موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301258/4/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه اول به مساحت 57/33 مترمربع که 1/65 مترمربع آن بالکن است قطعه 4 تفکیکی به شماره 11105 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6669 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران سردار جنگل بلوار مخبری خیابان ایران زمین جنوبی (افخمی) کوچه شهید جعفری پلاک 40 واحد 5 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماعطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر، ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، سردار جنگل، بلوار مخبری، خیابان ایران زمین جنوبی (افخمی)، کوچه شهید جعفری، پلاک 40، واحد 5 و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد  مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده، موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه اول به مساحت 57/33 مترمربع که 1/65 مترمربع آن بالکن است قطعه 4 تفکیکی به شماره 11105 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6669 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت ذیل شماره ثبت 31216 دفتر 82 صفحه 234 به نام خانم شهین شاطریان ثبت و صادر گردیده سپس ششدانگ مورد ثبت به آقای سید عباس چهل تنی انتقال قطعی یافته و متعاقباً به موجب اجرای ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به خانم امینه الزهرا دانشمندی انتقال یافته است.مشخصات اعیانی ملک:حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان موضوع پرونده در غرب طبقه اول از یک ساختمان (مشتمل بر زیرزمین، همکف و 3 طبقه روی آن مجموعاً 9 واحد) واقع شده، دارای سالن، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف واحد لمینیت، دیوارها کاغذ دیواری و سقف اندود گچ و نقاشی بوده، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با پکیج می باشد. محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده، نمای ساختمان آجر (که ظاهراً مورد بازسازی واقع شده) و فاقد آسانسور می باشد. قدمت بنا حدود 30 سال تخمین زده می شود.ملک در زمان بازدید به صورت تخلیه رویت گردید.نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، امکانات، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه برابر مبلغ 49/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920002602340