موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0300880 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست مرزبان شریفیان ثانی به طرفیت امیراله افضل خانی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ (0300880) در خصوص دعوی آقای مرزبان شریفیان ثانی به طرفیت آقای امرا.. افضل خانی مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 63 فرعی از 102-اصلی خرمده دماوند به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید: «نسبت به ارزیابی ملک موضوع پرونده اقدام گردد» با تعرفه خواهان و مختصات جغرافیایی موجود در پرونده به محل وقوع ملک به آدرس دماوند بعد از مرا روستای خرمده کوچه سوسن ملک معروف به دوازده من مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-    موقعیت و وضعیت فعلی  ملک موضوع پرونده در جنوب غربی روستای خرمده قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی، حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 590691 شرقی و عرض جغرافیایی 3944124 شمالی قرار دارد. مساحت ملک در حدود (4575) متر مربع است. در زمان بازدید، ملک به صورت باغ درختان مثمر محصور با دیوار سنگی مشاهده گردید. درختان باغ عمدتاً از گونه های گیلاس، هلو، زردآلو و گردو هستند. در جنوب شرقی ملک یک باب بنای مسکونی به مساحت حدود 42 متر مربع با مصالح ساده بلوک سیمانی احداث  گردیده است. همچنین اتاق کارگری ساده بلوک سیمانی به مساحت حدود 14 متر مربع مشاهده گردید. باغ موضوع پرونده دارای حق آبه به میزان دوازده ساعت در هفته است. شکل 1 موقعیت کلی ملک را بر روی تصاویر ماهواره­ای نشان می‌دهد. 2-    نظریۀ کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیّت، کاربری، وضعیت موجود زمین و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ملک موضوع پرونده (ششدانگ پلاک ثبتی 63 فرعی از 102-اصلی خرمده دماوند به مساحت حدود 8/ 45758  متر مربع) به مبلغ یکصد و شصت میلیارد ریال معادل (16،000،000،000) تومان برآورد و اعلام میگردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  21 /  09 / 1403 ساعت 10 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140391920003803025