موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دادنامه شماره 140168420001071151 مورخه 1401/06/23 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101389 خانم آیدا لوائی با وکالت خانم سیده آزاده عباسی علیه آقای علی رضوانی فرزند محمدرضا که محکوم است به پرداخت مبلغ 10/010/000/000 ریال بابت اصل خواسته و حق الوکاله و همچنین مبلغ 500/000/000 ریال نیم عشر دولتی ( جمعا مبلغ 10/510/000/000 ریال کل مبلغ محکومیت ) که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 2395/50152 به نشانی تهران خیابان ستارخان خیابان سازمان آب خیابان یاورنژاد پلاک 6 طبقه همکف سمت شمال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است:   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع  قضائی شهید بهشتی تهران با عرض سلام؛ احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140268100048856632 مورخ 1402/08/08 موضوع پرونده شماره 140168920003325015 با شماره بایگانی 0101389 موضوع "ارائه نظریه کارشناسی "، در اجرای قرار صادره، ضمن مطالعه پرونده و تطبیق مدارک از محل مورد کارشناسی معاینه بعمل آمد که نتیجه ارزیابی فوق بشرح ذیل باستحضار میرساند:   قرار کارشناسی:   "... جهت ارزیابی ارزش پلاک ثبتی قرار ارجاع امر به کارشناس ...."   گردش کار:   با توجه به محتویات پرونده طی درخواست شماره 1402/1-22 مورخ 1402/08/14 و معرفی‌نامه 140268990041668453 مورخ 1402/08/14 نسبت به مطالعه پرونده ثبتی ملک در حوزه ثبت شهرآرا و با عنایت به مدارک مثبوت در پرونده ثبتی و استخراج مشخصات ملک جهت بازدید اقدام گردید. در نهایت به دلیل عدم فراهم آمدن امکان بازدید از ملک با نظر به درخواست 1402/2-22 مورخ 1402/10/11 و ابلاغیه 140268100068168843 مورخ 1402/10/23 قرار کارشناسی بصورت زیر تقدیم میگردد.   نشانی ملک:   تهران، خیابان ستارخان، خیابان سازمان آب، خیابان یاورنژاد، پلاک 6، طبقه همکف سمت شمال   مشخصات ثبتی:   آپارتمان با پلاک ثبتی 50152 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از 35407 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه همکف سمت شمال به مساحت 100/85 مترمربع، دارای یک باب انباری به شماره 1 به مساحت 9/24 مترمربع   با توجه به اطلاعات مثبوت در پرونده ثبتی، مالکین و سهم هر یک بصورت زیر است:   1- سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای محسن مشکات   2- چهار هزار و سیصد و هفتاد و پنج ده‌هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای علی رضوانی   3- چهار هزار و سیصد و هفتاد و پنج ده‌هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای فرید رضوانی   4- هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای محمدرضا رضوانی   5- یک ممیز سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای غلامرضا پاشائی کوچصفهانی   مشخصات ساختمان:   ساختمان در موقعیت شمالی و غربی تقاطع خیابان یاورنژاد با کوچه نهم غربی واقع است که دسترسی به ساختمان از خیابان یاورنژاد بصورت در نفر رو و از کوچه نهم غربی بصورت درب خودرو رو فراهم است. ساختمان در شمال عرصه واقع است و حدودا قدمتی بیش از 30 سال دارد.   با توجه به مندرجات سند انتقال اجرایی شماره 139911152600000182، ساختمان دارای انشعابات برق مشاعات، آب و گاز بصورت اشتراکی و انشعاب برق اختصاصی برای ملک مورد ارزیابی است. ساختمان مذکور دارای نمایی از جنس سنگ بوده و دربهای نفر رو و خودرو رو بصورت فلزیست و با توجه به عدم فراهم آمدن شرایط بازدید از داخل ملک و ساختمان شرایط داخل ساختمان و ملک قابل بررسی نبوده است.   حدود رسیدگی:   رسیدگی های بعمل آمده و نظر کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک مثبوت در اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک بوده و فقط مدارک موجود در پرونده ثبتی مورد بررسی قرار گرفته است.   چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه، مدارک، مستندات و اطلاعات قابل اسناد دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله‌ی این نظر کارشناسی موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آن خارج از شمول اقدامات انجام شده است و در صورت لزوم و صلاحدید آن مقام محترم قضایی بعد از انجام تشریفات قانونی، قابل بررسی، اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.   نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعوای موضوعیت ندارد.   گزارش کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک و مشخصات فوق و عرف منطقه و صرفنظر از بدهی و هزینه های احتمالی مربوط به عوارض و جریمه شهرداری یا سایر موسسات، قیمت روز چهار هزارو سید و هفتاد و پنج ده هزارم مشاع از شش دانگ  در این تاریخ مبلغ 6/110/000/000ریال  برآورد و اعلام میگردد.   مقرر گردید چهارهزار و سیصد و هفتاد و پنج ده هزارم مشاع از شش دانگ ملک فوق الذکر  سهمی اقای علی رضوانی به مبلغ    6/110/000/000 ریال ( شش میلیارد و یکصدو ده میلیون  ریال) از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخه 1403/10/01 از ساعت 8 الی 11 به نشانی https://setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) به فروش برسد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را به این اجرا تقدیم نماید در غیر این صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از امور مزایده را فراهم نماید.   شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

شماره پرونده: 140168920003325015