موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیرمنقول » به موجب نیابت شماره 140234990002627357 مورخه 1402/02/20 وشماره 140234990007820953 مورخه 1402/05/07 واصله از شعبه محترم دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت ، کلاسه 0200559 /ارجاعی حکم به فروش ماترک مرحوم ماه بانو ( مهستی) سمیعی وراث حین الفوت مرحوم ناصر سمیعی صادر شده که مال/اموال /ماترک توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1403/09/22 ساعت 10:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ 97/039/800/000  ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ در خصوص دعوی خانم مریم لطفی وشمه سرائی به وکالت از وراث متوفیه خانم معصومه منیژه سمیعی بطرفیت آقای محمود رضا سمیعی و خانم مرضیه ثریا سمیعی مبنی بر فروش ترکه که امر ارزیابی باینجانب محول گردیده ، در موعد مقرر ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره در معیت نماینده خواهان و با هماهنگی احد از خواندگان آقای محمود رضا سمیعی از محل وقوع قطعات متنازع فیه در منجیل ورودی شهرک بابائیان جنب آزاد راه رشت- قزوین  می باشد . پس از اخذ استعلامات لازم از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان رودبار و شهرداری منجیل با استماع اظهارات طرفین و با توجه به مستندات در پرونده بررسیهای مقتضی معمول به شرح زیر اعلام نظر می‌گردد. وضعیت و موقعیت رقبات مورد تعرفه:  مورد تعرفه عبارت است از دو قطعه زمین خالی از اعیان به شماه پلاکهای 895 و 892 واقعات در هر زویل سنگ اصلی یک بخش 18 گیلان که مالکیت ششدانگ آن به مورث طرفین دعوی مرحوم ناصر سمیعی تعلق داشته و سپس یکدانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک 895 برابر سند انتقال اجرایی به آقای محمود رضا سمیعی خوانده- ردیف اول منتقل شده است.حسب نظریه‌کارشناس ثبت ضم پرونده پلاکهای مرقوم پس از پیاده کردن حدود آنها معلوم شده که با طبیعت رقبات مورد تعرفه مطابقت دارند.1- پلاک 892 بصورت یک قطعه زمین بایر و غیرمحصور خالی از اعیان به مساحت 29 /22554 مترمربع بوده و آثاری از تصرف اشخاص در آن بنظر نرسید عرصه موصوف در وضعیت فعلی دارای شیب حدود 35 درصد شمال- جنوب و دارای خاک زراعی دیمی بوده که در شمال به زمین نیروگاه بادی، شرقاً به دره، جنوباً به راه خاکی و غرباً به راه خاکی متصل می‌باشد مطابق پاسخ استعلام و اصله از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری رودبار تحت شماره 17/ 83/ 1403/ 1118 مورخ 22 /2/ 1403 کل عرصه جزء اراضی ملی موضوع ماده یک قانون ملی شدن جنگلهای کشور و متعلق به دولت می‌باشد.2- پلاک 895 برابر سوابق ثبتی به مساحت 93885 مترمربع که به تقریب نصف مساحت پلاک مرقوم در طرح احداث آزاد راه رشت- قزوین و حریم آن قرار گرفته و عملاً از تصرف وراث مالک اولیه خارج گشته و باقیمانده در مساحت 75/ 47107 مترمربع مطابق نقشه ابرازی از ناحیه خواهان بصورت قطعه زمین بایر با کاربری زراعی شمالاً به کوچه آسفالته ورای آن مسکونی اشخاص، شرقاً به جاده ورودی شهرک منجیل و کارخانه روغن کشی زیتون، جنوباً به حریم اتوبان و قسمتی بصورت سنگ چین و غرباً به اراضی ملی وصل عمدتاً صاف و هموار و درحد غربی دارای شیب مدتهاست که بصورت نکاشت بوده است، برابر استعلام و اصله از اداره طبیعی آبخیزداری شهرستان رودبار از کل مساحت 75/ 47107 مترمربع زمین حدود 35/ 25543 مترمربع جزء اراضی ملی و متعلق به دولت بوده و حدود 40/ 21564 مترمربع جزء مستثنیات اشخاص محسوب می‌گردد.  مضافاً اینکه برابر پاسخ استعلام واصله از شهرداری منجیل تحت شماره 1953/ 03 مورخ 3/3/ 1403 رقبات مذکور خارج از محدوده شهر منجیل قرار دارند.  ارزیابی ملک: با امعان نظر بمراتب صدرالتوصیف و مستندات و مدارک در پرونده و بازدید از اراضی مورد تعرفه و پاسخ استعلامات بعمل آمده از منابع طبیعی رودبار و شهرداری منجیل و بررسیهای بعمل آمده با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع مطابق با قرار صادره باستحضار می‌رساند. الف- قطعه زمین پلاک شماره 892 بمساحت 29 /22554 مترمربع ملی و متعلق ه دولت بوده و قابلیت ارزیابی را ندارد.  ب- قطعه زمین پلاک شماره 895 به مساحت وضع موجود حدود 75/ 47107 مطابق نقشه UTM دار ابرازی محکوم له بوده که حدود 35/ 25543 مترمربع آن جزء اراضی ملی و قابلیت ارزیابی نداشته باقیمانده بمساحت حدود 40/ 21564 مترمربع جزء مستثنیات اشخاص می‌باشد علیمراتب با توجه به وضعیت و موقعیت و محل استقرار و نوع کاربری زراعی و نزدیکی به اتوبان و جاده شهرک منجیل و سایر عوامل موثر در موضوع قیمت پایه مساحت 40/ 21564 مترمربع زمین مورد دعوی از قرار هرمترمربع حدود مبلغ 6000000 ریال مجموعاً بمبلغ 129386400000 ریال ارزیابی می‌گردد که حسب محتویات پرونده بمیزان یک و نیم دانگ آن مشاعاً در ارتباط با خریداری آقای محمود رضا سمیعی و چهار و نیم دانگ مشاع باقیمانده حدود 3/ 16173 مترمربع جزء ماترک محسوب که کل قیمت پایه آن بمبلغ 97/039/800/000 ریال بحروف ( نود و هفت میلیارد و سی و نه میلیون و هشتصد هزار ریال ) در صورت فروش پس از کسر کسورات قانونی قابلیت تقسیم فیمابین وراث مرحوم ناصر سمیعی خواهد بود. دادورز  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار - برهانی

شماره پرونده: 140034920002374100