موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0300505 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس به موجب درخواست صدور اجراییه چک مربوطه به شماره334340/ 0081مورخه25/ 09./ 1402عهده بانک سپه ،محکومٌ علیه :حمید فراهی فرزند غلامعلی  به کدملی:2030963811محکوم است به؛پرداخت مبلغ ده میلیارد ریال بابت اصل خواسته وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی  به مبلغ 545/000/000 ریال در حق محکومٌ له جمعا به مبلغ 10/545/000/000 ریال و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ، شخص ثالث:آقای عباسعلی میر حسینی فرزند محمدحسین به کدملی 0793970849  جهت پرداخت محکوم به درشعبه حاضرو ملک توقیف و توسط  کارشناس منتخب به محل به شرح ذیل ارزیابی گردید. به دستور کارشناسی کلاسه پرونده 0300505 درخصوص دعوی خانم حوریه کوهساری بطرفیت حمید فراهی بخواسته مطالبه طلب ، جهت ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 1/25353/38799- اصلی دارای سند رسمی مالکیت چاپی بشماره سریال 240595 سری الف سال87 بشماره ثبت ملک 91604 در صفحه 332 دفتر املاک جلد 478 واقع در ناحیه دو بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس و به مساحت 51/36 مترمربع و بمالکیت آقای عباسعلی میر حسینی ، به آدرس گنبد : خیابان امام خمینی جنوبی بعد از چهارراه گلشن : مجتمع تجاری : خدماتی الماس ، پس از بازدیدو معاینه فنی محل و بررسیهای لازم بشرح ذیل اعلام نظر میگردد: 1: در نقشه پیوست حدود موقعیت استقرارواحد آپارتمانی مورد  نظر با مشخصات گفته شده دارای پلاک 1/25353/38799- اصلی ناحیه دو بخش 10 حوزه ثبتی گنبد و بمساحت51/36 مترمربع واقع در طبقه سوم ضلع شمال شرقی مجتمع آپارتمانی تجاری : خدماتی الماس ترسیم گردیده است. 2: واحد آپارتمانی مورد نظر با کاربری مسکونی و به مساحت 51/36 مترمربع در موقعیت ضلع شمال شرقی در طبقه سوم مجتمع تجاری - خدماتی الماس و مشرف به خیابان امام خمینی جنوبی واقع گردیده ودر زمان بازدید بعنوان دفتر وکالت مورد استفاده بود.    3: مجتمع آپارتمانی تجاری : خدماتی مذکور با عنوان الماس در سه طبقه روی تجاری و با ساختار اسکلت بتنی و باقدمت حدود 15 سال احداث گردیده و دارای آسانسور بوده و با عنایت به اینکه واحد آپارتمانی مورد نظردرطبقه سوم ضلع شمال شرقی این مجتمع با کاربری مسکونی واقع گردیده ، لذا در صورت درخواست مالک از شهرداری و پرداخت هزینه های لازم ،کاربری آن دارای قابلیت تبدیل از مسکونی به تجاری یا خدماتی است.  4: مجتمع تجاری : خدماتی الماس درمنطقه نسبتاً بارونق و در بر خیابان اصلی شهر واقع گردیده است. 5: درخصوص واحدآپارتمانی مورد نظر ، سند رهنی بشماره 17213 و شماره سیستمی 139905212004008040 مورخ 1399/9/22 دفترخانه شماره 38 شهر گنبدکاووس استان گلستان بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 1/500/000/000 ریال به مدت 10 سال ثبت گردیده است. استحصال ارزیابی تمامیت شش دانگ واحد آپارتمانی مورد نظر با پلاک ثبتی 1/25353/38799: اصلی:   با توجه به توضیحات داده شده و با عنایت به موقعیت مکانی واحد آپارتمانی مورد نظر و مشرفیت آن به خیابان اصلی امام خمینی جنوبی و نوع ساختار بنا و قدمت ساخت آن وبا در نظر گرفتن عرف قیمت های املاک مسکونی: خدماتی موجود درمنطقه استقرارو سایرعوامل موثرو ذیمدخل درموضوع ، ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد نظردرطبقه سوم ضلع شمال شرقی مجتمع آپارتمانی تجاری-خدماتی باعنوان الماس و با پلاک ثبتی 1/25353/38799:اصلی و به مساحت51/36 مترمربع و سایرمشخصات توصیف شده و بمالکیت آقای عباسعلی میر حسینی و با قدر السهم ازعرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن ، من حیث المجموع و مقطوعاً بمبلغ 14/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد که(طبق بند 5) با کسر یک مورد رهن بانکی بنفع بانک ملی ایران بمبلغ 1/500/000/000 ریال از مبلغ ارزش کل ملک فوق ، ارزش مازاد تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد نظر بمبلغ 13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به شرح فوق ارزیابی گردیده است.2- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3: با توجه به مبلغ محکوم به مقدار 174 سهم مشاع از 240 سهم شش دانگ عرصه و اعیان بصورت مشاعی به فروش می رسد . 4: مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.5:موعد مزایده روز دوشنبه مورخ1403/09/26ساعت 9 الی10صبح می باشد.6:متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.7:مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.8:همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.9:برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.10: مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140303920000506463