موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0300031 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای علیرضا باقری آستانی فرزند عبدالصمد به پرداخت 25.562.192.500 ریال در حق محکوم له خانم سیده زهرا جعفری فرزند سیدابراهیم و همچنین مبلغ 1.278.109.625 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ یک باب خانه مسکونی به شماره پلاک ثبتی 342 فرعی از 4 اصلی بخش 9 ثبت نکا واقع در نکا، خیابان علمیه، روستای گلبستان، کوچه شهید صالحی، ملک آقای علی کهنسال آستانی را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: الف - ملک و محل آن: ششدانگ یک باب خانه مسکونی به مساحت 391/40 متر مربع بشماره پلاک 342 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 9 ثبت نکا قریه گلبستان ب - حدود و مشخصات: شمالاً: در چهار قسمت اول طول 9/85 متر دیواریست به مدرسه دوم که بحالت شرقی بطول 1/30 متر سوم بطول 60 سانتیمتر هر دو قسمت به دیوار چهارم بطول 3/70 متر دیواریست به دیوار متصرفی یعقوب کهنسال شرقاً: در پنج قسمت اول بطول 11/45 متر دیواریست دوم بطول 1/90 متر دیوار اشتراکی سوم بطول 8/30 متر دیواریست اشتراکی چهارم که بحالت شمالی است بطول 8/90 متر دیواریست اشتراکی تماماً به متصرفی آقای حسن کهنسال پنجم به طول 4 متر درب و دیواریست بشارع عام جنوباً: در سه قسمت اول بطول 6 متر دوم بطول 6 متر سوم بطول 6/20 متر همگی دیواریست به حریم نهر آب غرباً: در شش قسمت اول بطول 5/25 متر به دیوار دوم که بحالت شمالی است بطول یکمتر دیواریست سوم بطول 12 متر دیواریست اشتراکی چهارم بطول 70 سانتیمتر پی است پنجم بطول هفتاد سانتیمتر پی است ششم بطول 12/90 متر دیواریست همگی به  متصرفی قلی نژاد ج - مشاهدات : ملک تعرفه شده عرصه ای است طبق سند مالکیت به مساحت حدود  391/40 متر مربع که در آن اعیانی در یک طبقه روی همکف مشاهده شده که چگونگی ساخت کل ساختمان به شرح ذیل می باشد:     اسکلت ساختمان همکف ماسیونری میباشد .     دیوار باربر همکف از آجر گری و به ضخامت حدود 35 سانتیمتر می باشد.     سقف طبقه همکف طاق ضربی می باشد.     اسکلت طبقه اول فلزی و ستون باربر از تیرآهن نمره 16 می باشد.     سقف طبقه اول از خرپا و پوشش نهایی از ورق موجدار آزبست می باشد.     طبقه همکف در حال بهره برداری و دو خوابه بوده ، کف آن از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ می باشد.     کف هال و پذیرایی همکف از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ می باشد .     آشپزخانه open بوده، کف آن از سنگ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود گچ می باشد؛ ضمناً کابینت دیواری و زمینی نصب گشته است.     کف سرویس بهداشتی و حمام از سرامیک، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از سپری و سرامیک می باشد.     سیستم گرمایش از رادیاتور و پکیج و سرمایش از کولر می باشد.     کل ملک دارای امتیاز برق ، آب و گاز می باشد.     مساحت اعیانی کل حدود 310 مترمربع می باشد. چ - حدود رسیدگی: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ؛ مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد؛ همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده گان اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم. د - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای به عمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی، ارزش ششدانگ ملک بشماره پلاک 342 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 9 ثبت ساری قریه گلبستان در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی از ناحیه کارشناس رسمی به مبلغ 25.285.000.000  ریال برآورد و اعلام گردیده است. قابل ذکر است نظریه کارشناسی بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ ارائه نظر کارشناسی بوده و درصورتیکه مدارک و مستندات مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده باشد؛ گزارش فوق قابل تغییر می باشد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار ششدانگ ملک مزبور در تاریخ 1403/09/25 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920005277808