موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت سوم در پرونده کلاسه 980422  اجرای احکام مدنی دادگستری چمستان محکوم علیه رضا حسین زاده به استناد رای داور محکوم است به انجام تعهد نصب انشعابات آب، برق و گاز و پرداخت روزانه یکصد هزار تومان از تاریخ 1398/08/10 لغایت زمان اجرای حکم و پرداخت 12.250.000 ریال بابت حق الزحمه داوری درحق محکوم لهم علی توللی و رقیه جوی بار و پرداخت 1.500.000 ریال نیم عشر دولتی ، لذا با توجه به تعرفه مال از سوی محکوم علیه واقع در روستای افراده بخش چمستان، انتهای کوچه افرای 8 - بعد از پل فلزی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده عبارتند از یک دستگاه ویلای مسکونی بصورت دوبلکس با مجموع  مساحت تقریبی اعیانی 115  مترمربع(با احتساب انباری در زیر زمین و آلاچیق در نیم طبقه دوم) در زمینی به مساحت تقریبی 200 مترمربع با حدود اربعه : شمالا-به جاده موجود(بصورت شرقی)   جنوبا-به کوچه داخل مجتمع(بصورت غربی)   شرقا-به کوچه داخل مجتمع و درب ورودی اختصاصی   غربا-به ملک اشخاص ، محدود می باشد. حسب اظهارات محکوم علیه تمامیت ششدانگ عرصه و اعیانی مورد ارزیابی تحت مالکیت نامبرده بوده و درحال حاضر مشارالیه متصرف آن می باشد.لازم به توضیح می باشد بدلیل عدم ارایه مدارک مالکیتی بمانند مبایعه نامه و یا سند مالکیت، تطبیق و جانمایی محل وقوع ملک به استناد اظهارات محکوم علیه صورت گردیده است.برخی از مشخصات فیزیکی اعیانی احداثی بصورت: سازه از نوع بنایی - دو خوابه-کف داخلی بنا سرامیک شده -سقف داخلی چوبکاری با لمبه چوبی -آشپزخانه اوپن و کابینت های نصب شده فلزی-سقف پشت بام شیروانی با پوشش حلبی- دیوار داخلی بصورت گچی -پنجره ها از نوع آلومینیومی با نصب شیشه معمولی -درب ها بصورت چوبی- لوله کشی آب و فاضلاب - اجرای تاسیسات برقی - فاقد تاسیسات گرمایش و سرمایش -نما غربی بصورت سنگ کاری و نماهای دیگر با اندود سیمان سفید-انشعابات آب و برق و گاز بصورت مشاعی (اصطلاحا شهرکی) و سایر مصالح مصرفی بصورت بومی و محلی اجرا گردیده است.بنای مسکونی موصوف فاقد مجوزات احداث بنا از مراجع ذیصلاح و  با قدمت ساخت تقریبی بیش از 4(چهار)سال ،خارج بافت طرح هادی مصوب روستای افراده و واقع در مجتمع ویلایی با درب ورودی و نگهبانی اختصاصی بوده و کل مساحت عرصه با دیوار بلوکی محصور گردیده است .عرصه و اعیانی مورد ترافع ، بدلیل شکل معماری بنا و عدم رعایت میزان حد نصاب عرصه نسبت به اصول تفکیک و تقسیم مطابق با قوانین جاریه دولتی ، امکان تقسیم و یا تفکیک با رویکرد به جنبه های قانونی آن ، میسر نمی باشد. کل ارزش ششدانگ عرصه واعیانی ملک مورد مزایده به مشخصات فوق الاشاره به مبلغ کل 20/000/000/000ریال (بحروف بیست میلیارد ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردید. مال توقیفی برای روز سه شنبه  مورخ  1403/10/04 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                                مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 9809981988400974