موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده )) محکوم لهم: 1- ام لیلی سمیعی فرزند ابوالقاسم به آدرس:شهرستان زاوه-روستای قلعه آقاحسن 2- مریم سمیعی فرزند ابوالقاسم به آدرس:شهرستان زاوه-روستای قلعه آقاحسن 3- زهرا سمیعی فرزند ابوالقاسم همگی به آدرس:شهرستان زاوه -روستای قلعه آقاحسن محکوم علیهم: 1- محمدرضا سمیعی فرزند ابوالقاسم به آدرس:شهرستان زاوه-روستای قلعه آقاحسن 2- محمود سمیعی فرزند ابوالقاسم  هر دو به آدرس:شهرستان زاوه-روستای قلعه آقاحسن محکوم به : فروش ماترک برابر نظریه کارشناس بابت اصل خواسته مورد مزایده: 1- مقدار اراضی از مدار 16 سهم قنات جعفرآباد علیا پلاک 112 اصلی واقع در بخش 4 زاوه 2- مقدار اراضی از مدار 16 سهم در چاه مهندس ، اراضی جعفرآباد علیا پلاک 112 اصلی 3- مقدار اراضی از مدار 16 سهم در چاه پرویز خان ،اراضی جعفرآباد علیا پلاک 112 اصلی 4- مقدار اراضی از مدار 16 سهم قنات کارغش علیا 5- مقدار اراضی از چشمه محمد شفیع. 6- یک باب منزل مسکونی واقع در روستای قلعه آقاحسن از اراضی حسن‌آباد 7- یک دستگاه تراکتور رومانی با متعلقات مربوطه اراضی مقدار 12 ساعت آب از مدار 16 سهم قنات جعفرآباد علیا 1- قطعه اول به مساحت 30370 مترمربع شمالاً به زمین غلامحسین سمیعی، شرقاً به کالچه، جنوباً به زمین فضل‌ا... سمیعی و غرباً به تپه و اراضی قَوِه محدود می گرددارزش آن به مبلغ 1.360.000.000 ریال برآورد می گردد. 2- قطعه دوم به مساحت 11860 مترمربع شمالاً به راه خاکی چاه مهندس، شرقاً به زمین احمدرضا ضیغم، جنوباً به راه خاکی و غرباً به زمین محمدحسین سمیعی محدود می گردد ارزش آن به مبلغ 590.000.000 ریال برآورد می گردد. اراضی مقدار 12 ساعت آب از مدار 16 سهم چاه مهندس 1- قطعه اول به مساحت 19040 مترمربع و شمالاً به زمین موقوفه، شرقاً به قطعات احمد اسدیان و حسین سمیعی و نورمحمد محمدنیا، جنوباً به زمین احمد اسدیان و غرباً به زمین حسن سمیعی محدود بوده ارزش آن به مبلغ 950.000.000 ریال برآورد می‌شود.  2- قطعه دوم به مساحت 7680 مترمربع و شمالاً به زمین نورمحمد محمدنیا، شرقاً و غرباً به قطعات فضل‌ا... سمیعی و جنوباً به زمین احمد اسدیان محدود بوده و در زمان بازدید فاقد کشت است و با عنایت به اظهارات طرفین، مربوط به سهم 30 ساعت از مدار 16 سهم فوق می‌باشد ارزش میزان 12 سهم مشاع از 30 سهم قطعه زمین فوق به مبلغ 153.600.000 ریال برآورد می‌شود . 3- قطعه سوم به مساحت 2840 مترمربع و شمالاً به زمین حسن آقابیگی، شرقاً به راه، جنوباً به زمین احمد اسدیان و غرباً به زمین یدا... سمیعی محدود بوده ارزش زمین به مبلغ 142.000.000 ریال برآورد می‌شود . 4- قطعه چهارم به مساحت 4270 مترمربع و شمالاً به زمین فضل‌ا... سمیعی، شرقاً و غرباً به راه های خاکی، جنوباً به زمین محمدحسین سمیعی محدود بوده ارزش آن به مبلغ 210.000.000 ریال برآورد می‌شود. اراضی مقدار 12 ساعت آب از مدار 16 سهم چاه پرویزخان 1- قطعه اول به مساحت 4510 مترمربع و شمالاً به زمین نورمحمد محمدنیا، شرقاً به زمین سید اکبر حسینی، جنوباً به جوی و راه و غرباً به زمین رضا یوسفی‌مقدم محدود بوده و در زمان بازدید قسمت‌های جنوبی تحت کشت یونجه و دارای درختان بادام 8-7 ساله و نیز توسط آقای محمدرضا سمیعی تحت کشت زعفران قرار دارد و مابقی در قسمت‌های میانی و شمالی آن فاقد کشت است ارزش زمین به مبلغ 239.000.000 ریال برآورد می‌شود . 