موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0101430،در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه هشتم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر تقسیم و فروش ماترک و تقسیم آن وفق سهم الارث ( پلاک ثبتی 10336 فرعی از 46 اصلی) و پرداخت مبلغ1/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛لذا بنا به تقاضای وکیل وراث به مزایده به شرح ذیل می باشد. احتراما عطر به ابلاغیه صادره در خصوص پرونده کلاسه به شماره 0101430  موضوع دعوی آقای بهروز محمودی و خانم ها زهرا ، مریم ، خدیجه ،  سمیه ، لیدا و زهره محمودی و همچنین خانم سکینه ناظری اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره پیرو بازدید دید انجام شده در تاریخ 05/04/1402 مجدد به محل مورد تنازع به نشانی اسلامشهر خیابان امام موسی کاظم کوچه عدالت هفت پلاک 33 مراجعه و پس پس از بازدید محل و بررسی سند ابرازی نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم: 1) قرار صادره از سوی مرجع محترم قضایی :کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کارشناسی خود را در خصوص تجدید ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی10336 فرعی از46 اصلی به صورت کتبی و مستدل ارائه نماید 2) مدارک و مستندات مورد کارشناسی : نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 10336 فرعی از46 اصلی که به موجب نامه مذکور پلاک مورد کارشناسی به مساحت 70/70مترمربع قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از5530 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به انضمام یک واحد انباری واقع در طبقه همکف با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت که ذیل شماره25020 صفحه205 دفتر154 به نام آقای ایرج محمودی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی073578 سری الف سال83 صادر گردیده است - با توجه به عدم ارائه سند مالکیت و نقص در نامه وارده از اداره ثبت اسلامشهر اعلام شماره قطعه و مساحت انباری مقدور نمی باشد. 3) شرح بازدید و معاینه فنی محل : 1-3 به موجب بازدید انجام شده در تاریخ 05/04/1402 که در معیت نماینده دادستان و ضابط قضایی صورت گرفت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 70/70مترمربع احداثی در طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه( طبقه همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات اول تا سوم به صورت مسکونی) اسکلت ساختمانی بتنی، نما سنگ ،درب و پنجره آهنی ،پارکینگ و حیاط با کف موزاییک و دیوار سیمان سفید راه پله با کف سنگ و دیوار حدود یک متر سنگ و الباقی گچ با نرده آهنی دارای انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد. 2-3 همچنین طبق بازدید مورخ 05/04/1402 آپارتمان مورد کارشناسی به صورت یک خوابه با کف سرامیک و دیوار گچ با پوشش رنگ آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار گچ با کابینت فلزی که مستهک بوده دارای سرویس بهداشتی کامل و مجزا با کف سرامیک و کاشی می باشد. 3-3 در زمان بازدید در تاریخ05/04/1402  درب ورودی آپارتمان دارای حفاظ آهنی و قفل بوده که با توجه به نامه صادره از مرجع محترم قضایی با حضور کلیدساز و در معیت ضابط قضایی شکسته و مشاهده گردید که ملک تخلیه و فاقد سکونت می باشد 4) ملاحظات ارزیابی : 1-4 بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اصل اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدرک می باشد . 2-4 بررسی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد پس از دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 3-4 این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک می باشد لذا قبل از هرگونه نقل و انتقالی استعلام های لازم از مراجع ذی صلاح به عمل آید . 4-4 این گزارش فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی در جهت اجرای قرار صادره از سوی دادیار محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر بوده و در سایر دعاوی احتمالی و یا سایر افراد مدعی و موارد دیگر قابل بهره برداری و استناد نمی باشد . 5-4 ارزیابی ملک فارغ از موانع قانونی ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و مالک به کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی انجام شده است. 5) نظریه کارشناسی :  با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق موقعیت و محل قرارگیری آپارتمان مورد کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار در امر کارشناسی از قبیل قدمت(حدود 20سال)، مساحت و منضمات آن و فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ارزش شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی به انضمام انباری در صورتی که بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فاقد بدهی دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر ادارات و سازمان های دولتی و غیردولتی باشد به مبلغ 32/000/000/000 ریال ( سه میلیارد و دویست میلیون توان )مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/09/21 از ساعت 10:00 الی 11:00 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. اسماعیل بدرلو - دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر    

شماره پرونده: 9909982885800096