موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول  مشـاعـی  در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0003260برله مونا فروز . مینا فروز .ملیحه همایونی اصل محکوم علیه: آذر رستم زاده . صمد فروز . فریده رستم زاده بلویردی . نوشین رستم زاده . جعفر رستم زاده . غلامرضا رستم زاده . نجیبه رستم زاده بلویردی . بهروز رستم زاده . اصغر فروز . منیژه فروز . اشرف فروز . نادره رستم زاده .ناهیده رستم زاده . زهرابگم الیاسی . بهمن رستم زاده . نیر ناری یوسف آباد . محمد رستم زاده بخواسته الزام به فـروش پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 294اصلی  بخش 4تبریز و 0 فرعی از 293 اصلی بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام املاک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1403/09/19روز دوشنبه   از ساعت 8 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات دولت بفروش خواهد رسید،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند 1. ملک فوق الذکر واقع است در تبریز . خیابان  ثقه الاسلام.چهار راه شمس تبریزی  . نبش جنوب شرقی چهار راه مشخصات ملک مورد مزایده:      ملک اول  با پلاک ثبتی 2 فرعی از 294 اصلی در بخش ثبتی 4 تبریز است. مساحت عرصه ملک طبق سند برابر 339.51 مترمربع است. بنابه استعلام از شهرداری و سند مالکیت ، کاربری فعلی ملک خانه مسکونی است. اعیانی این ملک مخروبه و متروکه است. ورودی این ملک از پلاک مجاور بوده و در حال حاضر مسدود شده است.   با در نظر گرفتن کاربری ملک ، ابعاد و حدود اربعه ملک ، موقعیت ملک ، دسترسی به معابر و شوارع ، عرض گذر ، ارزش منطقه ای ملک ، نوع سازه و مصالح ، کیفیت و قدمت ساخت ، توجه به مشاعی بودن مالکیت و سایر جوانب و بدون لحاظ سوابق ثبتی و شهرداری و بدون لحاظ دیون ، تعهدات ، جرایم و بدهی های احتمالی : قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با پلاک ثبتی 2 فرعی از 294 اصلی برابر 140.000.000.000 ریال (معادل چهارده میلیارد تومان) براورد میگردد. ملک دوم  با پلاک ثبتی 0 فرعی از 293 اصلی در بخش ثبتی 4 تبریز است. مساحت عرصه ملک طبق سند برابر 48.83 مترمربع است. بنابه استعلام از شهرداری و سند مالکیت ، کاربری فعلی ملک خانه مسکونی است. اعیانی این ملک مخروبه و متروکه بوده و تنها یک باب مغازه در ضلع جنوبی به عنوان کفش فروشی فعالیت دارد. این مغازه دارای پوشش کاشی کاری با دهنه شیشه سکوریت و کرکره ریموت دار است. بنابه اظهار یکی از خواهان ها و متصرف مغازه ، سرقفلی این مغازه با مساحت مفید حدود 10 مترمربع به غیر واگذار شده است. در ارزیابی ملک امتیاز سرقفلی این مغازه کسر شده است. با در نظر گرفتن کاربری ملک ، ابعاد و حدود اربعه ملک ، موقعیت ملک ، دسترسی به معابر و شوارع ، عرض گذر ،  ارزش منطقه ای ملک ، نوع سازه و مصالح ، کیفیت و قدمت ساخت ، توجه به مشاعی بودن مالکیت و سایر جوانب و بدون لحاظ سوابق ثبتی و شهرداری و بدون لحاظ دیون ، تعهدات ، جرایم و بدهی های احتمالی : قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان این ملک با پلاک ثبتی 293 اصلی برابر 70.000.000.000 ریال (معادل هفت میلیارد تومان) براورد میگردد. ضمناً براساس آخرین استعلام از شهرداری مجموع مساحت های عرصه دو ملک 388.34 مترمربع بوده ولی بعد از عقب کشی 340.62 مترمربع خواهد بود. در وضعیت حاضر ملک دارای یک باب مغازه مخروبه به مساحت 13.5 مترمربع با 3.9 مترمربع بالکن و با 2.9 متر دهنه و با 3.4 متر ارتفاع است.

شماره پرونده: 140030920003252102