موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201755 اجرای احکام مدنی حکم به  فروش املاک  با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین مشاعی براساس گواهی انحصار وراثت که با توجه به هماهنگی بعمل آمده با کارشناس منتخب و ارزیابی ایشان ، نظریه کارشناسی پس از بازید به شرح ذیل می باشد . مشخصات هریک از املاک تعرفه شده به شرح ذیل : نشانی ملک مورد تنازع : نکا  سی متری حسن آباد  جنب خیابان 24 متری بلوار امام رضا   مشخصات پلاکهای تفکیکی :   مشخصات هر یک از پلاکهای تفکیکی متعلق به وارثین حاج آقا رضا آبلویی به شرح زیر می باشد :    1 - پلاک شماره یک با مساحت 213 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا"به طول 10.65 متر به متصرفی اشخاص   شرقا" وصل به طول 20 متربه کوچه   جنوبا" وصل به 10.65 متر به کوچه 8 متری   غربا" وصل به طول 20 متر به پلاک شماره دو تفکیکی   2 - پلاک شماره سه با مساحت 160 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 8 متر به متصرفی اشخاص   شرقا" به طول 20 متر به پلاک شماره دو تفکیکی   جنوبا" به طول 8 متر به کوچه 8 متری   غربا" به طول 20 متر به پلاک 4 تفکیکی   3 - پلاک شماره چهار با مساحت 160 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 8 متر به متصرفی اشخاص   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 3 تفکیکی   جنوبا" به طول 8 متر به کوچه 8 متری   غربا" به طول 20 متر به پلاک 5 تفکیکی   4 - پلاک شماره هفت با مساحت 160 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 8 متر به متصرفی اشخاص   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 6 تفکیکی   جنوبا" به طول 8 متر به کوچه 8 متری   غربا" به طول 20 متر به پلاک 8 تفکیکی   5 - پلاک شماره هشت با مساحت 160 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 8 متر به متصرفی اشخاص   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 7 تفکیکی   جنوبا" به طول 8 متر به کوچه 8 متری   غربا" به طول 20 متر به پلاک 9 تفکیکی   6 - پلاک شماره یازده با مساحت 150 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 7.50 متر به کوچه 8 متری   شرقا" وبه طول 20 متر به پلاک 12 تفکیکی   جنوبا" به طول 7.5 متر به متصرفی اشخاص   غربا" به طول 20 متر به متصرفی اشخاص   7 -  پلاک شماره دوازده با مساحت 150 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 7.50 متر به کوچه بن بست   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 13 تفکیکی   جنوبا" به طول 7.50 متر به متصرفی اشخاص   غربا" به طول 20 متر به پلاک 11 تفکیکی   8 - پلاک شماره پانزده با مساحت 160 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 8 متر به کوچه بن بست   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 16 تفکیکی   جنوبا" به طول 8 متر به متصرفی اشخاص   غربا" به طول 20 متر به پلاک 14 تفکیکی   9 - پلاک شماره شانزده با مساحت 160 متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" به طول 8 متر به کوچه 8 متری   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 17 تفکیکی   جنوبا" به طول 8 متر به متصرفی اشخاص   غربا" به طول 20 متر به پلاک 15 تفکیکی   10 - پلاک شماره نوزده با مساحت 200متر مربع دارای حدود اربعه :   شمالا" 10 متر به کوچه 8 متری   شرقا" به طول 20 متر به پلاک 20 تفکیکی   جنوبا"به طول 10 متر به متصرفی اشخاص   غربا" به طول 20 متر به پلاک 18 تفکیکی   جمع مساحت 10 پلاک تفکیکی 1673 متر مربع   نظر کارشناسی :   با توجه به موقعیت هر یک از قطعات تفکیکی ، شکل هندسی عرصه ، راه های دسترسی ، عرض معبر و لحاظ نمودن دیگر عوامل موثر ، ارزیابی قطعات تفکیکی به شرح زیر تعیین و اعلام میگردد :    1 - پلاک شماره یک به مساحت 213 متربع از قرار هر متر مربع 45.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 9.585.000.000 ریال   2 - پلاک شماره سه به مساحت 160 متربع از قرار هر متر مربع 43.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.880.000.000 ریال   3 -  پلاک شماره چهار به مساحت 160 متربع از قرار هر متر مربع 43.000.000 ریال جمعا" به مبلغ6.880.000.000 ریال   4 - پلاک شماره هفت به مساحت 160 متربع از قرار هر متر مربع 42.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.720.000.000 ریال   5 -  پلاک شماره هشت به مساحت 160 متربع از قرار هر متر مربع 42.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.720.000.000 ریال   6 - پلاک شماره یازده به مساحت 150 متربع از قرار هر متر مربع 41.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.150.000.000 ریال   7 - پلاک شماره دوازده به مساحت 150 متربع از قرار هر متر مربع 42.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.300.000.000 ریال   8 - پلاک شماره پانزده به مساحت 160 متربع از قرار هر متر مربع 43.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.880.000.000 ریال   9 - پلاک شماره شانزده به مساحت 160 متربع از قرار هر متر مربع 43.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 6.880.000.000 ریال   10 - پلاک شماره نوزده به مساحت 200 متربع از قرار هر متر مربع 43.000.000 ریال جمعا" به مبلغ 8.600.000.000 ریال   جمع مبلغ ارزیابی 10 پلاک تفکیکی 71.595.000.000 ( هفتاد و یک میلیارد و پانصد و نود و پنج میلیون ) ریال می باشد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز پنج شنبه مورخ 1403.09.22 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140047920003035952