موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول در پرونده ی کلاسه 971374 با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه هشتم حقوقی اسلامشهر فی ما  سوگند احمدی، فاطمه احمدی، فائزه احمدی و سوگند احمدی با قیمومیت رضا احمدی  به طرفیت خوانده مرتضی حیدر محکوم علیه  محکوم است به  32/500/000/000 و پرداخت 1/625/000/000 ریال نیم عشر.  به حساب صندوق دولت به عنوان نیم عشر دولتی ؛  فقط دو و نیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 61/230  از اموال آقای مرتضی حیدر فوق ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: کارشناسی: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر احتراماً پیرو قرار کارشناسی هیئتی آن شعبه محترم در خصوص پرونده کلاسه  971374 موضوع دعوی آقای علی احمدی و خانمها فائزه،سوگند و فاطمه ( همگی) احمدی به طرفیت آقای مرتضی حیدر  و قرار کارشناسی صادره به منظور ارزیابی قیمت روز کارشناسی یک قطعه زمین واقع در روستای نظام آباد به استحضار میرساند این هیئت، پس از اطلاع از قرار صادره و مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه پرونده، نسبت به انجام هماهنگی های لازم به منظور بازدید از محل ملک مورد ترافع اقدام نموده و پس از انجام بررسی های لازم ،مراتب در قالب قرار کارشناسی به شرح ذیل به حضوراعلام میگردد: الف )وضعیت موجود: ملک مذکور به نشانی اسلامشهر ، کمربندی الغدیر، خیابان زرافشان ، روستای نظام آباد ، جنب کارخانه قند و قالیشویی در اراضی موقوفه حاج نوروز واقع شده و جزئی از پلاک ثبتی 46 فرعی از 61 اصلی بخش 12 می باشد. این ملک یک قطعه زمین فاقدمستحدثات و هرگونه بنا به ابعاد 50 در 25 متر و مساحت 1250 متر مربع بوده که فاقد دیوارکشی ،فنس یا حصار می باشد که در بخشی از ضلع جنوبی ملک ،آثار دیوار گلی قابل مشاهده می باشد. ملک مذکور از لحاظ عرفی و همچنین مطابق مدارک موجود در پرونده جزء اراضی موقوفه حاج نوروز محسوب شده و مختصات یک نقطه از زمین ( X=524995 و Y=3932031) می باشد.ضمنا" ملک مذکور مطابق مدارک و مستندات موجود در پرونده اوقافی بوده و بصورت مبایعه نامه مورخ 1380/3/25 توسط خواهان ها(علی احمدی و خانمها فائزه،سوگند و فاطمه ،جملگی احمدی) از خوانده (آقای مرتضی حیدر)خریداری گردیده و مسئولیت بررسی صحت و سقم مبایعه نامه مذکور با کارشناس مربوطه و مسئولیت جانمائی دقیق ملک نیز برعهده کارشناس ثبتی می باشد. ب )نظریه کارشناسی: در خصوص برآورد قیمت روز کارشناسی زمین  1250 مترمربعی مورد ترافع ، با توجه جمیع شرایط  حقوقی زمین ، اوضاع و احوال اطراف زمین و منطقه ، اخذ نظر از اهالی معتمد منطقه ، ارزش کارشناسی شش دانگ ملک مذکور مشروط بر بلامعارض بودن و مشروط به اخذ تاییدیه از اوقاف و همچنین عدم توثیق یا هرگونه موارد حقوقی مترتب بر آن و فارغ از هرگونه مشکلات حقوقی و اجتماعی از جمله مستحق للغیر بودن ، ارزش روز 1250 متر مربع از ملک مورد کارشناسی به ازای هر متر مربع دومیلیون ششصد هزار تومان ، مجموعا" سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان (3.250.000.000 تومان ) برآورد و اعلام می گردد. بدیهی است این نظریه بر اساس مدارک و مستندات ابرازی  و موجود در پرونده بوده و درصورتیکه در آینده طرفین دعوی یا هر شخص حقیقی یا حقوقی دیگر، مدارک و مستنداتی ارائه نمایند که در ارزش گذاری ملک موثر باشد، این هیئت، مسئولیتی را برعهده ندارد. مزایده در سایت تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir/setad/cms طی شماره حراج    3003108079000067 در تاریخ 1403/09/17 ساعت 10:00 الی 11:00 برگزار خواهد شد. (مزایده صرفا الکترونیکی است و حضوری نمی باشد.) اسماعیل بدرلو دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اسلامشهر

شماره پرونده: 9309982885800749