موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 22/68سهم مشاع از 100سهم ازششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی 18913 فرعی از 1863 اصلی واقع در بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300703/3/ج موضوع محکومیت آقای حسن گنجی و شرکت ریگان خودرو  مبنی بر پرداخت مبلغ 66/963/487/450ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای قاسم حاجی زاده تطفی  ونیز پرداخت  مبلغ 3/348/174/372 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 70/311/661/822 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به شخص ثالث  توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 3 / 0300703 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی 18913 فرعی از 1863 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: شهرک گلستان، بلوار کاج، بلوار اقاقیا، 18 متری اول، نبش سروستان سوم، پلاک 29، طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی در اختیار عبارتست از:ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 18913 فرعی از 1863 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1009 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1946 از پلاک اصلی 1863 بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت استان تهران به مساحت 48 / 175 مترمربع واقع در طبقه اول که مقدار 6 / 6 مترمربع آن بالکن است در دو قسمت، به انضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی بمساحت 16 / 4 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمتنها و آئین نامه اجرایی آن، سند مالکیت به شماره چاپی 483157 سری ج سال 1403 ذیل شناسه یکتا 140320301147014993 به نام آقای علی عرب نژاد ثبت و صادر گردیده است.مشخصات ملک:ملک بصورت شمالی و دو نبش، از ضلع غرب به خیابان سروستان و از ضلع جنوب به کوچه سروستان سوم، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه اول، درب ورودی ضد سرقت چوبی، هال و پذیرایی و سه اتاق خواب، کف همکی سنگ، داخل دو تا از خوابها سرویس حمام، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی و آبگرمکن، سقف ابزار گچی و نور مخفی، پنجره ها آلومینیومی و دو جداره، واحد دارای سیستم هوشمند، پرده ها برقی، ساختمان دارای دوربین مدار بسته، آسانسور، استخر و سونا مشاعی و پشت بام دارای اتاقک با مبلمان و کف چمن مصنوعی و تزئینات محیطی، ساختمان دارای سرایداری 24 ساعته، واحد در روز بازدید در اختیار مالک مشاهده گردید.حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 310 ریال برابر سی و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عه/ده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920007275563