موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0101164 به موجب اجرائیه شماره  140147420000145249 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای/ محمد علوی محکوم به پرداخت مبلغ 7/120/000/000 ریال  درحق آقای قاسم پناهی  و مبلغ 357/000/000 ریال درحق دولت شده است    و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای سید محمد علوی  با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ذیل است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست ازملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان زمین به شماره 13 فرعی از 5 اصلی بخش 4 حوزه ثبت ساری به مساحت 4431 مترمربع . حدود زمین: شمالاً به طول 49.50 متر به حریم جاده آسفالته ساری گرگان، شرقاً سیم خارداریست به طول 100/20 متر به باقیمانده اراضی قریه هولا، جنوباً در دو قسمت اول سیم خارداریست به طول 26 متر به باقیمانده اراضی قریه هولا، دوم به سیم خاردار به طول 14/50 متر به ملک مجاور و غرباً به سیم خاردار به طول 97/40 متر به ملک مجاور. متن سهم / یک دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای یک هشتم عرصه و اعیان. طبق نقشه برداری صورت پذیرفته بخشی از عرصه ملک به مساحت 135 مترمربع در حریم 15 متری خطوط فشار قوی برق واقع گردیده است. ضمن اینکه بخشی از ملک در حد شمالی به مساحت حدود 507مترمربع نیز در حریم جاده اصلی ساری به نکا واقع گردیده است. بنابراین مساحت باقیمانده ملک پس از کسر حریم خطوط فشار قوی برق و جاده اصلی حدود 3789 مترمربع می باشد. حد غربی ملک پس از تعریض و رعایت حریم جاده در وضعیت موجود برابر 87/85 متر است که به میزان 9/55 متر کمتر از مقدار مندرج در سند مالکیت است. طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان هایی به شرح ذیل احداث شده است: 1- قسمت جنوب شرقی ملک ساختمان انبار به ابعاد 10/15/50 متر اجرا شده است. فضای داخل سوله به ابعاد 13/80/13/50 متر و ارتفاع آن به صورت متغیر از 5/50 متر الی 6/95 متر است.سالن اصلی دارای دو درب ورودی است یک درب تک لنگه جهت تردد افراد و یک درب کرکره ای جهت تردد خودرو است. سمت جنوبی ساختمان در طبقه همکف راهرو به ابعاد 12/1/80 متر و سرویس بهداشتی به ابعاد 1/85/1/80 متر اجرا شده است.طبقه اول شامل سالن به ابعاد 1/80/10/50 متر و سرویس بهداشتی به ابعاد 1/70/1/85 متر است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده است. دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله احداث شده در ضلع جنوب غربی ساختمان صورت می پذیرد. کف محوطه با بتن پوشش شده است. کف راهرو همکف با موزاییک پوشش شده و دیوارها و سقف راهرو با اندود ماسه و سیمان سفید پوشش شده است. سازه از نوع فلزی و سقف به صورت شیبدار از نوع خرپای فولادی است. کف سالن اصلی با موزاییک پوشش شده است و قسمت تحتانی دیوار سالن با سرامیک و قسمت فوقانی با اندود ماسه وسیمان سفید پوشش شده است. سقف فاقد پوشش کاذب است.محوطه ساختمان مذکور با دیوار بلوک سیمانی و درب فولادی محصور شده است. 2- قسمت شمالی ملک ساختمان به صورت سه طبقه شامل زیرزمین، همکف و طبقه اول بانضمام خرپشته احداث شده است. ابعاد ساختمان احداث شده برابر 4/15 متر است.ارتفاع طبقه همکف برابر 3/05  متر است. ابعاد بالکن برابر 4/60-3/65 متر است. ارتفاع بالکن برابر 2/85 متر است. قسمت ورودی همکف با شیشه سکوریت و درب کرکره ای برقی پوشش شده است. کف طبقه همکف با سنگ پوشش شده است و دیوارها تا زیر سقف با سرامیک پوشیده شده است. سقف در قسمت نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده و در قسمت شمالی همکف، سقف با کاذب پوشش شده است. کف و دیوار نیم طبقه با سرامیک پوشش شده و سقف با اندود گچ پوشش شده است. نیم طبقه شامل سرویس بهداشتی است. دسترسی به نیم طبقه و پشت بام از طریق راه پله صورت می پذیرد. کف راه پله با سنگ پوشش شده است و فاقد نرده است. نمای اصلی ساختمان با سنگ و نمای جانبی با اندود ماسه و سیمان سفید