودرزمان بازدید تخلیه بوده است. همچنین با عنایت به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک، مساحت، نوع کاربری، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ کل ملک در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی از ناحیه کارشناس رسمی به 73.500.000.000 ریال(هفتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است. با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 140.682 سهم از 164.84 سهم از 240 سهم از ملک مزبور در تاریخ 1403/09/17 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920004385414