موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  سرقفلی ملک تجاری بسمه تعالی .در پرونده 9901813 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محکوم علیه آقای اکبر شجاعی فرزند مهدی محکوم به استرداد عین 110 عدد سکه تمام بهار ازادی و پرداخت مبلغ 86/520/000 ریال خسارت دادرسی و پرداخت مبلغ 65/500/000 ریال بابتدستمزد کارشناسی در حق محکوم له اقای محمد دادورئی فرد فرزند علی با وکالت خانم ام البنین احقاقی و مبلغ ( نامشخص) بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت می باشد که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل سرقفلی یک باب مغازه به شماره ثبتی 406/16338  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 2524-1402 مورخ 1402/03/04 اصل ملک متعلق به محکوم علیه نیست و مربوط به شخص دیگری است و بنا به گواهی اداره امور مالیاتی استان اصفهان در نامه شماره ص/104/8920 مورخ 1402/02/16 تمامی ششدانگ سرقفلی مغازه به شماره ثبتی فوق الذکر واقع در پاساژامیر متعلق به محکوم علیه می باشد که از شرکت پگاه رزم آوران خردیداری نموده است و توقیفی در پرونده مربوطه مشاهده نشده علی ایحال جهت توقیف سرقفلی مذکور طی نامه شماره 1215-1402 مورخ 1402/03/03 این شعبه با اداره امور مالیاتی مکاتبه گردید.  طبق نظریه شماره 4042-1403 مورخ 1403/03/19 کارشناس دادگستری با موضوع ارزیابی سرقفلی مغازه به شماره ثبتی 406/16338 به آدرس: شاهین شهر بلوار امام خمینی(ره) بعد از خیابان فردوسی پاساژ امیر  طبقه زیر همکف ضلع غربی انتهای راهروی جنب پله ورودی میباشد. در خصوص ارایه قرارداد سرقفلی هیچگونه مستندی اعلام نشد. موضوع کارشناسی مغازه با مساحت مفید حدود 97 مترمربع و ارتفاع حدود 2/47 متر با کف و بدنه سرامیک و سقف کاذب از جنس pvc  اجرا شده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا بوده و سیستم سرمایش محل کولر گازی اسپیلت میباشد.طی بازدید اولیه مغازه تخلیه بوده لیکن در آخرین بازدید صورت گرفته در خرداد ماه سال جاری مغازه بصورت فروشگاه پوشاک در حال فعالیت بود. با توجه به مشخصات فوق و اسناد مالکیت،نوع و میزان مالکیت، نوع مصالح بکاررفته و کیفیت و قدمت و مساحت آن،محل قرارگیری ملک ،مشخصات اعلامی شرایط سرقفلی،مدارک ابرازی ،شرایط روز بازار و جمیع جهات موثر در کارشناسی، قیمت سرقفلی پلاک ثبتی 406/16338 معرفی شده و امتیازات و امکانات آن صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات،دیون(رهن،بدهی،عوارض و ...)احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال بمیزان 33/950/000/000 ریال(سی و سه میلیارد ونهصد و پنجاه میلیون ریال) معادل سه میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون  تومان  تعیین می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/06/14 مامور اعزامی به محل ملک که درب آن بسته بوده و حسب پرس و جو از کسبه محل این مغازه حدود 5 سال خالی می باشد و هیچ فعالیتی در ان انجام نمیشود و در حال حاضر در تصرف کسی / شغلی نیست. لذا سرقفلی ملک مذکور  در روز یکشنبه مورخ 1403/09/18 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح با مبلغ پایه 33/950/000/000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد./.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر ... علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 9609983759100721