موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0301405اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  سید علی هاشمی باباحیدری  محکوم به پرداخت 5/497/770/640ریال در حق آقای  شاپور محیسنی  و مبلغ  274/888/532ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که شخص ثالث آقای احسان بیدرام فرزند علی  اقدام به معرفی پلاک ثبتی 6168 فرعی از 409 اصلی واقع در بخش 16 جهت مزایده و فروش جهت پرداخت منطالبات محکوم علیه نموده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035008996مورخ  1403/08/13میزان شش دانگ  عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی ایشان بوده و طی نامه 140309990032422187 مورخ 1403/08/13  این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است که کل توقیفی های پلاک ثبتی به شرح ذیل می باشد که موافقت برگزاری مزایده اخذ گردیده و اعلام شده در صورتی که مطالبات به شرح ذیل لحاظ گردد برگزاری مزایده بلامانع می باشد: توقیف اول- شماره نامه 140109990036973797  مورخ 1401/10/26 که میزان مطالبات مبلغ 253/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی می باشد. توقیف دوم-شماره نامه 140109990036971964 مورخ 1401/10/26 که میزان مطالبات مبلغ 10/050/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 502/500/000ریال نیم عشر دولتی می باشد. توقیف سوم- (پرونده 0301405 این اجرا)شماره نامه 140309990032422187  مورخ 1403/08/13که میزان مطالبات 5/497/770/640 ریال محکوم به و مبلغ 274/888/532 ریال نیم عشر دولتی می باشد توقیف چهارم-(پرونده 0201502این اجرا)شماره نامه 140309990032423379 مورخ 1403/08/13 که میزان مطالبات 929/311/000 ریال محکوم به و مبلغ 201/215/550 ریال نیم عشر دولتی می باشد و طبق نظریه  شماره 1403220592768246مورخ1403/08/12 کارشناس دادگستری ملک به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی : شهر گرگاب- بلوار امام خمینی(ره)- خیابان شهید حبیب اله شاهرجبیان - پلاک سوم شمالی-قطعه زمین مسکونی به مختصات UTM: 39S 555723 3636210 ، بازدید و معاینه لازم را بعمل آورده و مراتب به شرح زیر ایفاد می گردد : الف) مشخصات ثبتی ملک : - براساس مفاد سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره چاپی 920975 سری ه/98 ملک ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان زمین محصور به شماره 6168 فرعی از 409 اصلی واقع در بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 230/82 متر مربع . - حدود زمین : شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول 4/70 متر به شماره 3996 فرعی و دوم دیواریست بطول 4/45 متر به شماره 3995فرعی ، شرقا به دیوار بطول 27 متر به شماره 3988 فرعی ، جنوبا درب و دیواربطول 7/40 متر به گذر، غربا به دیوار بطول 27/13 متر به شماره 3989 فرعی . - مالک : آقای احسان بیدرام فرزند علی به شماره ملی 5110659443 - نوع و میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان - مستندات مالکیت : ماده 147 قانون ثبت شماره 1479 مورخ 1382/10/10 اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ب) توضیحات و مشاهدات حین بازدید : ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی و مساحت 230/82 متر مربع که با استفاده از دیوار بلوک سیمانی محصور شده و به غیر از آن فاقد هرگونه مستحدثات و ساخت و ساز می باشد . ج) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت محل و نوع کاربری ملک (مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بدون احتساب دیون، بدهی و تعهدات احتمالی، در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 23/100/000/000ریال (بیست و سه میلیارد و یکصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.   و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1403/09/01 به محل ملک مراجعه که یک قطعه زمین می باشد که از روبرو و پشت سر با بلوک بسته شده است که با مالک آقای احسان بیدرام تماس گرفته شد که تا زمان مزایده هیچ تغییر ساخت و سازی در ملک صورت نگیرد که در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و الویت توقیفی های هر چهار مورد فوق  مجموعاً معادل مبلغ  17/708/685/722 ریال  که میزان 4/599 دانگ از شش دانگ مالکیت شخص ثالث آقای احسان بیدرام در پلاک ثبتی 6168/409 واقع در بخش 16 در روز شنبه مورخ 1403/10/01از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920004088141