موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی    0303246 بنابر درخواست خواهان  جمیلیه کرمی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    2739/4678موضوع دادنامه  شعبه153    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
خواهان:خانم جمیله کرمی پرزانی ، خواندگان :خانم نسیم کاظم خانی و بقیه
  آدرس ملک : تهران  خیابان شوش شرقی خیابان شهید مظاهری  کوچه شهید محمد عطاءالهی پلاک 8 شهرداری (کد ملک 41132012) پلاک آب 21800 / 37043
ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 2739 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140385601054010656 مورخ 30 / 4/ 1403 در رابطه باششدانگ یک قطعه خانه به مساحت 80 / 92 مترمربع قطعه 36 تفکیکی پلاک ثبتی 2739 فرعی از 4678 مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران و... و ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 80 / 5 متر به کوچه 5 / 2 متری ،شرقاً بطول 16 متر به قطعه ، جنوباً بطول 80 / 5 متر به قطعه ،غرباً بطول 16 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41132012 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه عطاءالهی ) 6متر ذکر شده است یعنی ملک مذکور از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشیتی است و طبق توضیحات پروانه ساختمان در 4 طبقه به تاریخ 26 / 10/ 1384 شماره 150121245 و...و عطف به تصویر پایانکار ابرازی ملک قبل از عملیات تخریب و نوسازی به شماره 152073847 مورخ 1 / 8 / 1384 ملک به پلاک ثبتی 2739 فرعی از 4678 اصلی ، مساحت زمین طبق سند :80 / 92 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 65 / 82 مترمربع و ابعاد عرصه پس از اصلاح شمالاً بطول 80 / 5 متر به کوچه 5 / 2 متری ،شرقاً بطول 25 / 14 متر به قطعه ، جنوباً بطول 80 / 5 متر به قطعه ،غرباً بطول 25 / 14 متر به قطعه و...
  ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 5 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 80 / 92 متر مربع و مساحت موجود عرصه و پس از اصلاح در عملیات تخریب و نوسازی 65 / 82 مترمربع و ساختمان احداثی دارای چهار طبقه اعیانی با قدمت حدوداً 18 سال ساخت ، نما از سنگ و فاقد آسانسور ، عملیات تخریب و نوسازی بر اساس جواز مورخ 26 / 10 / 84 انجام شده ولی حسب اظهار و مستندات سامانه طرح تفصیلی ملک فاقد پایانکار است ، طبقه همکف حسب اظهار درسکونت خواهان محترم خانم جمیله کرمی پرزانی و بصورت مسکونی در آمده ( کاربری پارکینگ ) مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و دسترسی به حیاط و هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن با کابینت بدنه فلزی و درب ام دی اف و حمام در اتاق خواب و فضای سرویس بهداشتی ایرانی و توالت فرنگی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون تصویری و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و بخاری گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشاع و برق مجزا ، طبقه اول مسکونی حسب اظهار درسکونت مستاجر آقای خسرو شاهی با ودیعه اجاره 150000000 تومان و اجاره ماهیانه 5000000 تومان و حدوداً 60 مترمربع مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن با کابینت بدنه فلزی و درب ام دی اف و حمام در اتاق خواب و فضای سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون تصویری و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و بخاری گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشاع و برق مجزا ، طبقه دوم مسکونی حسب اظهار درسکونت مستاجر آقای حسینی با ودیعه اجاره 90000000 تومان و اجاره ماهیانه 5000000 تومان و حدوداً 60 مترمربع مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن با کابینت بدنه فلزی و درب ام دی اف و حمام در اتاق خواب و فضای سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون تصویری و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و بخاری گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشاع و برق مجزا ، طبقه سوم مسکونی حسب بازدید مورخ 4 / 7 / 1403 فاقد سکونت و بهره برداری و حدوداً 60 مترمربع مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری و هال و پذیرایی با کفسازی سنگ و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه اپن با کابینت بدنه فلزی و درب ام دی اف و حمام در اتاق خواب و فضای سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و درب ورودی چوبی و آیفون تصویری و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و بخاری گازی و دارای انشعاب آب و گاز مشاع و برق مجزا میباشد . .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 4/ 7/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً 18 سال ساختمان و نظر به موقعیت ملک و وضعیت اعیانی احداثی و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش و عدم اخذ پایانکار و فارغ از تخلفات احتمالی مربوط به شهرداری وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص  ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 2739 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و نه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان ( 5900000000 تومان )اعلام می گردد روز مزایده  مورخ    1403/09/27 سه شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920002121188