موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده نیابتی   0200090 محکوم له: سیده فاطمه ساداتی ساروی محکوم علیه: علی ملکی انارمرزی      مبنی بر  مطالبه   مهریه      موضوع فروش مالکیت محکوم علیه در  مال عیر منقول واقع در بابلسر بهنمیر، قریه کاله، مقابل شرکت سایپا ،نبش کوچه شهید صاحبی شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.05.29  و نظریه های تکمیلی 1403.08.08  و  1403.08.30  کارشناس به شرح ذیل میباشد . الف.شرح مشخصات ملک توقیف شده الف.1.ملک مورد نظر مطابق صورتجلسه مورخ 5/2/1403مرجع انتظامی توقیف گردیده است،حسب تصویر مبایعه نامه تنظیمی درکلینیک املاک مسکن آریا به شماره 730 مورخ 1391/11/7مورد واگذاری از سوی آقای محمداسماعیل امامی نژاد( معروف به ارشک) فرزند محمد تقی،به آقای علی ملکی انارمرزی فرزند موسی واگذارگردید،مساحت آن حدود 335 متر مربع به نشانی کاله روبروی نمایندگی سایپا آقا براری و حدود اربعه آن بدین شرح معرفی گردیده است: از شمال وصل به خیابان عام ،از شرق وصل به خیابان عام ،از جنوب وصل به منزل حسن قائمیان، از غرب وصل به منزل مسکونی آقای نظری.قابل ذکر است مبایعه نامه مورد نظر به تایید شورای اسلامی روستای کاله نیز رسیده است. الف.2.در وضع موجود ملک مورد نظر در نبش کوچه شهید صاحبی با مختصات جغرافیایی تقریبی 4062404،655278درمجاورت محوراصلی بهنمیرمشاهده گردیده که البته مقداری ازعرصه نیزدرتعریض خیابان قرارگرفته است،مع الوصف درمحدوده آن ساختمان دوطبقه روی تجاری از نوع اسکلت بتنی مسلح و نیمه کاره به مشخصات زیر احداث شده است:مساحت تقریبی هر طبقه حدود یکصدوهفتاد متر مربع ،ستون‌ها از نوع بتنی مسلح ،سقف‌ها تیرچه یونولیتی، قسمت تجاری همکف با کف مفروش به موزاییک، بدنه دیوارها تا ارتفاع حدود1/20متری از سرامیک ،مابقی بدنه دیوار تا سقف رنگ آمیزی سفید رنگ روی اندود ماسه سیمان، دارای سه درب حفاظ نرده‌ای فلزی شکل در سمت جهات شمال و شرق،حسب اظهارات سابقاً به عنوان کارگاه تولیدی نیشکر( شکر سرخ) مورد بهره‌برداری بوده است،طبقات اول و دوم روی تجاری نیز فقط اسکلت از نوع بتنی مسلح شامل ستون‌های بتنی و سقف‌های تیرچه یونولیتی بهمراه تنهابخشی از دیوارچینی در طبقه اول انجام یافته، سایر عملیات اجرایی ساختمان در طبقه اول و دوم نیمه تمام بوده و انجام نیافته است. ب.اظهارنظرکارشناسی :با توجه به توضیحات داده شده، درنظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای عرصه، میزان مساحت آن ،نوع بنای احداثی، قدمت آن و مصالح به کار رفته،ناتمام بودن عملیات اجرایی ساختمان در طبقات،مشخصات فعلی ارائه شده،فارغ از هرگونه اظهار نظر در خصوص نوع و نحوه مالکیت وهرگونه دیون، مطالبات ویابدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی،حقوقی ،دهیاری و غیره،بدون در نظر گرفتن تجهیزات موجود،ارزش شش دانگ قطعه زمین مورد نظربه همراه اعیانات احداث شده باپیشرفت فیزیکی حاضرجمعا به مبلغ پایه11/000/000/000ریال(یازده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. به استحضار می‌رساند با توجه به مشخصات ارائه شده ،به ویژه سند عادی مستند دعوی محکوم له ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت رسمی می‌باشد،بدیهی است هرگونه دیون ،بدهی، مطالبات احتمالی و نیز نوع و نحوه تصرف در تعهد و مسئولیت طرفین دعوی بوده ودر حیطه وظایف وصلاحیات اینجانب و کارشناسی حاضرنبوده است. احتراماً،به استحضار می‌رساند با توجه به مشخصات ارائه شده کنونی سوابق ثبتی، وقفی و یا بنیاد علوی در خصوص ملک مورد دعوی احراز نگردیده است.   ** با عنایت به نظریه کارشناسی و قیمت سکه کل مالکیت نامبرده در ملک فوق به فروش خواهد رسید مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1403.09.28روز    چهارشنبه از ساعت10:30لغایت  11:30صبح    به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند .    طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                     مدیر  شعبه اول اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان   

شماره پرونده: 140147920002110079