موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در پرونده شماره بایگانی0201552  بنابر درخواست خواهان  محمد رحیم زاده و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 47078/4476 موضوع دادنامه به شماره155 حقوقی تهران    که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : خانم زهره احرامی ارزنق به وکالت خانم رمضان زاده، خواندگان: آقای محمد رحیم زاده و خانم الهه خیشوند آدرس ملک: افسریه کوچه هفتم (شهید اصغر دایی دهاقانی)  نبش بلوار خاتم الانبیا (بین متری سوم و چهارم و در قسمت مجاور بلوار خاتم الانبیا)  ورودی مسکونی به پلاک شهرداری (کد ملک آپارتمان طبقه اول مغازه همکف به پلاک شهرداری (با شغل سوپرمارکت) تجاری زیرزمین به پلاک شهرداری ( تولید و تعمیر مبل) مزایده  ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه اول قطعه تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی عطف به تصویر صورتمجلس تفکیکی ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره مورخ در رابطه با ملک به پلاک ثبتی فرعی از اصلی، گواهی پایانکار مورخ عرصه مترمربع، قطعه اول تفکیکی ششدانگ یک واحد تجاری در زیرزمین به مساحت مترمربع، قطعه دوم تفکیکی ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت مترمربع، قطعه سوم تفکیکی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت مترمربع که مقدار مترمربع آن پیشرفتگی به فضای گذر است، قطعه واقع در طبقه دوم و قطعه واقع در طبقه سوم و هر یک به مساحت مترمربع و... عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران در رابطه با قطعه اول تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی به شماره مورخ قطعه اول تفکیکی: ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه زیرزمین به مساحت مترمربع که مقدار مترمربع آن راه پله اختصاص است تاکنون نسبت به این قطعه قطعه سندی صادر نگردیده است و با قدرالسهم بین مالکین ( وراث مرحوم حسین خیشوند و محمد رحیم زاده) بالسویه می باشد. عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران در رابطه با قطعه دوم تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی به شماره مورخ قطعه دوم تفکیکی: ششدانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت مترمربع که تاکنون نسبت به این قطعه قطعه سندی صادر نگردیده است و با قدرالسهم بین مالکین ( وراث مرحوم حسین خیشوند و محمد رحیم زاده) بالسویه می باشد. عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران در رابطه با قطعه سوم تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی به شماره مورخ قطعه سوم تفکیکی: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت مترمربع که مقدار مترمربع آن به صورت پیشرفتگی به فضای گذر میباشد که تاکنون نسبت به این قطعه قطعه سندی صادر نگردیده است و با قدرالسهم بین مالکین ( وراث مرحوم حسین خیشوند و محمد رحیم زاده) بالسویه می باشد. و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی در پهنه در بافت فرسوده و ناپایدار و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و.. سه قطعه تفکیکی موردنظر در یک ساختمان طبقه واقع بوده، قدمت ساختمان حدوداً سال ساخت و دارای نمای سنگ، فاقد آسانسور، طبقه زیرزمین شامل زیرزمین تجاری یعنی قطعه اول تفکیکی با ورودی از بلوار خاتم الانبیا به پلاک شهرداری، طبقه همکف مشتمل بر مغازه تجاری یعنی قطعه دوم تفکیکی با ورودی از بلوار خاتم الانبیا به پلاک شهرداری و طبقه دیگر مسکونی شامل قطعات سوم و چهارم و پنجم تفکیکی در هر طبقه واحد و جمعاً واحد و ورودی قسمت مسکونی از کوچه شهید دایی دهاقانی به پلاک شهرداری می باشد. مشخصات اختصاصی قطعه اول تفکیکی واحد تجاری زیرزمین: یک واحد تجاری واقع در طبقه زیرزمین به مساحت مترمربع قطعه تفکیکی که مقدار مترمربع آن راه پله اختصاصی است، تعداد پله کف واحد تجاری مذکور پائین تر از ورودی پیاده رو از بلوار خاتم الانبیا، فاقد پارکینگ سندی، کفسازی و بدنه از سنگ و ارتفاع کف تا سقف حدوداً متر، در قسمت انتهای تجاری مذکور فضای اطاق مانند شامل حمام و سرویس بهداشتی و آبدارخانه وجود داشته و حسب اظهار و بررسی خارج از محدوده مساحت سندی تجاری زیرزمین است، حسب توضیح واحد تجاری مذکور دارای گاز و برق اختصاصی و آب مشترک با مغازه همکف بوده است. مشخصات اختصاصی قطعه دوم تفکیکی واحد تجاری همکف: یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت مترمربع قطعه تفکیکی با ورودی از بلوار خاتم الانبیا و دارای درب و پنجره از شیشه سکوریت مجاور به بلوار خاتم الانبیا و کوچه شهید دایی دهاقانی، فاقد پارکینگ سندی، کفسازی و بدنه از سنگ و دارای سرویس بهداشتی، ارتفاع کف تا سقف حدوداً متر، حسب توضیح واحد تجاری مذکور دارای گاز و برق اختصاصی و آب مشترک با مغازه زیرزمین بوده و در زمان بازدید در ید مستاجر آقای فتح اله خان محمد زاده (حسب اظهار با ودیعه اجاره تومان و اجاره ماهیانه تومان) با شغل سوپر مارکت بود. مشخصات اختصاصی قطعه سوم تفکیکی آپارتمان مسکونی طبقه اول: یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت مترمربع قطعه تفکیکی که مقدار مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای گذر می باشد، فاقد پارکینگ سندی، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و هر دو اتاق دارای کمد دیواری، آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سنگ و بدنه کاشی و دارای هود، هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری، حمام، سرویس بهداشتی ایرانی، پنجره ها فلزی، آیفون تصویری، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی، دارای انشعابات آب و گاز مشترک بین سه واحد مسکونی و برق مجزا بوده است. شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش ششدانگ تجاری زیرزمین موصوف قطعه تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی (شامل ملکیت و حقوق مکتسبه تجاری و سرقفلی) جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ ریال معادل نه میلیارد تومان)  اعلام می گردد. شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش ششدانگ مغازه همکف موصوف قطعه تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی (شامل ملکیت و حقوق مکتسبه تجاری و سرقفلی) جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ ریال معادل هفده میلیارد و صد میلیون تومان) پیشنهاد و اعلام میگردد. شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش ششدانگ واحد مسکونی طبقه اول موصوف قطعه تفکیکی از پلاک ثبتی فرعی از اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان)  اعلام می گردد.                                                                          روز مزایده  مورخ    1403/09/17شنبه از8 الی 11با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920006727137