موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( مزایده اموال غیر منقول) نوبت اول   حسب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن وکلاسه اجرائی 0300436 اجرای احکام مدنی رودهن مبنی بر تقسیم ترکه ، با توجه به قرارتقسیم ترکه صادرشده پلاک ثبتی 576 فرعی از 14 اصلی به نشان شهر آبعلی بالاتر از بانک ملی کوچه شهید بهرامی ساختمان مسکونی واقع در ضلع جنوبی کوچه با نمای سنگ پلاک در موقعیت جغرافیائی با سیستم مختصات UTM برابر : 587160 X و 3958020 Y بابت فروش معرفی شده که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137  قانون آیین دادرسی مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید وضعیت موجود ملک : ملک مذکور با پلاک ثبتی 14/576 دارای سند مالکیت دفترچه ای و مشخصات آن عبارتند از سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 2390 متر مربع قطعه اول به شماره 576 پانصد و هفتاد و شش مفروز و مجزا شده از پلاک 454 فرعی از سنگ 14 اصلی واقع در سرکورک آه جزء حوزه ثبتی شهرستان دماوند با  حدود اربعه مندرج در سند که طی شماره ثبت 20899 صفحه166 دفتر 152 در تاریخ 1352/05/24 به نام شادروان مجید بهرامی ثبت و سند صادر و تسلیم شده است سپس برابر صورت جلسه تفکیکی شماره 91125 مورخ 1352/10/06 پلاک مذکور به 4 قطعه تفکیک و قطعه چهارم  باقیمانده به مساحت 953/50 نهصد و پنجاه و سه ونیم متر مربع مفروز و مجزا شده از پلاک 454 فرعی از سنگ 14 اصلی واقع در سرکورک آه جزء حوزه ثبتی شهرستان دماوند با حدود اربعه مندرج در صورت جلسه تفکیکی می باشد و بنا به جوابیه مورخ 1402/02/27 به ریاست محترم شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن قطعه چهارم تفکیکی به مالکیت مجید بهرامی با جزء3 سهم از 6 سهم بعنوان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان کماکان آقای مجید بهرامی مالک سه دانگ مشاع پلاک باقیمانده می باشد.  برابر مشاهدات بعمل آمده از پلاک به آدرس فوق الذکر ملک مزبور محصور و در عرصه آن ساختمانی دو طبقه با قدمت بیش از سی سال در ضلع شمالی آن احداث گردیده است اسکلت بنا فلزی و سقف طاق ضربی با نمای سنگ پلاک است محوطه دارای درختان مثمر و فضاهای سبز می باشد و در زمان بازدید مورد بهره برداری قرار داشته و دارای سکونت است با توجه به ‌مراتب فوق‌الذکر و بررسی‌های بعمل‌آمده و با عنایت به موقعیت مکانی مورد کارشناسی و در  بازه زمانی و قرار داشتن در بافت و متراژ بالا و زیربنای احداثی و قدمت بنا و  مشاعی بودن و سایر عوامل مؤثر در قیمت، ارزیابی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 14/576 قطعه چهارم تفکیکـی به مساحت 953/50 نهصد و پنجاه و سه ونیم متر مربع در صورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به نداشتن هر گونه موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات به مبلغ 000/000/000 /220 ریال معادل بیست ودو میلیارد تومان برآورد قیمت گردیده و میزان سه دانگ از ششدانگ متعلقه وراث شادروان بهرامی به مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان تعیین و اعلام می‌شود. ریال برآورد شده است. که مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده ومتقاضیان می توانند برای بازدید مال موضوع مزایده از پنج روز پیش از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند (ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی )برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . (ماده 129 همان قانون ) . زمان مزایده : مورخ 1403/9/26 ساعت 10 لغایت 11 صبح آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مینا شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن 

شماره پرونده: 140291920003041781