موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول ( نوبت  اول ) در پرونده 0300223 محکوم له : سیامک محمدپورمرندی محکوم علیه: علی اوسط مافی با موضوع مطالبه وجه چک ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . ملک معرفی شده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 128 فرعی از 2 اصلی بخش 5 خمام به مساحت 2028 مترمربع واقع در روستای گورابجیر صحرا خمام به حدود اربعه شمالاً دیواریست به طول 35/26 متر به کوچه 8 متری نیلوفر 2 شرقاً درب و دیواریست بطول 8 /59 متر به کوچه نیلوفر 3 و حریم کانال آبرسانی جنوباً دیواریست بطول 34 متر به کوچه و غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست بطول 34 متر دوم دیواریست بطول 7 /10 متر به کوچه احداثی و سوم دیواریست بطول 5 /17 متر به کوچه احداثی که بر اساس نامه شماره 140385618015001405 مورخ 16 /4 /1403 اداره ثبــت اسنـاد و املاک شهرستان خمام بعنوان شعبه اجرای احکام خمام آقای علی اوسط مافی ( خوانده ) مالک 8 /718 سهم مشاع از 2028 سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 045903 سری الف سال 1402 می باشد . ملک معرفی شده با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع 6/1 متر و نصب درب آهنی محصور گردیده و در هنگام بازدید در داخل ملک جهت 4 واحد مسکونی پی کنی و پی سازی شده که یکی از واحدها ستونهای بتنی تا حد شناژ بالا انجام گردیده است و زیربنای هر واحد 117 مترمربع ( ابعاد 13 × 9 متر ) و همچنین یک واحد استخر نیمه کاره به ابعاد 5/3 × 5 متر و ارتفاع 2 متر احداث گردیده است . یکی از صاحبان ملک آقای علی اوسط مافی ( خوانده ) می باشد که مالکیت 8 /718 سهم از 2028 سهم عرصه و اعیان را در اختیار دارد و محل وقوع ملک خمام ـ روستای گوراب جیر صحرا کوچه یاس کوچه نیلوفر 3 می باشد . ششدانگ ملک به ثبت رسیده و هر یک از 5 نفر مالکین ملک نسبت به قدرسهم خود دارای سند مالکیت بصورت مشاعی می باشند و ملک در اجاره نمی باشد و ملک معرفی شده مشاع بوده و سهم خوانده 8 /718 سهم از 2028 سهم می باشد . شرکای ملک آقایان مرتضی بابایی 18/1 دانگ مشاع از ششدانگ و علی اوسط مافی 8 /718 سهم از 2028 سهم، ابوالفضل مؤذن مالک 74% دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و علی بریری 12 /355 سهم مشاع از 2028 سهم و حسن رخ فروز مالک 12 /305 سهم مشاع از 2028 سهم عرصه و اعیان ملک فوق الذکر می باشند. ملک بصورت مشاعی در تصرف مالکین فوق الذکر می باشد . ملک معرفی شده به مساحت 2028 مترمربع که با دیوار بلوک سیمانی و نصب درب آهنی محصور گردیده و در داخل ملک 4 واحد مسکونی در حال ساخت می باشد که عملیات ساخت سه واحد پی کنی و پی سازی و یک واحد دیگر پی کنی ، پی سازی و احداث ستون های بتونی تا حد شناژ بالا صورت گرفته و همچنین یک واحد استخر به حجم 35 مترمکعب نیمه کاره موجود بوده که بر اساس پروانه ساختمانی به شماره 1403000022 مورخ 21 /7 /1403 دهیاری گورابجیر مجوز یک واحد ساختمان مسکونی با زیربنای 56 /172 مترمربع در زمینی به مساحت 250 مترمربع بنام خانم مریم کشاورز بجار پسی صادر گردیده و جهت سایر واحدهای احداثی پروانه و مجوزی ارائه نگردید . با توجه به اسناد رسمی صادره جهت هریک از مالکین به نسبت قدرالسهم خود که در سال 1402 توسط ثبت اسناد و املاک شهرستان خمام صادر گردید آثاری از عرصه ملی منابع طبیعی و املاک نهادها و اوقاف و عرصه تاریخی در سند مشاهده نگردیده و سند مالکیت ارائه شده با طبیعت موجود منطبق می باشد کروکی ملک موردتعرفه با ذکر مساحت به همراه تصویر پروانه ساختمان و سند مالکیت خوانده پیوست تقدیم میگردد . قیمت ششدانگ ملک ریال 111540000000 = 55000000 × 2028  هزینه اخذ پروانه ساختمان ریال 1500000000 هزینه پی کنی و پی سازی ریال 5616000000 و جمع کل ارزش ملک 000 /000 /656 /118 ریال  ( یکصد و هجده میلیارد و ششصد و پنجاه و شش میلیون ریال ) که ارزش 8 /718 سهم از 2028 سهم مربوطه به آقای علی اوسط مافی بر اساس قیمت کل ملک از قرار مترمربعی حدود 58500000 ریال جمعاً ریال 42049800000 = 58500000 × 8/718 ارزش ملک توقیف شده بمبلغ چهل و دو میلیارد و چهل و نه میلیون و هشتصد هزار ریال تقدیم میگردد . مزایده در روز چهارشنبه مورخه 1403/09/28 ساعت 8 الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .  دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140322920000183005