موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  0201623  بنابر درخواست خواهان نعیمه سازگاری    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  174/3787 موضوع دادنامه  شعبه155    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 174 فرعی از 3787 اصلی بخش ثبتی 7 تهران ( در راستای رای د   تهران  پاسدار گمنام  میدان امام حسن مجتبی (ع)  خیابان لرستان  بن‌بست مسجد پلاک 5 ، از سمت خیابان غفاری روبروی حسینیه چهارده معصوم با پلاک 1/1 (کد نوسازی 29343010) آپارتمان واقع در طبقه چهارم بازدید و
مطابق مندرجات نامه شماره 140385601043009799 مورخ 1402.3.30 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 174 فرعی از 3787 اصلی مفروز و مجزا شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در طبقه 4 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 137.04 مترمربع که 13.11 مترمربع آن پیشرفتگی و 1.51 مترمربع آن بالکن است  بانضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف با حدود شمالاً و شرقاً و جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی به پارکینگ مسکونی قطعه 6
پلاک مادر در ضلع شرقی خیابان غفاری واقع شده و دارای درب ورودی نفررو ودرب ورودی ریلی ماشین‌رو به طبقه همکف است و از سمت خیابان لرستان منتهی‌الیه بن‌بست مسجد نیز دارای درب ورودی ماشین‌رو به حیاط است. بنای احداثی ساختمانی با قدمت حدود دوازده سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول الی پنجم می‌باشد. نمای ساختمان با پوشش از سنگ و پنجره‌های منصوبه پروفیل یوپی‌وی‌سی و شیشه دو جداره است. در طبقات اول و دوم و سوم هر یک دو واحد مسکونی و در هر یک از طبقات چهارم و پنجم یک واحد آپارتمان مسکونی احداث شده است (جمعاً هشت واحد). حیاط با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سنگ است. طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد و کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش سنگ است. ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد سنگ و دیوار پوشش سنگ است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم به صورت تک واحدی واقع شده است و شامل هال و پذیرایی با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری و سقف دارای سطوح کاذب، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی) کف و بدنه سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت ام‌دی‌اف، و سه اطاق خواب کفپوش سرامیک و دیوار کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری (یکی از خوابها دارای بالکن) می‌باشد. دارای آیفون تصویری، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. واحد مزبور از سمت نمای غربی دارای دید و منظر به قبرستان ارامنه می‌باشد. در زمان بازدید داخل ملک وسایل قرار داشت اما حسب الاظهار خوانده مورد سکونت قرار نداشت (احراز صحت و سقم اظهارت خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است).
با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 174 فرعی از 3787 اصلی بخش ثبتی 7 تهران برابر 82000000000 ریال ( هشتاد و دو میلیارد ریال) معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام می‌گردد. روز مزایده  1403/09/26 دوشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920001286245