موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0200989شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 547 سال 96 شعبه  دهم دادگاه حقوقی گرگان   حکم به تقسیم  مال  مشاعی   به جهت غیر قابل تقسیم بودن  آن از طریق  فروش  وفق   طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملک  زیر  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدمزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  نظریه کارشناسی احتراماً در پاسخ به ابلاغیه شماره 140303100017051039 و شماره بایگانی پرونده 0200989 در خصوص دعوی خانم: معصومه کبیر و خانمها: شیرین، شادی، شمین، شیما، همگی وثوق به طرفیت آقایان: سید جابر، سید قاسم، سیدباقر، سید محسن، سید ابوالفضل، سید حسین، سید علی اکبر، سید علی همگی طباطبائی و خانمها: سیده ام کلثوم، سیده رقیه، سیده سمیه، سیده ام البنین، صفیه سادات، کوچک خانم، سیده ام لیلا، فاطمه بیگم همگی طباطبائی در خصوص دستور فروش ملک مشاع و تقسیم اموال، ضمن بازدید از محل به همراه احدی از خواهان ها خانم: شیرین وثوق و دونفر از خواندگان آقایان: سیدابوالفضل و سیدقاسم طباطبائی، گزارش کارشناس به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: ملک موردنظر در گرگان، کیلومتر 4 جاده روستای نومل، ابتدای جنگل سمت راست، روبروی کوره آجرپزی آقای طباطبائی واقع شده است. مشخصات عرصه و اعیان و مدارک و وضع موجود: 1- ملک موصوف ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 35728،91 متر مربع فاقد سند مالکیت بوده و در گذشت به عنوان کوره آجر پزی مورد بهره برداری قرار می گرفت و شامل کوره های آجر پزی، انبار پشت، استخر آب و خانه های کارگری بصورت قدیمی می باشد.2- موقعیت و وضعیت توپو گرافی ملک طوری است که دارای شیبی طبیعی بوده و فقط در انتهای غربی به دلیل برش و خاکبرداری و راه دسترسی اختلاف ارتفاع نسبت به وضعیت اولیه وجود دارد و آثار و شواهدی از خاکبرداری و حمل خاک متعلق به این ملک درانتهای غربی ملک در گذشته ای نه چندان دور کاملاً مشهود می باشد. 3- طی ادعای طرفین دعوی امکان وجود معدن خاک رس در ملک متنازع فیه وجود داردکه ثابت شدن آن مستلزم آزمایشهای ژئوتکنیکی و گمانه زنی در نقاط مختلف و آزمایش نوع خاک و نداشتن ناخالصی در خاک در آزمایشگاه مکانیک خاک است و در صورت اثبات محاسبه حجم خاک معدن موجود و اخذ مجوزهای لازم، ارزش معدن موجود قابل محاسبه می باشد که در ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن معدن درعرصه می باشد و در صورت اثبات وجود معدن ارزش آن به صورت مجزا قابل محاسبه می باشد. 4- ملک موصوف در حال حاضر هیچگونه استفاده ای از آن صورت نمی گیرد و همچنین به صورت کشاورزی هم مورد استفاده قرار نگرفته است فقط در قسمتهایی از آن پوشیده از بوته های تمشک و درختچه های جنگلی می باشد. 5- طی بازدید صورت گرفته ملاحضه گردید که انشعابات آب و برق و گاز تا نزدیکی ملک مورد نظر آمده ولی این ملک فاقد انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد. 6- موقعیت مکانی ملک موردنظر به گونه ای است که از طرفین مشرف به جنگل بوده و دارای چشم انداز و ویو خوبی می باشد. 7- تقسیم بندی سهم هر کدام از شرکاء از کل ارزیابی براساس کارشناسی های قبلی و موجود در پرونده است که درصورت فوت هر کدام از سهام داران به نسبت سهم الارث به وراث قابل تقسیم می باشد پس سهم هر کدام از مالکین مال مشاع به شرح ذیل می باشد: - آقای سید محمد طباطبائی مقدار دو سهم مشاع از ششدانگ - آقای سید حسین طباطبائی مقدار یک سهم مشاع از ششدانگ - آقاسی سید حسن طباطبائی مقدار یک سهم مشاع از ششدانگ - ورثه آقای علی اکبر وثوق مقدار دو سهم مشاع از ششدانگ 8- در لایحه های ارائه شده و موجود در پرونده آقای سیدعلی طباطبائی هم ادعای داشتن سهم از کل ملک دارد درصورتی که مقدار دقیق سهم ایشان از کل عرصه مورد تنازع مشخص شود ارزیابی کل صورت گرفته با توجه به این سهم قابل تقسیم می باشد. 9- طی استعلام صورت گرفته کاربری ملک چون در گذشته به صورت کوره آجرپزی مورد استفاده قرار می گرفته است و صنعتی می باشد بنابراین کاربری گذشته (صنعتی) قابلیت فعال شدن دارد و بنابراین کاربری کشاورزی نمی باشد. اظهارنظر کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و موقعیت مکانی و وضعیت فعلی مال مشاع و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ ملک مذکور به مساحت کل 35728.91 مترمربع جمعاً به مبلغ 390.000.000.000 ریال معادل سی و نه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد که سهم هر یک از مالکین مشاع به شرح ذیل می باشد:  1- آقای سید محمد طباطبائی مقدار دو سهم مشاع از ششدانگ به مبلغ 130.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان 2- آقای سید حسین طباطبائی مقدار یک سهم مشاع از ششدانگ به مبلغ 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان 3- آقای سید حسن طباطبائی مقدار یک سهم مشاع از ششدانگ به مبلغ 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان 4- ورثه آقای علی اکبر وثوق مقدار دو سهم مشاع از ششدانگ به مبلغ 130.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان. - عکسهای محل مذکور ضمیمه گزارش می باشد.   - زمان مزایده :روز یک شنبه  مورخه 1403/09/25 ساعت 08/00 الی 10/00 صبح  : www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  - شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9409980059100404