موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب اجراییه واصله به  شعبه 2 دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده 0301062 له: . داود محمدزاده و حسین اسماعیلی نهوجیوعلیه: آقای  مرتضی سهیلی و سهیل ربیعیکه محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ  183/930/000/000ریال  در حق محکوم له  و مبلغ  9/185/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه  (عرصه و اعیان یکدستگاه  آپارتمان  مسکونی بشماره 20637 فرعی از 157 اصلی قطعه 3 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 2037 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز بمساحت 61/22 مترمربع  که مقدار 2/73 مترمربع آن بالکن مسقف است  ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف  با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن و بمالکیت : آقای سهیل ربیعی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان .به میزان 21/500/000/000 ریال )ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه1403/09/19  ساعت  8      الی 9 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ21/500/000/000 ریال  شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است با سلام و تحیات ؛     احتراما" در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301062 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100016551053 مورخ 1403/07/08 مبنی بر ارزیابی (6دانگ پلاک ثبتی 157/20637  قطعه 3 تفکیکی به مالکیت سهیل ربیعی)  ، اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در مورخ 1403/07/25 از ملک مورد معارفه واقع در : کرج  خیابان مظاهری  خیابان زکی خانی    کوچه سوم  پلاک 3  واحد 3 تفکیکی (ضلع شرقی طبقه دوم) ؛ بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم: مستندات : جریان ثبتی پلاک 157/20637 قطعه 3 تفکیکی بشماره 140385631009012651 مورخ 1403/07/21 . مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یکدستگاه  آپارتمان  مسکونی بشماره 20637 فرعی از 157 اصلی قطعه 3 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 2037 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 1 استان البرز بمساحت 61/22 مترمربع  که مقدار 2/73 مترمربع آن بالکن مسقف است  ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف  با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن . بمالکیت : آقای سهیل ربیعی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان . محدودیت  املاک : برابر دستور شماره 140301990006355129 مورخ 1403/05/06 شعبه 15 اجرای احکام مدنی شهرستان چهارباغ  برای مالکیت سهیل ربیعی بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 44025 و شماره سیستمی 139205231009006351 مورخ 1392/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر کرج استان البرز که بنفع شرکت تعاونی خدمات پشتیبانی شهرک دانش آتشگاه به مبلغ 1/100/000/000 ریال به مدت 12 ماه ثبت شده که این اداره از فک رهنی احتمالی آن بی اطلاع می باشد. توصیف ملک : ملک متنازع فیه یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت 61/22 مترمربع ، واقع در ضلع شرقی طبقه دوم مجتمعی  مسکونی (  واقع در قطعه زمینی شمالی) که بصورت 4 طبقه (همکف جهت پارکینگ و انباری  طبقه اول یک واحد مسکونی ، طبقات دوم و سوم  هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی  ) با اسکلت بتنی ، نما سیمانکاری  با پنجره های تکجداره فلزی ، فاقدآسانسور و انباری ،  کف پارکینگ موزائیک و دیواره آن تا 1/40 متر سنگ ،دیواره راه پله تا  40 سانتیمتر سنگ و مابقی گچکاری و نقاشی ، درب ورودی چوبی قاب تونیک ، کف سرامیک ،  دارای 2 خواب و سرویسهای بهداشتی مجزا و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF ، دیواره ها کاغذ دیواری باگچبری در سقف ، سیستم گرمایش شوفاژو رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات برق  مجزا و آب  و گازمشترک که در زمان بازدید در ید ( آقای سینا ربیعی) می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به تمامی موارد موثر از جمله موقعیت ملک ، قدمت ملک ، نوع مصالح مصرفی، بافت جمعیتی و دسترسی های آن ، ششدانگ پلاک ثبتی 157/20637 قطعه 3 تفکیکی با ملحقات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و سهولت انتقال  به میزان21/500/000/000ریال معادل دو میلیارد یکصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .

شماره پرونده: 140001920000541456