موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200941این اجرا محکوم علیه محمد رضا نبی زاده محکوم است به پرداخت مبلغ 59.596.311.990ریا ل د رحق محکوم لهم 1-حسین زارع 2-مجتبی زارع و پرداخت مبلغ 2.797.756.722ریا ل در حق دولت لذ ابا توجه به عدم پرداخت مبلغ محکوم به و معرفی محکوم علیه نسبت به 250سهم مشاع ا ز2100سهم از پلاک ثبتی 74فرعی از 1اصلی بخش 14یزد معرفی و برابر ارزیابی اخرین نظریه هیات کارشناسان به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است .موقعیت 250سهم اقای محمد رضا نبی زاده تحت عنوان قطعه شماره 2و با لحاظ پارامترها ی موثر د رارزیابی هر متر مربع از قطعه شماره 2متعلق به محکوم علیه بدو ن اب متعلقه 45.000.000ریا ل کل ان   11.250.00.000ریا ل ارزیابی می گردد موقعیت 250سهم اقای محمد رضا نبی زاده تحت عنوان قطعه شماره 2و با لحاظ پارامترها ی موثر د رارزیابی هر متر مربع از قطعه شماره 2متعلق به محکوم علیه بدون اب متعلقه 45.000.000ریال  وکل ان   11.250.000.000یازده میلیاردودویست و پنجاه میلیون ریال ارزیابی می گردد.مطابق سند ابرازی به شماره چاپی 105300مورخ 1395/5/4محکوم علیه اقای محمد رضا نبی زاده مالک 250سهم مشاع از 21000سهم باغ موصوف بوده و حدود اربعه کل پلاک به شر ح ذیل است شمالا به دیواریست به طول 45متر به کوچ های ب هعرض 10مت رشرقا د 2قسمت او ل دیوار مشترک به طول 33.80متر به 75فرعی از 1اصلی دوم دیوارمشترک به طول 8.30متر به 47فرعی از 1اصلی .با دیوار مشترک به طول 48.50متر به 48فرعی از 1اصلی غربا در 4قسمت که قسمتهای دوم و چهارم ان شمالی است اول دیوار مشترک به طول 33متر به 73فرعی ا ز1اصلی دوم در ب و دیواریست به طول 2.80متر به کوچه سوم درب و دیواریست به طول 8.20متر به کوچه چهارم در ب و دیواریست به طول 3.95مت ربه کوچه .خوانده مدعی است که 12جره ال  اب قنات روشن اباد اسلامیه برروی باغ موصوف بوده و علی القاعده .به نسبت 250سهم از 2100سهم نیز می بایست اب مذکور به قطعه زمین ایشان تعلق گیرد .حدود 1.43جره مدرک مالکیتی از حقابه مذکورارایه نگردیده و میزان حقابه و قنات مشروب کننده باغ طبق اعلام  اقای نبی زاده قید شده است .اقای نبی زاده با ارایه تقسیم نامه به امضاء وراث مرحوم عباسعلی نبی زاده به اسامی محمد رضا .فاطمه .زهرا. حسن .علی و خدیجه فرزندان مرحوم عباسعلی نبی زاده مدعی است اگر چه مطابق تقسیم نام هلبرازی .باغ مذکور از غر ببه ترتیب به خانم فاطمه نبی زاده 600متر مربع و به ترتیب اقایان محمد رضا .حسن . حسین و علی و سپس خانمها خدیجه و زهرا نبی زاده هر کدام 250متر مربع تعلق گرفته و ساختمان و انشعابات اب و برق و گاز منتهی الیه شرقی باغ نیز متعلق به خانم زهرا نبی زاد ه بوده و براین اساس .باغ مذکور عملا تفکیک فیزیکی شده و سهم هریک از وراث در تصرفشان می باشد .با عنایت به مراتب بالا  با لحاظ تقسیم نامه ابرازی خوانده در صورت تنفیذ تقسیم نامه مذکو را زسوی مقام محترم قضایی  وبا در نظر گرفتن انکه 250سهم اقای محمد رضا نبی زاده تحت عنوان قطعه شماره 2قطعه دوم لز سمت غرب وپس از قطعه 600متر مربعی خانم فاطمه نبی زاده برروی عالم طبیعت مشخص بوده ابعاد تقریبی 445.7مت رتصویر گوگل محدود همورد ارزیابی پیوست است ک لباغ موردارزیابی 2100متر مربع دارای سند تک برگ با مشخصات مندرج د رذنظریه هیات کارشناسی و ارزش ان با لحاظ سند رسمی هر متر مربع 35.000.000ریال و ارزش 250سهم مشاعی تحت مالکیت محکوم علیه نیز 8.750.000.000ریا لارزیابی شده است لذا اجرای احکام حقوقی دادگستری تفت در نظر دارد 250سهم مشاع ا ز1200سهم از پلاک ثبتی 74فرعی از 1اصلی بخش 14یزد معادل مبلغ 8.750.000.000ریال بابت بخشی از محکوم به بدون احتساب نیم عشر دولت د رتاریخ 1403/9/20ساعت 10صبح  مطابق قانون اجرای احکام مدنی  با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند:  -سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه کارشناسی  می باشد و می بایست به شماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی می گردد  و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب می گردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده می باشد  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت30روز  نسبت به پرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  می گردد و مزایده تجدید می گردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن می باشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند - انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.   ا

شماره پرونده: 140113920001410513