موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0300032 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه مجتبی حسین نیای شاخالی محکوم است به پرداخت تعداد 200 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 3/102/500 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 6/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل  در حق محکوم لها خدیجه حسین نیای شاخالی با وکالت پریسا کوهی و همچنین مبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت - خیابان مطهری- ابتدای کوچه لاله 10-کد پستی 4354164645، با مختصات 359213 x=  و 4114874 y= را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده: مدارک: دارای استعلام ثبتی به شماره  140285618012000812 مورخه 04/ 07 / 1402 سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین صیفیکاری به مساحت 1506 متر مربع بنام محمد حسین برای شاخالی برابر دستور در قبال تعداد 200 سکه تمام بهار آزادی بازداشت گردید با مداقه پرونده مشخص شد یک قطعه زمین به مساحت 216  متر مربع تحت پلاک 262 فرعی  از پلاک 179 در اجرای قوانین خاص مفروز و سند مالکیت به نام غیر مادر گردیده است، با وصف مو موجود پلاک 179 فرعی نیاز به اصلاح سند و تعیین حدود باقیمانده دارد.  بازدید میدانی: ملک مورد تعرفه در زمان بازدید یک قطعه زمین به مشتمل بر یکباب خانه ویلایی روی کرسی با اسکلت آجری و سربندی خرپای چوبی و حلب  به مساحت تقریبی در دو قسمت با زیرنای کلی تقریبی یکصدو پنجاه مترمربع با قدمت تقریبی بیش از سی سال با مشخصات قسمتی دارای یک هال تو در تو و یک خواب با کف لیسه سیمانی و دیوار و سقف سفیدکاری دارای سرویس بهداشتی و حمام  و پنجره آلومینیومی و درب داخلی چوبی و آشپزخانه و کابینت MDF با کف مفروش به کاشی  دارای پکیج و دیوار تا ارتفاع تقریبی یک و نیم متر کاشی و مابقی و سقف سفیدکاری و قسمت دوم نیز مشتمل بریک هال و آشپزخانه دارای امتیاز آب و برق و گاز و دارای انباری در قسمت شرقی با اسکلت بلوکی به مساحت تقریبی چهل مترمربع میباشد. با استحضار میرساند طبق استعلام ثبتی مقدار 216 مترمربع از پلاک منفک شده که مساحت باقی مانده 1290 متر خواهد بود که در زمان بازدید و در زمان تعرفه ملک مقدار اعلامی به متراژ تقریبی 850 متر بوده و که جهت تعیین دقیق آن و تدقیق با وضع موجود نیاز به نقشه برداری میباشد.   اظهار نظر کارشناسی:  حالیه نظر به شرایط موجود ، همچنین ابعاد موجود  اعلامی و مرغوبیت ملک مورد بازدید با ملک متنازع فیه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده با شرایط موجود و  با توجه به بازار روز معاملات مسکن در زمان بازدید و فارغ از هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی، موئسسات و ... ، به مبلغ پایه مزایده  برای متراژ تقریبی 850 مترمربع  به مبلغ پایه مزایده  000 / 000 / 000 / 29 ریال (معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان)  اظهار نظر کارشناسی میگردد   لازم به ذکر است فقط سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 4/229/166/666 ریال بفروش میرسد. به استحضار میرساند برآورد و ارزیابی براساس مساحت اعلامی 850 متر بوده و در صورت ارائه نقشه برداری و همچنین استعلام میزان عقب نشینی احتمالی و نوع کاربری از شهرداری  میتوان در گزارش کارشناسی بازنگری نمود زمان برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخه 1403/09/26 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.  

شماره پرونده: 140234920001743785