موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول / غیرمنقول  مرحله اول نظربه صدور اجرائیه 140227420000471329 مورخ 1402/12/24 از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی برمحکومیت خانم حدیثه رفیعی به پرداخت 2/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و اجرائیه140327420000147016مورخ1403/6/10 ازشعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر محکومیت نامبرده به 1/350/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 45/250/000 ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین خسارت تاخیر تادیه و نظر به معرفی مال از طرف شخص ثالث  لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان درنظرداردنسبت به مزایده وفروش یک یک باب ساختمان به آدرس شیروان خیابان دانشگاه، میدان پنچ راه، ابتدای خیابان ستارخان قطعه جنوبی دو نبش پ 110  بصورت ششدانگ عرصه و اعیان با شماره پلاک ثبتی 14405 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی از: تجمیعی از 8056 و 10285 قطعه صفر تفکیکی ناحیه 3 بخش 5 حوزه ثبت شیروان بنام علی اکبر رئوفی و دارای سند مالکیت 679735 سری 1400/ و به تاریخ ثبت  1401،12،11 ثبت و سند صادر گردیده است ششدانگ عرصه ملک طبق سند 342.27 مترمربع و حدود اربعه طبق سند می باشد. ملک دارای گواهی پاسخ استعلام محضر به شماره 02،14853 به تاریخ 1402،05،07 از شهرداری شیروان بوده که طبق آیتم مشخصات ساختمان موجود: دارای اعیان در طبقات همکف و اول که طبقه همکف شامل 3 دربند تجاری به مساحت 142.50 متر مربع، راه پله 12 متر مربع و مسکونی 87 متر مربع و طبقه اول به مساحت 101 متر مربع و در مجموع 342.50 متر مربع  بوده ذکر شده است. قسمتی از ساختمان دارای اسکلت فلز در دو سقف و مابقی بصورت  ساختمان با دیوار آجری و سقف طاق ضربی می باشد.که خواهان تقاضای ارزیابی ساختمان را دارند. در حال  حاضر طبق گفته مالک کل ملک در تصرف خود ایشان بوده و مغازهای تجاری با موعیت دو نبش بصورت خوار بار فروشی و 2 دربند دیگر خالی می باشد و طبق اظهارات مالک سرقفلی واحدهای تجاری به غیر واگذار نگردیده است. میزان تعریض از شهرداری استعلام گردد. ملک دارای امتیازات آب، برق وگاز و قدمت بنای آن بیش از 11 سال می باشد.تعیین حقوق ارتفاقی وحقوقی که اشخاص ثالث به هرنحو درملک مذکوردارند : ملک حقوق ارتفاقی طبیعی ندارد واما حقوق ارتفاقی قانونی آن  مشخص نیست. مطابق قسمت توضیحات گواهی استعلام شهرداری با شماره فوق الذکر ساختمان با کاربری صنایع کارگاهی ذکر گردیده و رعایت موارد ذکر شده در گواهی مذکور الزامیست.( تصاویر موقعیت هوائی ملک، گواهی پاسخ استعلام محضر از شهرداری و پروانه ساختمانی به پیوست می باشند).   اعیان دردو سقف و پایانکار ندارد. مساحت اعیان قسمت مسکونی همکف در حدود 99 مترمربع  و قسمت تجاری 142.50 متر مربع و در طبق اول به مساحت 101 متر مربع و در مجموع 342.50 متر مربع می باشد در وضع موجود ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 14405 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی تجمیعی از 8056 و 10285 قطعه صفر  شیروان بخش 5 ناحیه 3 به مساحت عرصه 342.27 متر مربع، باعنایت به بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه ، نوع کاربری ، نوع ساخت ، قیمت کنونی مصالح مصرفی وجمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون وتعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی، ارزش ملک شامل سه دربند تجاری بدون واگذاری سرقفلی جمعا" به میزان 64،900،000،000 ریال و امتیازات به میزان 300.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 65.200.000.000 ریال و بحروف معادل شش میلیاردو پانصدو بیست میلیون تومان) برآورد و اظهار نظر میگردد.رادرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0300143 از طریق سایت ( setadiran.ir) به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : از طریق سایت( setadiran.ir) به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روزشنبه  مورخه 1403/10/1  ساعت 8 الی 11 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1403/9/3 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان حسین شکیبائی       

شماره پرونده: 140227920001621973