پوشش شده است. ساختمان دارای یک درب ورودی دو لنگه از سمت شرق می باشد. 3- قسمت شمال شرقی ملک سازه سرپوشیده با اسکلت فلزی به ابعاد 15-9 متر و ارتفاع متغیر از 4/25 الی 5/60 متر احداث شده است. قسمت جنوب شرقی ساختمان اتاقک به ابعاد 3/30-3/50 متر اجرا شده است. اتاقک مذکور با شیشه محصور شده است. محوطه سازه فلزی مذکور در حد شمال با فنس محصور شده و حدود دیگر با دیوار محصور شده است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق حلب کرکره ای پوشش شده است. زیرسازی از نوع قوطی فولادی است. کف فضای سرپوشیده با بتن پوشش شده است. 4- قسمت جنوبی ملک اتاق به ابعاد 8/20-5/00 متر اجرا شده است. سمت شمال ساختمان تراس به عرض 1/80 متر اجرا شده است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق حلب کرکره ای پوشش شده است. در و پنجره اتاق از نوع فولادی است. 5- استخر به ابعاد 1/95-5/10 به عمق 1/90 متر در قسمت جنوب غربی ملک اجرا شده است. 6- سکوهای بتنی جهت نصب تجهیزات تهیه بتن آماده به ابعاد 3/7-4/20 متر و 2/15-2/20 متر و 7/25-2 متر سمت غربی ملک اجرا شده است. 7- اتاقک به ابعاد 2/20-2/90 متر در قسمت میانی ملک احداث شده است. 8- اتاقک های دوم و سوم در قسمت میانی به ابعاد 3/50-1/50 متر و 1/60-2/00 متر اجرا شده است 9- انبار در قسمت شرقی ملک به ابعاد 7/35-4/50 متر اجرا شده است. 10- ساختمان به صورت همکف در قسمت شرقی ملک(مجاور دیوار محوطه) به ابعاد 2/40-6/40 متر اجرا شده است. 11- سرویس بهداشتی به ابعاد 1/50-1/30 متر در حد شرقی ملک اجرا شده است. 12- ساختمان دو طبقه در قسمت میانی ملک اجرا شده است که  طبقه همکف به ابعاد 2/30-7/80 متر و طبقه اول به ابعاد 2/80-7/80 متر می باشد.تراس به ابعاد 2/80-2/00 متر است. دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله فلزی صورت می پذیرد. 13- قسمت شمال غربی ملک سه ساختمان احداث شده است ساختمان اول به ابعاد 14/85-3/90 متر که در مرحله اجرای اسکلت بتنی زیرزمین قرار دارد و صرفاً سقف بتنی زیرزمین اجرا شده است. قسمت میانی و جنوبی سقف نورگیر اجرا شده است. ساختمان دوم به ابعاد 4-14/65 متر اجرا شده است که قسمت شمالی ساختمان به ابعاد 4-4 متر به ارتفاع 5/86 متر اجرا شده است و ارتفاع از کف تا زیر نیم طبقه برابر 3/00 متر است. نورگیر در قسمت میانی به ابعاد 2/05-3/10 متر اجرا شده است. ساختمان در مرحله اجرای دیوارچینی است.(ساختمان شامل زیرزمین، همکف و طبقه اول است) ساختمان سوم به ابعاد 4/00-15/40 متر اجرا شده است که ارتفاع همکف آن برابر 3/00 متر و ارتفاع زیرزمین برابر 2/50 متر است. سازه از نوع فلزی اجرا شده است. سمت شمال با درب کرکره ای پوشش شده است. سقف نهایی به صورت مسطح اجرا شده است. دیوار سمت غرب با اندود قیروگونی فویل دار پوشش شده است.(ساختمان شامل زیرزمین و همکف است). قابل ذکر است تجهیزات مربوط به کارگاه ساخت بتن به جهت اینکه در صلاحیت اینجانب نمی باشد مورد ارزیابی قرار نگرفته است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه مطابق سند 4431 مترمربع، میزان تعریض ملک در حد شمالی و میزان حریم خطوط فشار قوی برق، ساختمان های احداث شده در ملک و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ  550/000/000/000 پانصد و پنجاه میلیارد ریال می باشد و ارزش میزان سهم از ملک مطابق سند ارائه شده ( یک دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای یک هشتم عرصه و اعیان) برابر80/208/333/333 هشتاد میلیارد و دویست و هشت میلیون و سیصدو سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال می باشد.تصاویر ملک مورد بازدید به پیوست ارسال می گردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 80/208/333/333 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 7/120/000/000 است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/10/04 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری  

شماره پرونده: 140047920004557648