2- قطعه دوم به مساحت 9130 مترمربع و شمالاً به زمین محمد و عباس قائمی، شرقاً به زمین فضل‌ا... سمیعی، جنوباً به زمین فرج‌ا... عسکری و غرباً به راه خاکی محدود بوده و در زمان بازدید قسمت جنوبی آن توسط آقای محمود سمیعی تحت کشت زعفران 2 ساله قرار دارد و مابقی آن در قسمت‌های میانی و شمالی ، فاقد کشت است ارزش زمین به مبلغ 370.000.000 ریال برآورد می‌شود. 3- قطعه سوم به مساحت 4080 مترمربع و شمالاً و جنوباً به راه های خاکی، شرقاً به زمین محمد اسدیان و غرباً به زمین نورمحمد محمدنیا محدود بوده ارزش آن به مبلغ 175.000.000 ریال برآورد می‌شود. 4- قطعه چهارم به مساحت 8140 مترمربع و شمالاً و جنوباً به زمین محمد سمیعی، شرقاً به زمین فضل‌ا... سمیعی و غرباً به زمین محمد و عباس قائمی محدود بوده ارزش زمین به مبلغ 366.000.000 ریال برآورد می‌شود. اراضی مقدار دو ساعت آب از مدار 16 سهم قنات کارغش علیا اراضی در پنج قطعه زمین آبی‌زار و سه قطعه زمین دیم‌زار با توجه به مساحت و تعداد ورثه، غیر قابل تقسیم بوده وبه شرح ذیل می باشد 1- قطعه اول از قطعات آبی‌زار مربوط به 12 ساعت فوق به مساحت 1670 مترمربع و شمالاً به زمین بمان اسدیان، شرقاً به زمین مهدی پالار، جنوباً به زمین نورمحمد یوسفی و غرباً به زمین غلامرضا اسدیان محدود بوده ارزش مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مورد فوق به مبلغ 19.000.000 ریال برآورد می‌شود. 2- قطعه دوم از قطعات آبی‌زار مربوط به 12 ساعت فوق به مساحت 2150 مترمربع و شمالاً به زمین محمد محبعلی، شرقاً به راه خاکی، جنوباً به زمین سید محمد پالار و غرباً به زمین نورمحمد سمیعی محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مورد فوق به مبلغ 28.000.000 ریال برآورد می‌شود. 3- نیمی از قطعه سوم از قطعات آبی‌زار که مربوط به بیجه 24 ساعته می‌باشد و به مساحت کل 5825 مترمربع و شمالاً به زمین حسین نجفی، شرقاً به جاده روستایی قلعه آقاحسن، جنوباً به زمین بمان اسدیان و غرباً به کالچه محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مشاع از 24 سهم مورد فوق به مبلغ 33.000.000 ریال برآورد می‌شود. 4- نیمی از قطعه چهارم از قطعات آبی‌زار که مربوط به بیجه 24 ساعته می‌باشد و به مساحت کل 16040 مترمربع و شمالاً به زمین هادی عبدالهی، شرقاً به زمین کاظم نجفی، جنوباً به راه خاکی کاهه و غرباً به زمین حسین تهرانی محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مشاع از 24 سهم مورد فوق به مبلغ 86.600.000 ریال برآورد می‌شود.    5- یک‌چهارم از قطعه پنجم از قطعات آبی‌زار که مربوط به بیجه 48 ساعت می‌باشد و به‌مساحت کل 3130 مترمربع و شمالاً به کانال سد خاکی قلعه آقاحسن، جنوباً به زمین حسین تهرانی و غرباً به زمین فداحسین اسدی محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 ساعت مشاع از 48 سهم مورد فوق به مبلغ 11.000.000 ریال برآورد می شود. سه قطعه زمین دیم‌زار به شرح ذیل است: 1- قطعه اول مربوط به 12 ساعت فوق به مساحت 54460 مترمربع و شمالاً به زمین حسین عبدالهی، شرقاً به راه خاکی، جنوباً به زمین محمد حسین سمیعی و غرباً به اراضی مشاع خیرآباد محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مورد فوق به مبلغ 226.900.000 ریال برآورد می‌شود . 