موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0000287 این اجرا و حسب دادنامه  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان حکم بر تقسیم ماترک (مرحومان علی ضیاء غریب و شمسی مهر لطفیان)  از طریق فروش املاک وتقسیم حاصل فروش مابین وراث به نسبت قدرالسهم صادر که با این وصف و حسب درخواست احدی از وراث ، ماترک مرحوم جهت ارزیابی به کارشناس  رسمی دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :  مشخصات و ارزش ملک وفق نظریه کارشناس :  ملک مورد مزایده عبارت است از یک قطعه زمین دروضعیت باغی به پلاک ثبتی شماره 22/34تحت ثبت شماره 19778 دفتر 36/14بخش 14 گیلان واقع در لاهیجان- خالوباغ-خیابان مطهری-کوچه مظفری با حدود اربعه به شرح:شمالا خندقیست به زمین شماره 36 شرقا رودخانه لاهیجان جنوباوغربا خندقیست به زمین شماره 36 ،قطعه زمین موصوف مطابق تعرفه نماینده خواهان ها در محله خالوباغ لاهیجان و به مختصات جغرافیایی 39 s 410184 4118352 )  )   واقع شده و مملو از درختان و گیاهان هرز و خودرو بوده و فاقد کوچه و راه دسترسی میباشد و در اسناد و مدارک ثبتی و ملکی زمین مذکور نیز هیچگونه حقوق ارتفاقی نسبت به املاک مجاور در نظر گرفته نشده است وجهت تردد میبایست با هماهنگی املاک همجوار بامراجعه به شهرداری نسبت به ایجاد و احداث کوچه اقدام نمایند.قطعه زمین مذکور محصور نبوده و در طبیعت محدوده ها با املاک مجاور و خندق های کوچک و کم عمق مشخص شده است مطابق نقشه و کروکی ارائه شده از سوی کارشناس محترم نقشه برداری به مساحت 7705/50مترمربع میباشد.باتوجه به مساحت و شکل هندسی پلاک موصوف قابل افراز بین وراث نبوده و مدارکی دال بر اجاره بودن ملک یا بهره برداری آن مشاهده نشده و در سالهای اخیر نیز هیچگونه بهره برداری صورت نگرفته است. کارشناس محترم باتوجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل موثر از جمله محل استقرار ملک و میزان مساحت و شکل هندسی آن و نداشتن راه دسترسی و قرارگیری در جوار رودخانه و همجواری با بافت مسکونی شهرستان لاهیجان و عوارض طبیعی موجود و هزینه های لازم جهت بسترسازی وآماده سازی و ساخت و سازه های اخیر صورت گرفته در منطقه  وبا عنایت به نظریه تکمیلی مورخ 1403/03/23 کارشناس محترم نقشه برداری که با اعمال مختصات مندرج در نامه اداره آبیاری شهرستان لاهیجان وکسر حریم بستر وحریم کمی رودخانه ومساحت باقیمانده به میزان 4040/10 متر مربع میباشد، ارزش ششدانگ قطعه زمین موصوف به متراژ باقیمانده مذکور  را به قرار هر مترمربعی 42/500/000ریال و جمعا به مبلغ 700/000/000/ 171 ریال (یکصدو هفتاد ویک میلیارد و هفتصد میلیون ریال) مطابق قیمت های روز منطقه ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .    مزایده ملک  مذکور در روز یکشنبه مورخه 1403/09/25 از ساعت 9 تا 10 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان              

شماره پرونده: 9509985278100268