موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی0100627به موجب دادنامه شماره 140147390000238181 -شعبه  2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس ارز یابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0100627 درخصوص دعوی داریوش سعیدی‌زند به طرفیت مریم حیدری‌بالادهی و سایرین،  موقعیت ملک مورد نظر واقع در ساری- خیابان شیخ طبرسی- کوچه شیخ طبرسی نهم(شکر آباد) با کدپستی 4814766998 و موقعیت نقطه انتخابی داخل عرصه بر اساس UTM  به مختصات X=683780 و Y=4048169  ، توضیح وضعیت ملک:  با استظهار به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک قطعه زمین با بنای قدیمی احداثی که در عرصه به شماره پلاک  یک فرعی از 2192 اصلی  بخش یک  ثبتی ساری به مساحت 185 مترمربع با وضعیت خاص طلق بوده با مالکیت هشتاد سهم مشاع محکو‌له از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان که حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل مطابق تصویر سند رسمی مالکیت تک برگ به شماره سریال 123371 الف 1400 بشرح ذیل می‌باشد: شمالاً: درب و دیوار بطول 9/10 متر به کوچه عام شرقاً :  شامل سه قسمت است، اول به دیوار بطول 8 متر به 2192 اصلی، دوم به دیوار بطول 15/90 متر به 2192 اصلی ، سوم دیواریست بطول /045 متر به شماره یک فرعی از 2213 اصلی جنوباً : شامل دو قسمت است، اول دیوار به دیوار بطول 4/40 متر به شماره یک فرعی از 2216 اصلی ، دوم دیوار به دیوار بطول 3/50 متر به شماره یک فرعی از 2216 اصلی غرباً : شامل سه قسمت است، اول دیوار به دیوار بطول 8/80 متر به شماره یک فرعی از 2191 اصلی ، دوم به دیوار بطول 4/65 متر به شماره یک فرعی از 2191  اصلی ، سوم به دیوار بطول 8/25 متر به شماره یک فرعی از 2191 اصلی ملک موصوف دارای حق ارتفاقی آبچک بخ خانه 2216 می‌باشد. حد شمالی ملک بعمق 2/50 متر در طرح تعریض کوچه قرار دارد که رعایت میزان عقب نشینی در زمان نوسازی الزامی است . اعیانی در عرصه موصوف شامل ساختمان مسکونی کف کرسی‌دار در جبهه جنوبی بوده که دارای اسکلت سازه بنایی، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری می‌باشد، پوشش نهایی سقف شیروانی ساختمان مورد نظر در وضعیت فعلی برداشته شده و بدلیل عدم تعمیر و نگهداری ساختمان، قابلیت سکونت را ندارد و همچنین به سبب عدم رسیدگی، انبوه گیاهان خودرو در محوطه داخل عرصه وجود داشته که امکان بازدید دقیق را دشوار گردانید. حصارکشی دور عرصه بلوکی و درب ورودی آهنی می‌باشد. در زمان بازدید کنتور انشعابات آب و برق و گاز  احراز نگردید. شایان ذکر است برخی تصاویر و مدارک مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر حدودا 29/000/000/000  ریال( دو میلیارد و نهصد میلیون تومان) بوده که قدر السهم محکوم‌له مطابق هشتاد سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان بمبلغ حدودا  9/667/000/000  ریال(نهصد و شصت و شش میلیون و هفتصد هزار تومان) اعلام می‌گردد.مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1403/09/26 رأس ساعت 8 روز دو شنبه  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   سیدمهدی تیمار-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140147920000048235