موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش ملک ( نوبت پنجم ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 9901431 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له رضا و جلال و سکینه و بهرام همگی مهدی کاشی  با وکالت محمد حوضی و علیه ها مهناز و شهین و جواد و بتول همگی مهدی کاشی به خواسته دستور فروش ملک مشاع  یکدستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 15681/3104 واقع در بخش 11 ثبتی تهران ، واقع در تهران - خیابان میرداماد خیابان کازرون کوچه نیکنام پلاک 1 طبقه اول غربی ( واحد 2 ) که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . « ... مطابق تصویر استعلام ثبتی مورخ 1400.11.24 موجود در پرونده عبارت است از : ششدانگ اپارتمان واقع در سمت غربی طبقه اول به مساحت 126.90 متر مربع قطعه دوم تفکیکی  بانضمام پارکینگ سه تفکیکی و ا نباری 5 تفکیکی  به پلاک ثبتی 15681 فرعی از 3104 اصلی  مفروز ومجزی شده  از 1288 فرعی  از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی  واقع  در بخش 11 تهران  .... که مالکین عبازتند از : محمد مهدی کاشی ( سه دانگ ) و شهین مهدی کاشی ( دو دانگ ) و مهناز مهدی کاشی ( یک دانگ مشاع ) ثبت شده است انحصار وراثت : براساس دادنامه مورخ 1390.3.29 شعبه 115 شورای حل اختلاف شماره 3 تهران :  4 پسر و4 دختر می باشد  3- مشخصات فنی ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمان 8 طبقه ( شش طبقه مسکونی روی همکف و زیرزمین) است ، که دارای 11 واحد مسکونی است که طبقه اول دو واحدی به صورت شرقی وغربی است ، این واحد  به مساحت 126.90  متر مربع  و مشتمل بر  دو اتاق  خواب و هال وپذیرایی ونشیمن  وآشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام  است ، اتاق خوابها  ونشیمن دو پله بالاتر از کف می باشد ، کف کل واحد  سرامیک و دیوار ها  اندود گچ  شده  است  ، اتاق خواب های با کف سرامیک و دیوار اندود گچ ورنگ و دارای کمد دیواری است ، اتاق خوابها نور را از حیاط خلوت مشاعی شمالی ملک دریافت میکنند ، آشپزخانه به صورت OPEN با کابینت ام دی اف قدیمی  داری سینک  وهود قدیمی است  ، سیستم گرمایشو با پکیج ( رادیاتور )  و سرمایش  کولر آبی  است، ساختمان با عمربنای  بیش از 22  سال با نمای سنگ و  دارای آسانسور و  سالن ورزشی و سونای خشک وجکوزی در زیرزمین  است      4- محدودیتهای کارشناس : - گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است. همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود، این گزارش قابل تجدید گردد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن اسناد ومدارک است . - ضمناارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی وارزیابی مجدد است .  5-    نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و  با در نظر گرفتن کاربری و عمر بنا و  آسانسورو  تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی( شهرداری ودارایی و...) و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها ( درصورت فقدان سند رهنی ) ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی موصوف  جهت مزایده  برابر مبلغ 13/324/500/000 تومان  سیزده  میلیارد و سیصد وبیست و چهار  میلیون  وپانصد هزار تومان تعیین وارزیابی می گردد ...» مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده  روز  1403/09/25 از ساعت  8 الی 11 صبح  از طریق سایت اینترنتی سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir به فروش میرسد ملک در رهن یا توقیف نمی باشد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/خ

شماره پرونده: 9009982160400495