2- قطعه دوم مربوط به 12 ساعت فوق به مساحت 38130 مترمربع و شمالاً به زمین رضا نجفی، شرقاً به راه خاکی کارغش سفلی، جنوباً به زمین حسین سمیعی و غرباً به راه خاکی محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مورد فوق به مبلغ 165.200.000 ریال برآورد می‌شود. 3- قطعه سوم مربوط به 12 ساعت فوق به مساحت 30340 مترمربع و شمالاً به زمین فدا حسین اسدی شرقاً به چاه های قنات کارغش سفلی و غرباً به راه خاکی کارغش سفلی محدود بوده ارزش زمین مقدار 2 سهم مشاع از 12 سهم مورد فوق به مبلغ 126.400.000 ریال برآورد می‌شود. مقدار اراضی از چشمه محمد شفیع اراضی مربوط به 6 ساعت فوق از چشمه محمد شفیع شامل یک قطعه باغ به مساحت 260 مترمربع که شمالاً به باغ غلامرضا اسدیان، شرقاً به جوی مالکین، جنوباً به باغ سید مهدی سعیدی و غرباً به باغ غلام انباز محدود است ارزش آن به مبلغ 26.000.000 ریال برآورد می گردد - یک باب منزل مسکونی واقع در روستای قلعه آقاحسن از اراضی حسن‌آباد یک باب منزل مسکونی واقع در روستای قلعه آقاحسن بوده است و طبق معرفی طرفین، شمالاً به منزل عزیزا... عباسی، شرقاً به منزل نورمحمد سمیعی، جنوباً به منزل فضل‌ا... سمیعی و غرباً به کوچه محدود است. عرصه منزل مذکور به مساحت تقریبی 990 مترمربع و دارای یک واحد ساختمان و انباری قدیمی و یک واحد ساختمان مسکونی جدید می‌باشد و ساختمان جدید توسط آقای محمدرضا سمیعی احداث شده و در زمان بازدید در آن سکونت دارد. طبق یک فقره اقرار نامه عادی ارائه شده، مرحوم ابوالقاسم سمیعی اقرار داشته است که یک دانگ از شش دانگ منزل مسکونی فوق را به عنوان قسمتی از مهریه عروس خود، خانم مبارکه سمیعی (همسر آقای محمود سمیعی) تعیین نموده است. طبق یک فقره صورت قباله عادی ارائه شده، دو دانگ از شش دانگ منزل مسکونی فوق به عنوان قسمتی از مهریه خانم زهرا سمیعی (همسر آقای محمدرضا سمیعی) بر ذمه مرحوم ابوالقاسم سمیعی تعیین شده است. طبق مبایعه نامه عادی مورخه 1389.02.07، آقای محمود سمیعی دو دانگ از شش دانگ منزل مسکونی فوق را از آقای ابوالقاسم سمیعی خریداری نموده است. با توجه به شرح فوق، مابقی به مقدار یک دانگ مشاع از شش‌دانگ فقط عرصه منزل‌فوق ماترک مرحوم ابوالقاسم سمیعی محسوب می‌شود. با عنایت به مساحت و وضعیت ملک و تعداد ورثه، مورد فوق غیر قابل تقسیم بوده و بر اساس عرف محل و قیمت روز، ارزش یک دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه فوق به مبلغ 2.00.000.000 ریال برآورد می‌شود. که طبق نظریه ارزیاب و کارشناس جمعاً به مبلغ 7.277.700.000ریال برآورد و قیمت گذاری گردیده،لذا به درخواست محکوم لهم و به تجویز ماده 114 قانون اجرای احکام در تاریخ1403/09/19 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل دادگستری شهرستان زاوه ، دفتر اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد که از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد، متقاضیان خرید جهت کسب اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار محلی درج و نشر میگردد./

شماره پرونده: 9309985605500361